天街效应再现 龙湖金楠天街狂销45.8亿
房天下房天下2015/09/23 17:10
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
20日，龙湖金楠天街VIP答谢暨开业红利业主首享会在金楠天街举行，“龙民”、媒体人士、地产同行齐聚一堂见证了这场盛会。
现场，成都龙湖承诺，金楠天街将在10月23日如期开业。业内指出，以龙湖金楠天街即将开业为标志，城西双楠商圈初步成型。自2013年1月金楠天街 开盘算起，双楠商圈成型的时间前后不到3年。
天街效应 金楠天街狂销45.8亿
龙湖金楠天街业绩报告流出：从2013年开盘至今，金楠天街整盘斩获45.8亿的销售业绩。其中住宅2598套，目前已全线交付。在2014年，龙湖金楠天街备案金额7.51亿元、备案面积2.88万平米，稳居成都商业销售 。
靓丽的业绩背后，是龙湖天街强大的吸附力。龙湖地产成都公司营销总监李凌从三个维度解读，一是龙湖天街的产品规划密码——“走出家门就是MALL，下楼就可以逛街，出门就是公园”，成都市场认可这样的生活方式。二是双楠庞大的人口基数，拥有129个社区、60万常住人口及20万的流动人口，但他们的居住和 需求， 难以在本区域内找到品牌开发商。第三，金楠天街项目体量达55万平米，涵盖大型商超、 影院、生态 楼宇、商务 等多类 业态，满足商业消费、商务 、创业 等多重需求。
“龙民”福利 首付4万起当龙湖房东
现场，中国好声音学员、韩舞天团、非洲歌舞乐团等带来了精彩的表演，同时幸运业主还获得了成都龙湖准备的100台家电，包括飞利浦液晶电视、西门子双开门冰箱等。
更激动人心的是，“龙民”有了当龙湖房东的机会。当天成都龙湖拿出100余套自用写字楼对外发售，成都龙湖总部将在2017年搬至金楠天街，这一批写字楼正是龙湖自用物业，购买后即可。
“门槛低，且 稳定。”金楠天街营销负责人介绍，这批写字楼每套建筑面积约40㎡，总价42万起。测算下来，签约时 付款仅需1成约4万元，就能当龙湖房东。此外，金楠天街商铺清盘计划同步启动，商铺总价60万起，推荐成交高可以享受30000元的老带新奖励。
业内指出，目前双楠区域的商业、商务的写字楼需求旺盛，然而区域内供应量严重不足。来自房联的数据，2015年上半年双楠片区写字楼供应量不足500套。同时，龙湖的运营能力可信。截至今年6月底，龙湖已开业商场总建筑面积约124.5万平方米，整体出租率92.4%。上半年 性物业收入6.6亿元，同比上升74.7%，毛利率71%。
双楠核心 成都第三座天街10月23日开业
成都龙湖还宣布了一条重磅信息，“金楠天街将在10月23日如期开业”。事实上，金楠天街的开业时间已两次提前。初，金楠天街定在2015年12月开业，之后提前两个月改到10月27日，今年上半年再次将开业时间提前4天。
金楠天街是龙湖在成都继城北北城天街、高新西时代天街后的第三座天街，加上城东的三千集，龙湖在成都的购物 达到4个。同策机构市场研究总监张宏伟评价说，不管是在一线城市北京、上海，还是在西南重镇重庆、成都，龙湖天街一直肩负着改写区域商业格局的使命。
就双楠区域而言，长期以来商业配套分布零散，体量一般，例如伊藤、仁和春天百货等，单体体量均小于10万平米。但这个区域的消费力惊人，统计数据显示，2014年消费高达42亿元，直逼春熙路商圈。不过，由于该区域没有一个集吃、喝、玩、乐、购等于一体的购物 ，导致区域中 消费缺失。学者刘璐表示，成都商业存在局部稀缺性，从空间布局来说，武侯区西二环至三环沿线商业比较稀缺。随着龙湖金楠天街、中粮大悦城的开业，标志着双楠商圈正式形成。
