可乐还是鸡汤？是时候给薄情的楼市加点温度

刘璐：西南财经大学经济学院副教授、博士生导师、美国犹他州立大学经济学博士， 财经评论人。

《楼市与爱情》：力求见证中国楼市跌宕起伏的10年：房奴、售姐、开发商、“土豪”、空姐、大学教授……有人在楼市中赚了却在爱情里走丢了；有人不断奋斗有了更大的房子却没了家； 一个男人大的遗憾是他想要给女人一切时，一无 ； 在有能力给女人一切时， 却很难找到只是想和他永远在一起的人。平淡和浓烈，哪一样才是我们想要的呢？

这是一位经济学家的 本文学作品。

当刘璐教授在朋友圈放出话，要在“薄情的楼市里深情地爱”， 成为那个 ，成都楼市圈里强势刷屏的大事儿。

直到《楼市与爱情》新鲜热乎的拿在手里，用一个下午的时间，手握一杯茶，读这本被作者定义为财经爱情小说的书，才能感受到它的奇妙。薄情与深情、理性与感性、楼市百态与感伤爱情，像是坐上了一辆过山车，乘着巨大的信息洪流，来一场思想冲浪。

有人说，读《楼市与爱情》，业内人会在书里找到自己的喜怒哀乐，行业外的人，可以在起伏的故事中更加懂得这个行业。

看一万种解析，不如与作者亲自聊一聊。西南财经大学经济学院副教授刘璐做客房天下直播间，与网友一起分享《楼市与爱情》书里书外的故事。

与情怀有关：经济学家的文学梦

“每个人心里都有一个文学梦，因此当你去做这件事的时候，与动机无关，与情怀有关。”

——学者刘璐

对经济学教授的想象：埋头灯下，泡一杯浓得苦出泪的浓茶，点一根烟，在密密麻麻的数据中做出经济情势或细微末节、或波澜壮阔的判断；流连于各个高逼格的场所，演讲经济形势，受到万人尊敬；频频接受媒体采访，闪光灯前风光无限。

也许这是外行对经济学教授的自行脑补，但无论怎么脑补，也从未将经济学家与文学联系到一起。

“每一个人心里都有一个文学梦，就像很多人想开咖啡馆一样，这个实际上是一种情怀，这个和动机关系不大，可能从小想过要干一件事情，只不过到某一个时候，时间合适差不多，就付诸行动。”刘璐说。

对于刘璐来说，接触房地产已经有10年的时间。10年的房地产市场像是一个洪流，站在专业的角度，刘璐审视这个市场已经成为一种习惯。在刘璐的研究领域，房地产以及城市经济占了 大的一部分，他不仅是一个研究者，也是一个见证者，作为个体，他甚至也是参与者。

对于楼市的许多问题，刘璐用经济学方式推导供求关系，优化的资源配置，结合大数据做统计分析。但数字本身只是工具，就像我们吃饭用筷子一样，它就是工具，本身并没有什么 。

“我做研究，有时候要跳出一个比较浮躁的社会，静下心来写些东西，但是也容易让自己失去对行业的敏锐感。”刘璐说，但同时，频频接受媒体参访，又让刘璐始终处于前沿看问题，学术观点与行业热点，刘璐把它们串成一条线。

从构思到开始写，刘璐花了两年时间。这期间，刘璐搜集了几千个素材，把自己有限的人生体验，融入互联网浪潮，刘璐说，互联网把人类的体验无限放大。

带着情怀和一肚子素材，刘璐给自己挖了一个坑，填坑的过程是艰辛的，但终还是坚持下来了。“开始可能靠兴趣，后来还是靠毅力。”

世相百态：不止楼市，不止爱情

这本书是我 本小说，虽然评论写得很多，真正写文学作品还是 次，所以如果让我和别的作家比对情感描写，这可能不是我的强项。这本书的特点在于，不仅有一般的小说故事情感，还强化了对行业发展经济方面问题的阐述和剖析。

——学者刘璐

“普通文学作品对行业背后运作机制描写比较淡一些，可能偏重于个体情感描述和人的情节故事。我这本书除了关注个体故事以外，会尝试把这个行业运作机制写得更深入一些。”刘璐将《楼市与爱情》比作一部“行业剧”，行业中有喜怒哀乐，也有家长里短、专业背景。就如看美剧，一部 的行业剧可以把你看成一个专家，可以窥见编剧对行业的专业素养。

刘璐坦言，从写作文字或者构思来讲，自己跟专业作家来说还是有差距，从理科跨度到文科，有的地方难免粗糙，但刘璐希望读者感觉这本书是瑕不掩瑜的，作为纯文学角度来讲肯定有不足，但是我们放大一点，从财经这个大类来看问题，优点要多一些。

《楼市与爱情》展现的是楼市近10年的片断，用三部曲的形式完整展现10年房地产的起起落落，展现不同社会百态。

“本书叫《行情》，从04年到10年，楼市基本上是单边上涨。第二个阶段可能是10年到13年阶段，处于一个 严厉调控，但很多城市还是涨得很快。另外一个阶段是14年到现在，调整期，不同城市之间产生了很多分化，这个时候单纯 调控在逐渐退出，市场失灵，有的城市还是涨得 快，比如深圳，有的城市即使没有任何调控也在下行，可能行情真的是一去不复返。”刘璐说。

每当变幻时，便知时光去。有人在楼市中赚了，却在爱情里走丢了；有人不断奋斗有了更大的房子却没了家；一个男人大的遗憾是他想要给女人一切时，一无 ；在有能力给女人一切时，却很难找到只是想和他永远在一起的人。刘璐尝试通过小人物命运的变化展示大时代。

在故事中，刘璐虚构了一个超级大盘——“永生之城”，大户型、小户型、电梯 、别墅等等。 需要呈现的项目，刘璐都把它们装在了一起里，它是整个楼市的剪影，亦是大时代的另类呈现。

角色解析：谁的投影谁的共鸣

“所谓的主角光环都是幸运的，是在写作上对角色的照顾。我相信在社会现实当中，可能不会有人会有这种光环在身上，可能遇到困难就是真的困难，不会有人凭空来帮你。”

——学者刘璐

在阅读的起始，作者的身份感是很强的，读者可以很轻易地在字里行间感受到一个经济学家的严密逻辑思维，但是读着读着就会感受到温度，感受到有血有肉的角色命运，成为与你喜怒相关的牵挂。

在刻画人物的时候，刘璐先设定一些功能性的需求。比如闻道，是一个楼盘的营销总监，因为做营销，他可能接触了各种人，他可能有想法，也有矛盾和碰撞；比如陆教授，大学背景，学者出身，许多经济学的知识需要借他来表达，陆教授也成为刘璐的一个标杆，这个 的人物，让刘璐坦言，这是他的奋斗目标。

相对于男性角色的功能性，女性角色的塑造在这本书中更加鲜活而意味深长。

女主角依依，刚刚参加工作，刘璐以一个新人视角来展开故事。对于读者的视角来说，更接近依依，是用很新鲜的态度来观察楼市。依依刚步入职场，自己条件不错，长得也比较漂亮，会受到各种各样诱惑，这样的角色，人们在影视作品里面看得比较多，比如杜拉拉升职记。

另一个女性角色糖糖，年纪比依依更大一些，社会阅历相对来讲更丰富。对这两类人的描述，刘璐相信很多人能找到共鸣的感觉。

对另外一个女性角色的处理，刘璐则带有更多警醒的意味。书中依依的室友宋晓琳进入社会早一些，经历更坎坷，看待社会的态度也更浮躁，在这本书里以悲剧结尾，是探讨一种可能性，希望以一种警醒的态度给人以启示。

刘璐在书的末尾给几个人物命运以悬念，闻道与糖糖能否重新走到一起？陆教授是否手术成功？很多读者希望刘璐写比较暖心结局，一切会在第二季的故事里揭晓。

自我定位：鸡汤可乐或是茶？来吧一同饮下

“闻道真羡慕那些电影和小说中的情节，可以一晃就是‘XX年后’。他也真想哪天一觉醒来，发现已经很多年后了。但问题是现实中这日子不论再苦，它还是得 地过。熬。知道这个字是什么意思吗？生活不是翻书，可以直接跳到后一页。你每天都得过满24 ，雷打不动啊！”

——《楼市与爱情》第44章 渐行渐远

阅读《楼市与爱情》，你可以感受到一种奇妙的碰撞，关注理性与感性，关于扎实的楼市行业描写与爱情线的曲折，这样的碰撞让你在不断的思维跳跃中获得阅读快感。

刘璐希望这本书能够给大家以思考，面对问题我们应该怎么样去处理，去解决，怎么样通过个人奋斗获得你追求的理想目标。“我的小说特点，一方面尽可能突出一个专业色彩，这本书更多可能是一个对社会现象或者生活演示的复刻。社会现象肯定有好也有不好的，但是我的书里写社会现象的东西还是弘扬很多正能量东西，比如我花了很大篇幅描写孝道。”刘璐说。

虽然拥有教师的身份，但刘璐并不希望自己的作品成为一本教科书，而是一本具有超强可读性的财经爱情小说，人们可以拿来消遣或者娱乐，获得阅读快感，这是根本区别。

刘璐在书的前言中提到，住房和爱情对于大多数人来说都是刚需，一个代表物质层面刚需，一个代表精神层面的刚需，因此，小说里除了世相百态，刘璐也不吝惜笔墨地安排了感情线。你会在峰回路转时被扑面而来的感性笔触泼一碗迷醉的酒，会在深刻残酷的楼市竞争中饮一口苦茶，然后呢？然后干了这碗鸡汤，毕竟这薄情的楼市里，还有人在试图深情地去爱……