天府创意产业园 加快成都“逆城市化进程”

通过搜房网的前期调查结果分析，我们发现，目前大部分购房者受“512地震影响”，对于高层和超高层产品还属于排斥心理，重新恢复其购买信心还需要一段时间，而这个时候购房者会更青睐于选择低密度和低容积率的产品，从震后成都商品房成交情况来看，在整体成交量下滑情况下，低楼层、低密度的别墅和花园洋房的成交量却较高层项目比例有所提高，根据世家分析，其价格将很有可能出现上涨的趋势。根此，搜房网记者采访了城西 商务别墅项目“天府创意产业园”开发企业，成都诺亚舟电子有限责任公司肖总，同时肖总还就记者“震后成都楼市发展”相关问题发表了自己的见解。

成都诺亚舟电子有限责任公司 总经理 肖益

成都楼市长远发展应不受地震影响 成都依然美丽

512地震的心理影响不会使成都楼市一寐不振，在一段时期后成都楼市必然会恢复到之前的状态。成都楼市的长远发展，更多的应该是要看政府宏观经济政策和银行态度及项目运作本身上，与市场经济规律有关，与512地震未有必然联系，目前的影响还是在与我们心理层面上。

另外，其实低层建筑和高层建筑的抗震性高低没有必然的对应关系，只是低层建筑在受到地震面波影响时候，楼体的晃动相对高层还会小很多，但是这种过程中，只要是严格按照国家建筑规范设计和修建的建筑，其实无论是低层还是高层，对本身主体结构和安全性是没有任何影响的。比如512汶川8级大地震发生过程中，成都市的房屋包括大部分80，90年代的房屋都仍然可以正常居住。

因为目前由于新闻报道的灾区死亡数字和惨烈面，给老百姓带来一种短期的心理负面影响，这种心理影响反应到购房行为上，对于 性为目的的行为会相应的减少，同时这类 行为的减少还受到国家宏观政策和银 策的影响；而以刚性需求为目的的行为暂时有可能会反应到对购买产品建筑形态及配置的选择，包括楼层、结构、容积率、安全性等等的综合考虑，但是这种心态也会在政府、媒介及市场的积极引导下，逐步良性回归，以个体实际需求和承受力为重，去选择 适合老百姓的房子。

产品震后成交量上升 施工质量重中之重

天府创意产业园 ，系中国 企业、海外上市公司诺亚舟 控股有限公司旗下的成都诺亚舟电子有限责任公司倾力打造的高品质全生态商务 （EOD）群落。在512地震发生过程中，主体建筑没有受到任何的影响，同时我们也 时间联系到相关管理部门及检测单位，共同对在建别墅项目进行检测，而检测合格的通告我们也及时书面形式发给了我们的客户们。而之后，我们还将严格把关房屋质量，作为长期的重点工作来做。

天府创意产业园 加快成都“逆城市化进程”

在近代，当都市现代化城市发展过程中，大量的郊外及周边人群会向城市内聚集，但是同时，也会有发生另外一种对流现象，那就是“逆城市化进程”，城市市区的 人群和 企业会主动向郊区迁移，选择另外一种超越传统的 或休闲环境。无论是郊外的自然环境还是对于工作环境，都会比在市内优越许多。而天府创意产业园的商务别墅项目，聚工作休闲为一体，给企业营造了一个独享的健康环保的空间，同时还两座占地2000余亩的高尔夫体育场，无论是室内商务配置还是家居生活配置 ，在成都是 次将两者科学结合在了一起，给了 人群更高品质的选择。

同时按照成都市政府“一核集聚、四城辐射、两带带动”布局规划，天府创意产业园所属“西部新城”范围，这里未来将重点发展休闲、健康、旅游的规划理念，使其成为特大城市的有机组成部分 和重要功能片区，进一步完善城市配套和服务功能，成为产业和人口转移的核心区，并以发展 科研产业，文化产业，居住休闲产业和高新技术产业为主导，带动取悦城乡经济的全面发展。

而低楼层、低密度的别墅和花园洋房的安全性、可靠性和舒适性价值则会被高收入者重新认识，由于需求的推动，该类产品的价格会出现上涨的趋势。

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