实探：汽配及机电城集中 茶店子商圈如何突围
房天下房天下2015/09/14 03:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
随着国际商贸城、金恒德汽配城等一些升级换代的新产业专业市场的崛起，部分位于主城区的专业市场的行业性商家选择了在三环外进行运营。然而小编在主城区却看到位于专业市场集中的核心 内，大多数的商家都仍选择留驻。那么这些位于主城区的专业市场人气又是怎样，周边是否会有商业项目修建？
房天下平台 为此特推出【三环内专业市场集中板块实调】系列，将从茶店子 、五块石 、红牌楼 板着手，探究在专业市场密集的主城区内 内商业又将如何发展。
专业市场脏乱差 以改造提升为主
茶店子 专业市场主要集中在交大路和金府路这一块，其中涵盖大型的机电城以及汽配城众多。小编实探发现，在这两条街上有万贯五金、长久、金府以及金府西部五金机电城以及金府汽配城等专业市场达七、八个。这些市场绝大部分于2000年初建成营运，经过多年的发展，为促进区域经济起到了一定的带动作用。
然而也正是由于运营时间有数十年之久，目前区域的个别市场存在污染严重、街面混乱、管理困难、仓储设施不足、不利城市交通、扰民情况突出等诸多问题。走进这些专业市场，小编感觉到市场内环境杂乱、时不时就有车辆穿梭，交通也比较混乱不堪。
汽配及机电城集中 茶店子商圈如何突围
买房子一定要这样还款 一 为你省下10几万
同时也正是因为这一 都是以机电、汽配产业为主，在业态上也相对比较单一，餐饮也就成了很大的一个问题。小编了解到，在专业市场周围，一到中午各种小商小贩就出现，小炒、面条、肉夹馍、套餐等各种味道混合导致周边气味也比较杂乱。尤其是在万贯五金机电城7号门 ，路边的小商小贩以及前来购买午餐的市民直接将马路围堵得水泄不通，走在这条路上的机动车完全都很难行走。
小编了解到，虽说在茶店子 的专业市场目前的环境脏乱，商业配套单一，但根据金牛区 发布的文件显示，目前金府路周边生产资料带主要还是以改造提升为主。而在实际探访过程中，小编也发现位于 内的专业市场也在主动提高自身 的环境，如万贯五金机电城修建了金府银座商务楼和万贯五金机电城电子商务大楼；金府灯具修建了金府国际、金府财富 ，对现有的老市场进行改造提升。
住宅集中 急需商业项目入驻
小编实探了解，在金府路周边除了汽配城、机电城集中之外，还有一所成都七中八一 。与这些专业市场仅一街之隔的还有许多住宅项目。如位于花照壁上横街的锦西人家、华宇锦城名都、和睦人家，长庆路的城市绿洲花园，以及位于花照壁上横街和长庆路口的天羽揽月项目。
然而虽然在这一 住宅众多、人群聚集，但周边的商业配套设施却并不完善。小区居民外出购物娱乐近也只有选择凯德天府（交大店）或者一品天下，而位于小区 的底商也主要以不锈钢铁、建材百货、轮胎等机电汽修相关的类型为主，商业的业态总体来说比较单一，还有待完善。
随着天羽揽月这个以住宅和商业综合体项目的进驻，也将打破这 域的商业空白，吸引 者的关注。据项目方介绍，天羽揽月在负一楼将由项目开发商中航引进一家大型超市，在一至四楼商铺规划上主要以辐射周边2公里内的人群为主，在规划管理上主要有咖啡、 、美容等各种业态，可满足居民日常休闲娱乐。周边租金也集中在150-200平/月之间。
与此同时，小编了解，在这 目前也正在修建金牛区人民医院，同时在这一 内 还规划了一块 用地，随着这些项目的完善，在不久的将来必将带来消费能力的提升。
总结
专业市场为该 带来大量的人流量和经济收入来源，随着老市场的整改以及周边配套设施的升级完善，还将来还会产生更大的作用。因此，小编看来虽然目前商业发展缓慢，但在这一 无论是 还是居住， 空间都不可估量。
