非毛坯房子验收环节不可忽略 如何验收非毛坯房
房天下房天下2015/07/24 13:38
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
装饰房子是件麻烦事，关于那些怕麻烦、经济条件较好的买房者来说，采购房产市场中非毛坯的房子是个不错的选择。可是，选购非毛坯的房子，并不代表着一定能够省心，选购、入住时，必要的查验仍是不能少的。下面就为大家查验非毛坯饰房时一些注意事项。
1、准备工作
带有尺寸的房型图纸在查验房子前都应当准备好，不仅是房子的平面安置图，电路、水路图纸也应当准备好。在查验房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，留意不要遗漏了。装饰材料承认单也是查验时不可遗漏的，上面记载了材料的品牌、款式和类型，查验全装饰房时需求核对。
2、查验构造
发现全装饰房构造与合同不符，必定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也能够向政府有关部门反映，假如仅仅发现非构造性疑问，房子交代时可如实做好书面记载，请求房地产商书面许诺在规定时限内进行维修。 步要对装饰完的房子的全体进行查看，核 积、核对方位朝向、丈量共用面积，查验一些野外设施是否无缺。
3、厨卫查验
卫生间查验：查看天花板、浴缸会不会渗水， 澡堂的外墙是不是有起泡及油漆剥落；坐厕、洗手台要看看打磨润饰得是不是光亮平滑。查看卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是不是顺利；另外，卫生间排风孔有没有留好常常是查验中忽略的环节，还要查看一下管道是不是都安装到位。
厨房查验：应留意厨具是不是有崩裂、刮花、珐琅掉落的情况，橱柜柜门是不是开闭自如，螺丝有无掉落，洗菜池是不是有异物阻塞，龙头下接的水是不是存有锈迹，排水管方位是不是合理，周围是不是有渗水的痕迹等等。
4、用电查验
双路供电，照明、动力系统分路是家庭用电的基本请求，其入户总用电容量有限额，一般这些都应在配电箱的线路安置中体现出来。在查验时，要做拉闸断电试验，首要拉下总闸看户内是不是彻底断电；再分别封闭分闸，看是不是彻底控制各分支线路。
随着房产市场中非毛坯饰房越来越盛行，非毛坯房也越来越“豪华”。但是广大买房者不能被眼前的豪华所蒙蔽，非毛坯房验房时更应慎重，再慎重。
