IMC国际广场劲销开盘

 9月13日 ，天府新城核心区天府一街IMC国际广场(在售房源)项目隆重开盘。持续一周的阴雨天气也变成了万里晴空，从早上8点到晚上9点，现场氛围不亚于旁边会展 的车展盛况。客户认购从早到晚，高潮不断， 大单不断涌现， 热情 高涨。当日近400位排号客户90％当场认购，另有新到访客户近百组认购。此次开盘的IMC国际广场首层商铺到底有何秘诀，促成如此火爆的热销场面，笔者将到场一探究竟。

IMC国际广场正对200亩“南天府广场”

通过售楼部宣传资料不难发现，政府规划一平方公里天府新城核心区，以200亩保利广场——既现场客户口中所说的“南天府广场”为圆心，周边多达数十个写字楼、购物 项目呈放射型分布在328米高的保利塔四周建成后的广场面积将是现在天府广场的1.5倍。IMC国际广场地处200亩广场 阵线，在IMC能直面“南天府广场”，相当于目前成都天府广场“成都百货大楼和城市之心”的口岸和位置。看到此处，笔者不由得为之一震，从前成都以天府广场为 ，今天 天府新区将以此为 ，笔者所处的IMC国际广场将正对城市的核心之核，难怪到场认购客户毫无疑虑，出手坚定，一切到在于他们对该项目所处地段价值的了然于心。

外延12大购物 围合，力保IMC人气无忧；

虽然现场置业顾问忙碌之余只做了简单介绍，笔者也不难看出IMC在交通 上的几大亮点。作为 物业，另有四纵三横路网覆盖，地铁1号线每日输送达50万人。配合西南首条2.8公里四进四出的地下环形车道，将数百万平方米商业综合体连接起来，形成了 核心商圈；地下同步连接3.5万个停车位，比环球 还多5倍。除了便捷的交通能带来人气，IMC周边还有 府井、伊势丹、省工商联综合体、保利商业、世龙广场综合体等十余个超大型商业综合体抢滩进驻，全方位形成集群效应；两公里内商业聚集，必将吸引周边50万商务精英、40万常驻家庭的消费。同时“南天府广场”的地标效应将吸纳数万游客到此一游，商圈人气一网打尽。一间铺子将承接千万人潮过往，堪称天府新区的 财阀。

现场跟几位刚办完手续的 客户做了简单交流，从他们口中得知：IMC所拥有的地段价值早已是公开的秘密，这是他们选择 IMC的 因素。其次他们更为看重的是开发商在 保障上的一系列政策，更让他们坚定了 信心。IMC地块作为2012年天府新区 ，被数十家实力开发商争夺，集美实业经过200多轮举牌夺下。地段价值备受行业认可，同时开发商将自持50%商业物业，保障项目后期经营的统一性。其次成熟的商业管理运营，让客户可以月月领租金，让不少 者兴奋不已。

近千平米实景样板街区， 眼见为实；

除了现场人气火爆，在销售人员的指引下，笔者跟随客户一起参观了IMC国际广场商业的实体样板街区。IMC国际广场商业以“牧羊公社”模式打造，有别于传统购物街区，并非冰冷的建筑索然无味，开发商将牧羊公社注入全新的文化与情感，如果你能身临其境，将会发现这一座充满奇趣、神秘、回忆与财富的体验式情景街区。走进样板区的一瞬间，你会发现这将是你在成都从未见过的街区景象，时尚新潮、规模宏大。不少客户说：别人都做一套样板房，这里是一条开始经营的样板街，足以彰显开发商的实力和产品功力。从美食店、眼镜店、药店、服装店、面馆到咖啡、糕点等数十家店铺有序排布，6米 让空间实用性与趣味性相得益彰，全临界、全通透商铺设计，每个商铺都拥有吸纳人群的昭示面。据了解，样板街区自开放以来，这里每天都有人蜂拥而至，一边品小吃、看表演、淘潮品……全心身体验这种全新商铺的魅力。正因为开发商毫无保留的展示， 客户有了足够的了解，开盘争相认购的场面才不足为奇。

5-80平米、15-100多万商铺总价，深得客户追捧；

通过对项目营销负责人的采访，IMC国际广场为重要的营销亮点浮出水面。营销负责人总结到：首先在于开发商聘请的 建筑设计团队，在商业动线和空间上的智慧结晶——5-80平米MINI潮铺，面积控制十分到位；目前天府新城核心区处于开发状态，离成熟还有3年左右时间，因此在定价上将利润空间和 空间让利于客户，3万元每平米的价格就能买到“天府广场”级口岸，小面积造就了15-100余万低总价，城南任何一套住宅的总价就能 临街商铺， 至7. 5万起步。加上近期股市不太景气，部分股民将小部分资金抽出就能实现稳定的商铺 ，保值 功能更为明显。

由此看来，在大盘林立的天府新区，能有如此火爆的销售业绩，并非一日之功。除了 天府新区批复的“天时”，还得有天府新区核心区“南天府广场”的“地利”之机遇；耗费巨资聘请全球 团队和数千万打造实景样板街区引来火爆人气乃是“人和”之体现。占尽天时、地利、人和的IMC国际广场，赢在创新、赢在特色、赢在机遇。作为 者，更应该把握这种 的 机遇，买下3000年一遇的成都 口岸。目前，IMC国际广场首层20-100平米步行街区商铺开盘之后，将火速加推二批次，欲购从速，即买即赚。

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