城东热门板块PK：成华新城 VS川师板块
房天下房天下2015/11/12 11:09
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
成都一直以来有个“南富西贵 东穷北乱”的说法，这句话放到现在来看，“南富西贵”的说法倒是依然成立，只是“东穷”就已经显得太过时了。从目前成都楼市各大热门成交排行上看，城东热门板块销量均是名列前茅。如果你觉得光是新房成交数据并不足以使你完全信服，那或许你可以实地去城东走一走，看看现在的城东是否和过去有着别样的变化。
要说“东穷”说法过时，要说城东火，当然一定得有卖得火，叫得响亮的热门板块。城东能成为目前为炙手可热的区域之一，万年场板块、建设路板块、成华新城 板块（即二仙桥后建设路板块周边）、川师板块以及后起之秀快速崛起的大面板块都功不可没。
从城东目前几大热区板块来看，万年场板块有华润二十四城、万象城坐镇，曾经的东郊420厂区现今已变成成都轻奢 住区的代表；而建设路板块随着万科、龙湖等一众 的精心打磨，生活居住及商业氛围等也早已醇熟，当然房价也早已破万飙升得足以匹配建设路的档次。而大面板块则相对较远离 也相对年轻，还处于不断打磨与蜕变的阶段。因此成华新城 板块与川师板块在城东主城区域板块中成了目前值得安居及 的 ，从天然地缘等先天条件及后天发展来看，这两个板块也为相似...
我们试图将两个板块对比一下，看看这两个城东热门板块，哪一个是更为名副其实的 ，哪一板块更值得看好与置业。
成华新城 （后建设路板块）PK川师板块
回合：区位交通PK 成华大道VS 大道 均依附城市主干道且地铁加持
：同属★★★★
成华新城 板块与川师板块均同属东面，环线上也同在三环内二环外，方位上来看，一个在东南，一个在东北，并且都同临城市交通主要道。不同的只是川师板块依附于 大道，成华新城 依附于成华大道。因此从地段上来说，两个板块同处城东主城，价值不相上下。
从有无地铁带动加持来看，两板块同属地铁物业，川师板块 地铁7号线和9号线，成华新城 板块 地铁7号线和8号线，从长远来看，都有较高的 。
第二回合：周边配套PK 川师VS理工 锦华万达商圈VS建设路
：同属★★★★ 成华新城市板块未来略占优
从一个商圈的配套来说，是需要很丰富多样的，我们先从周边居住氛围及生活人群带动来说，两商圈也可谓是旗鼓相当，川师板块有四川师范大学，而成华新城 板块也有成都理工这样的高等 ，不仅带动了整个板块的人流量，也给周边项目带来了更高的租售率和消费力，除了这些看得见的直接带动，理工和川师的存在还给周边居民带来了隐形福利。茶余饭后去校园散步、运动，来个夜跑什么的，比你花大价钱去健身房运动自在惬意得多。因此从有大学驱动这一点上来说，川师对上理工，不仅是从学校排名上还是对周边区域的影响上来看，也都是打了个平手。
此外，我们说配套，当然少不了商业配套，从川师板块上来说，大型商超上主要依附于内向的锦华万达，而成华新城 板块除了内靠建设路、万象城，还有自身商圈商业配套的打造。成华新城 从核心定位上来说，就是由政府重点打造，再建一个新建设路的定位出发，板块沿杉板桥路至龙潭立交，沿线将打造多达城市综合体，涵盖大型超市、商场、美食城、写字楼等多种物业形态。而从目前来看，位于中环的招商地产项目、位于理工东苑项目的中铁建广场项目均已动工,因此对于在该板块安居来说，商业配套具有一定的 。
第三回合：房价PK 8500-9000元/平VS6800-7200元/平
川师板块更为纯熟 房价更高 成华新城 板块 占优
从目前两个区域房价上来看， 大道沿线的品牌开发商进驻更早，万科、卓锦城等开发商较早就开发了该区域，因此，川师板块目前相对更为纯熟，而房价自然而然也跟上了时代的步伐。成华大道相对而言，崛起较晚，2014年蓝润、保利、蓝光、招商等品牌开发商才陆续进驻，因此房价也还处于上升期的洼地期。
从目前房价来看，成华新城市板块更具有置业价值。
成华新城 板块（后建设路板块）热门楼盘：
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成华新城 板块（后建设路板块）热门楼盘：
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