龙光地产上半年销售大增52% 全年目标上调24%至180亿元
房天下 房天下2015/09/01 16:40
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2015年8月28日，龙光地产（港交所股份代号︰3380）公布截至2015年6月30日止六个月（「期内」）未经审计的中期业绩报告:
合约销售额大幅增加 51.8%至约人民币84.1亿元
全年销售目标由人民币145亿元上调24%至人民币180亿元
营业额增加7.9%至人民币51.6亿元
毛利上升6.1%至人民币15.4亿元
核心溢利增加1.8%至人民币6.9亿元
净债项权益比率进一步下降至约61.9%
总土地储备约为1,293万平方米，平均土地成本约为每平方米人民币1,478元
51%的总土地储备位处中国经济繁荣珠三角区域，其中深圳土储占比35%，以南宁为核心的广西区域则占26%
深耕区域销售继续名列前茅 上调全年销售目标至人民币180亿元
受益于深圳强劲复苏势头及准确的产品定位，2015年截至6月30日止六个月期间，龙光地产实现合约销售大幅增长51.8%至人民币84.1亿元，全年销售目标完成率达58%。
有鉴于下半年推出的 新货源如深圳玖龙玺等预期将带来持续可观的增长动力，上调全年销售目标，由不少于人民币145亿元上调24%至人民币180亿元，相当于较2014年全年合约销售额35%的年增长。
在竞争激烈的市场条件下 仍保持行业内出色的盈利能力
期内，已确认收入为人民币51.6亿元，较2014年同期增长7.9%；毛利为人民币15.4亿元，较二零一四年同期增长6.1%。核心溢利（即未计及 物业和衍生金融工具的公允价值变动及相关递延税项的年内溢利）为人民币6.9亿元，较2014年同期增长1.8%，核心溢利率达13.4%。
丰富的土地资源储备 满足未来五至六年开发需求
坚持「深耕区域、聚焦刚需」的策略，在现有珠三角、两广 区域继续拓展。截至2015年6月30日，龙光地产总土地储备约为1,293万平方米，平均土地成本约为每平方米人民币1,478元，预期能满足集团未来五至六年的开发需求。龙光地产51%的总土地储备位处中国经济繁荣的珠三角地区，其中深圳土储占比35%, 以南宁为核心的广西区域则占26%，有助龙光地产未来把握市场整合的契机，深耕 区域，进一步提升龙光地产的市场地位。
货源奠定销售可持续增长 「轻资产」、「快周转」模式确保集团竞争力
未来，龙光地产将继续大量关注改善型需求及刚性需求产品，坚持以「轻资产」、「快周转」的营运模式作为公司当前的核心竞争力，加快项目周转，确保现金流快速回笼周转；坚持高标准的产品质量，进一步加强成本控制的 ，确保合理的利润 。
积极开拓多元化融资渠道 融资成本持续下降
今年八月，龙光地产成功发行总规模达人民币50亿元的境内公司债券，首批人民币40亿元债券的票面利率为5%，年期为五年；第二批人民币10亿元债券的票面利率则为4.77%，年期为四年。经过两期的发行，集团得以拓宽融资渠道、降低融资成本，并有助优化债务结构、不断强化财务实力。
期内，集团继续坚持审慎的财务策略，确保稳定的融资成本，保障稳健发展。于2015年6月30日，集团持有现金及银行结余（包括有限制及已抵押存款）约为人民币6,651.9百万元，净债项权益率约为61.9%的水平。
