太升路商圈将启动转型升级 打造APP研发基地
成都商报2015/09/07 06:44
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
8月26日，一个围绕青羊区太升路商圈产业转型升级的业内研讨会在瑞吉酒店举行。从研讨会上传出消息，太升路商圈即将启动转型升级。
按照规划，太升商圈将抓住位处CBD核心和省级金融服务聚集区， 电子通讯产业发展新契机，辖区人文、项目资源 ，地铁经济4大 ；努力发展与互联网相融合的现代通讯业、现代金融业、休闲商贸业3大产业；实现近期、中期、远期3个阶段目标，力争到2025年将太升南路打造成为具有影响力的智慧商圈，具有区域影响力的创客、创业示范区和西部大的手机APP研发体验基地。期间，将对整个太升路商圈进行形象大提升，预计明年底前完成。
据悉，此次太升路商圈转型升级中的市政道路和立面改造涉及太升南路主轴线和周边的童子街、梓潼街、忠烈祠西街等9条中小街道，实现道路交通组织合理、便利有序，城市形象统一、标识清晰、档次提升，形成具有融合性、独特性、现代感和人性化的城市景观。为产业布局提供充沛的空间支撑，打造成都市CBD核心区域内独树一帜的现代商务示范区。
历史
曾经辉煌
900米街道鼎盛时年销售达70亿
几乎每个成都人，都有在太升南路买手机的经历。可你知道吗，这条短短的900多米街道，早在100多年前就与通讯业结下了不解之缘——采访中，太升路街道办事处有关负责人娓娓道来“通讯一条街”的历史。
1901年，清政府在太升路创立了大清邮政成都分局。而到了1937年，在太升路商圈的暑袜街又兴建了邮政大厦。
上世纪90年代后期，随着成都通讯业的迅猛发展，越来越多的通讯商家开始在太升南路聚集。2000年西南通讯大 开业，太升南路由临街店铺式经营开始进入大卖场时代。随后，迅捷通讯、赛格等企业陆续入驻，使其成为在享有盛名的通讯市场——“太升南路通讯一条街”也享有了“西部 通讯市场”的盛名。
“这条街不到一公里，鼎盛时期的营业额却达到了70亿元！”
解读
突破四大“窘境”
重塑太升路商圈辉煌
随着时间的流逝、经济的发展，记忆中的那条街道却发生了变化。本次研讨会上，成都戴德梁行房地产咨询有限公司策略发展顾问部董事魏晓龙从专业角度直指绑住太升路商圈发展脚步的“四大窘境”。而此次太升路商圈的转型升级，也将在这四个方面寻求重大突破。
窘境1：整体形象格格不入
随着城市的发展和进步，如今的太升南路却没了过去的辉煌。电线电缆悬挂，道路设施老旧、内部交通拥挤、楼宇立面老化等，极大地影响了商圈的舒适度，让追求愉悦购物体验的人们望而却步。
突破：
明年底前完成形象提升
据青羊区太升路街道有关负责人介绍，太升路商圈转型升级首先要做的就是加快推动太升南路及周边综合整治，改善城市形象。当前重点推动太升路道路、立面、景观整治。包括将会同相关部门进行规划改造，力争实现线缆下地；在条件允许的情况下扩展现有街道，对交通进行重新规划和疏导；对太升南路和提督街、康庄街、童子街、梓潼街、大墙东街、三桂前街、兴隆街、忠烈祠东街、忠烈祠西街9条街道进行主题鲜明、风格统一的外立面改造。预计将在明年年底前完成。
窘境2：单一业态弊端显现
太升路商圈大的特色就是业态单一——但其也存在很大弊端。受到电商冲击，商圈人流量大幅下降，从高峰70万人次下降到去年的8万人次；由此带来通讯企业营业额大幅下降。此外，单一的业态也限制了餐饮、娱乐、零售等业态发展。
突破：
围绕“互联网+”
建成有影响力的智慧商圈
此次转型升级，将围绕“传统通讯产业+互联网”的方向，结合“线上+线下”模式，大力引进互联网应用企业、虚拟运营商、APP企业等衍生企业，建立新品发布 和通讯博物馆等，营造体验式消费环境。商圈还将实现WIFI全覆盖，通过互联网金融、移动支付消费、智能交通等平台建设，将其打造成为具影响力的智慧商圈之一。
窘境3：商业价值未能体现
同样是地处成都 商务区，与临近的春盐商圈相比，CBD商业价值却低了不少。
突破：
鼓励创新创业
打造大手机APP研发体验基地
创新创业，需要产业基础和资本支撑和政策支持。据太升路街道有关负责人介绍，未来商圈将打造APP研发体验基地。包括依托太升路在通讯终端、客群上的 ，结合雄飞领秀“大西南创科总部园区”、迅捷创科联盟&APP创业孵化园等创客载体，培育、孵化、引进APP企业建立研发、体验、展示 。据雄飞领秀有关负责人介绍说，他们准备从北京引进具有丰富经验的运营公司，为创客提供全方位的孵化和服务。
窘境4：商务楼宇业亟待优化升级
交通拥挤、市政设施不完善等周边配套已经严重制约了品质楼宇发展。虽然有华置广场、雄飞 等高品质物业，但却无法满足 企业的综合需求。同时，商圈内经济型商务楼宇配套设施和服务老化，亟待整修和升级。
突破：
加大 载体建设
再造一个“太升路”
以雄飞领秀、赛格广场为 ，整合忠烈祠东街地块、三桂前街地块、儿童医院等地块，升级改造锦阳大厦、蜀泰商厦等老旧楼宇，形成通讯产品展示、贸易、移动互联网产品体验、虚实运营商聚集、通讯产品售后服务为一体的后端市场聚集区。
据悉，如果以上相关地块改造成功，太升路商圈载体总量将大幅增加，面积将增加一倍，相当于再造了一个“太升路”。
