[专访]融入城市长效发展 作有社会责任感的企业

进入中国14年，从新加坡走来的国际房地产企业凯德置地几乎见证了中国房地产业的整个发展过程；在他们所走过的每一个城市，都给当地留下了不小的影响，他们的企业文化、他们的企业产品、他们的来福士……

对凯德成都总经理韩德明先生的采访也就从凯德的成都来福士开始了。

融入城市，建有文化底蕴、有创新、有生命力的建筑

每一个城市的上空都充溢着其特有的气味，而这城市的建筑被这气味浸淫着，也带着她特有的气味……成都，一座来了就不想走的休闲城市，在这座城市里的来福士也就自然带着她优雅和闲适的风格。

在来福士开放式广场中，镶嵌着借杜甫《咏怀古迹》中“三峡楼台淹日月，五溪衣服共云山”之意境而建的水景，当你乘着下穿水池的扶手电梯，看着水波微澜的池水，是否会让你对杜甫的这首古诗有更深的体味？当你来到四川省博物馆遗址馆或者体现蜀文化的杜甫艺术馆，在你的心中是否又会油然而升起一种历史的厚重感？是否会不由地沉醉于浓郁的巴蜀文化中？

当你走出这些过往，来到高科技博物馆，是否又会惊叹于现代科技的玄妙？

只有历史而没有创新可能只会让人觉得自恋，所以很多时候应该也是有创新的。来福士走到哪座城市都能成为其当地的一个标志性建筑，这与其在传承历史的基础上并保持不断创新应该不无关系吧。

成都来福士其新颖时尚的外形无庸用太多的笔墨去述说，只需看一下他们的效果图，看一下社会对其反映就可窥其一斑。缘于来福士时尚的外型及其所引起的影响，很多业内业外的人均表示了对其极大的关注，其中有一位英国的博友发表博文，说欲来成都看来福士。

绿色、人文 作有社会责任的企业

嘉德置地每年从其纯利润中提取千分之五注入嘉德希望基金，支持亚洲贫困地区 事业。记得凯德置地（中国）总裁林明彦说过：“我们应该考虑如何将企业发展与社会发展相联系，企业的社会责任由昨天的自发置业，自然发展为社会战略发展的一部分。”进入中国以来，凯德一如即往默默做着，用他们的文化感染着社会、感动着社会、影响着社会，凯德成都亦如此。

自2006年进入四川以来，短短的时间里，凯德已经在四川筹建了两所希望学校：绵阳北川马槽凯德希望学校在建，乐山沐川新街凯德绿色希望学校正在筹备中。同时，对于他们建筑本身，也从各个方位透射出绿色和人文色彩。

成都来福士选址于成都人民南路四段，省体 、数码广场旁，也即原四川博物馆遗址，这块地应该算是 之地，但为了争取更良好的采光，让整个建筑更加通透，凯德还是决定牺牲一部分利润，把 初设计的六幢改为了五幢。另一方面，为了后期的环保节能，其引入了多项先进技术，如地源热泵供热和制冷系统、冷/热水蓄藏、中水回用、雨水收集利用系统、屋顶绿化以及对如太阳能等可再生能源的利用。这些技术的采用，虽然大大的增加了其初期投入成本，但在建成后却能降低20%以上的能耗……

一个人、一个企业的力量总是有限的，要绿色、要环保需要社会共同的努力。为了促使更多的人加入到这个绿色环保的大阵营中来，2008年凯德发起了“寻找绿色家庭”活动，呼吁更多的家庭和个人关注健康生活方式、关注环保。

另悉，四川省博物馆遗址馆、高科技馆、杜甫艺术馆三个展馆建成后将已全新的姿态对公众开放，届时，其将成为公共交流空间，在人们领略浓厚历史文化的同时也有机会接纳和吸收先进文化。

作负责责任的企业 注重稳定长效发展

在经过“9.27”及一系列的宏观政策的出台后，中国楼市进入一个比较微妙的阶段，有人说，现在大多房地产开发企业都在找“死”：没有实力的企业硬挺，可能资金链断裂而自己“找死”；而实力雄厚的企业在找那些“要死”的企业，准备吃掉他们。而作为实力雄厚的凯德，其是否会在这次调整中更快的扩张呢？韩总很肯定的说，他们会从为股东、为 者负责的基点出发，一如即往的根据社会经济的发展，以 适合企业发展的战略方针走下去，而不会盲目去采取一些运作。

从14年前进入中国，再从上海到北京、到广州……到06年的进入成都，一路走来，凯德一直都走得很平很稳。我们祝愿凯德一如即往，能走得更远，更好！

韩德明：凯德置地（中国） 有限公司成都公司总经理

Hoon Teck Ming（韩德明）毕业于新加坡国立大学土木工程硕士，1994年加入新加坡常熟兴华发展公司，担任总经理，在苏州工业园7年，在上海工作2年，之后加入迪拜伊马房地产发展公司，担任项目总监，负责迪拜塔片区的项目。于2007年7月加入凯德置地担任成都总经理，同时在与置信合资的公司——置信凯德担任总经理，主建成都新地标来福士广场、凯德·风尚住宅项目、国色天乡乐园、鹭湖宫别墅等大型项目。