把脉社区商铺 新商机 合伙人制受推崇
房天下房天下2015/10/20 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
10月17日，由房天下房天下主办、天羽揽月项目赞助，以“论道财富 把脉社区商铺 新商机”为主题的 品鉴会顺利召开。据悉，此次交流会共计35组客户友到场参加，其中包括以社区超市、休闲茶楼为代表的商家。
在此次活动中，邀请了成都第五大道商业机构董事长左有松讲解了相关的 问题，并与广大 客、商家共同探讨了当前商业体量供大于求的条件下，社区商铺的 模式。
下午14:00，前来学习社区商铺 的广大客户如约而至， 专家左老师从租金 率低、商铺关店潮、电商冲击、经济下滑严重这四个方面分析了现今社区商铺 的发展现状。从多角度、全方位以及实例分析了不同类型的商铺适合哪类 者 ；并对 商铺的益处进行了解读，使大家对社区商铺的价值有进一步的了解和认识。
据左老师分析，目前 低、买不起、商铺多、房价下跌、经济下滑、电商冲击这六大问题致使 者对社区商铺望而却步；并且不同的商铺类型 条件、风险不一样，购物 商铺：可能很好，可能很差，关键看购物 招商运营；商业 商铺：很贵，门槛很高，几乎没有 机会；专业市场商铺：可能火爆，可能很差，不适合普通大众 ；写字楼商铺：中午人多，晚上没人，对 人的专业判断要求较高；交通要道和枢纽商铺：人流疏散快，难以停留，判断复杂，相比较而言，社区商铺有天然的固定人流，有稳健的现金流，风险相对较小，受到 者的青睐。
左老师还重点提出了社区商业 新模式——事业合伙人制，门店管理人员、员工、消费者、资源相关者共同出资买下商铺，共同出资开店；以此共同建设和经营门店，使利益实现做大化，形成竞争 。 于传统模式，并且就算亏损也就维持在50%左右，大家一起分担风险，是在个人承受范围内的。
在活动期间，成都市瑞泽一品房地产经纪有限公司的营销经理刘鑫也为广大客户详细介绍了目前成都茶店子商圈的商业发展状况，并且分析到，这一片区住宅小区较多，有强有力的消费能力，但住宅底商较少，并且以汽修、五金为主。并且区域未来还规划的有茶店子小学、幼儿园、菜市场等配套。总的来说，整个成都商业市场的供应体量的分布还是极不平衡的，因此社区商铺项目必须选择区域竞争力小的项目。另外，刘经理还详细介绍了天羽揽月轩的区域 、交通以及配套情况。
天羽揽月位于花照壁上横街469号，处于金牛茶店子商圈，项目周边交通便利，处于地铁2号线茶店子沿线，未来还将有地铁7号线花照壁站穿行而过，并且还有数条公交可以到达，给居民带来极大的便利。天羽揽月轩占地9300平米左右，总建筑面积42000平米左右，商铺共有5层楼（在售商铺面积区间9-800㎡的商铺热销，均价2.4万），负一层将打造成生活超市，未来将会有便民店（烟酒、便利店等）、茶楼、美容生活馆等业态，并有2000平米左右的生活广场，在区域中是有较为明显 的。并且周边正在修建金牛区人民医院和学校规划，将来对人流有一定引导作用。
在此次 品鉴沙龙中，到场客户除了收获了社区商铺 模式、深入了解到天羽揽月所在商圈的消费结构、市场基础之外，还积极参与到 环节，后在客户的 自由交流中，结束了此次活动。
