万科钻石广场携保税店能否突围建设路？待市场检验
房天下房天下2015/10/21 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
9月26号，万科钻石广场开业亮相，随之而来的还有“双流综保区进口商品直销 ”，该店总面积3000平方米，店内聚集了来自30余个国家，包括水果、生鲜、休闲食品、日用洗化等近万种商品， 商品均由国外直接原装进口。这一店铺的开业受到了周边广大居民的关注。近1个月过去了，万科钻石广场的现状如何，小编就此进行了一番探访。
招商80% 商铺只租不售
首先从外面看，万科钻石广场的商铺齐刷刷全开业了。可是广场内部没有想象中的“秀外慧中”，负一楼装修，一楼装修；二三楼部分商家开业，初步观察下来开业率只有60%，感觉有些小小的冷清。问起万科钻石广场，居民们回答多的便是保税店的存在，可想而知这家店将会成为该广场的“种子选手”来吸引周边庞大的消费客群。
现阶段引进的商家有水货、红袖、宏图三胞等，并且小编近日获悉， 500强企业日本永旺集团旗下公司的儿童游乐项目——永旺幻想已正式落户万科钻石广场3楼，成为该公司在成都设立的 店铺，或许这家店的落地将成为钻石广场的“2号种子选手”。
据相关人员介绍，万科钻石广场商铺已招商80%，并且只租不售，租金在100~500元/平左右，面积2~1000平米左右的都有。总体来讲，万科钻石广场一些店铺还是体现出了差异化竞争，但是否能在竞争中生存下来，还得看后期的运营。
综合体见缝插针 高体量竞争“撕不停”
从辉煌到破败到再次涅槃重生，成都建设路商圈的“人生”可谓是跌宕起伏，垃圾如山的沙河经历了整治获得联合国舍斯河流奖，烟囱林立的工厂变成了开发住宅的热土，而一座座大商场开始被修建，建设路更是自此开始走向了繁荣之路。
二环路，短短700米的距离，汇集了龙湖三千集（5万方）、恒河广场（17万方）、招商东城国际（3.3万方）、汇富大厦（约1.5万方）、SM广场（17万方）这五大金刚量坐镇，体量已达43万方，直线距离是短的，商业体量是庞大的，但距离并没产生美，产生的是消费者更加挑剔的眼光。
其中并未包括一些零散的底商，即使区域周边拥有高地、万科金域蓝湾、首创爱这城、龙湖三千集、合能耀之城等已入住或在建的住宅项目，能够提供庞大的消费人群和需求，但建设路商业对物极必反这个词语进行了 的解释。
商业梦想与现实的差距
理想是丰满的，现实是骨感的，招商东城国际广场内侧的商铺仿佛从未进入过消费者的眼睛，已经空置很久很久了；第五大道的商家也是翻来覆去换了几轮，感觉后成为了美食广场；SM广场进门左侧有一条通道，商铺清一色的“关门大吉”，只有墙上的一些宣传单昭示着这里曾经有商家进驻，总体来看，区域内人气较高的就是沃尔玛超市和伊藤洋华堂。
这种情况真让小编感慨万千，尽管有这些商业已经倒下了，但还是有“千千万万”个商业站起来了，差异化竞争将成为这片区域的“交战武器”，没有特色，一味的复制粘贴终将失去竞争力。
