万年场成中产膨胀的乐园 槐树店还在等爆发
房天下房天下2015/07/02 06:51
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
成都的老东门上，有一个场，还有一个店。
这个场叫万年场，这个店叫槐树店。它们被双庆路及成洛大道连起来，这两个地方。老东门人妇孺皆知。
字典里，“场”的意思是低端集市，而“店”的解释和“村”相似，所以它俩并不高大上，但在成都老东门工业文明历史中，它们是的两朵工厂之花。
（万年场与槐树店的位置）
万年场，接近千亩的成都发动机集团公司位于此，里面的工人们都称为“420厂”，抗日时期，它是由沈阳战略转移至成都的军工厂。槐树店。明达玻璃厂原厂址，那时，厂房高耸的烟囱，轰鸣的机床声，象征着成都的工厂旧时代的 。
万年场—工厂时代褪去、城市浪潮袭来.
后来，到了21世纪，万年场的工厂时代过渡到房产时代。
420厂车间里的机器停止了轰鸣，声音逐渐淡去。烟囱被爆破拆迁，老一批的工人退休了，告别了劳作了几十年的厂房，退居到简陋的老房子里，拿着的下岗金，捏着过去厂里发的“五一劳模大红花”，在家里缅怀过去。而年轻的一批去了郊外，去了金堂、去了新都，去了他们去不了的地方。
（420厂拆迁现场）
、
（420厂街道人去楼空）
2007年12月29日早上8时，420厂的老员工参加了迁厂的降旗仪式，厂歌奏响，420红色的厂旗缓缓降下，工人们热泪盈眶。
（"420“厂工人对着落下的厂旗落泪）
随后，华润置地的司旗升上天空。至此，420老厂区全部土地均交到华润手中。
万年场从此腾笼换鸟，迎来了房产开发的 时期，确切地说，是华润置地在成都的 时期。
象征着新城市生产样板的华润二十四城住宅拔地而起，电梯高楼齐刷刷地立在了这机器篇余温未散的土地上，从一期到今天的六期，华润二十四城的房子销售速度堪比工厂出件的速度，东门上，上演绎一场膨胀的中产 购房狂欢大戏。
一期、二期直到今天的五期、六期，二十四城永远是“开盘—大热销—”的快速节奏。工厂时代，工人们用血汗才能换得皱巴巴的粮票、油票，而现在幸运的置业顾问们，在售楼部里吹着空调，躺着都能赚白花花的人民币。有一个现象可以说明二十四城的销售速度：新的楼开盘不久，很快就会变成二手房，所以游荡在二十四城周围西装革履二手房中介们，也越来越多。
(420厂现在已成华润置地的“楼盘海"）
从狂热的生产到狂热的买房，万年场的土地上发生了一系列革命性地转变。破旧的厂房简陋的宿舍，低端的商业集市。如今已消声觅迹，取而代之的是城市化的浓厚气息。
2012年，中 商业综合体，华润万象城开业，高档百货，品牌旗舰、 电影院、溜冰场入驻。一同修好的，还有东门难道一见的超高 写字楼。以及 的国美、苏宁、五星等家电超市。 还有国美、苏宁、五星等家电超市。
(如今万年场已褪去工厂时代的底色，变得灯红酒绿）
代替工厂供销社和破旧集市的，是综合体和大超市。代替工厂时代的自行车的，是私家车和BRT快速公交，以及将要开通的地铁线。代替两点一线流水线车间生产的，是公司化、企业化的白领及现代家庭生活。
如今，万象城已经完全蜕变和成熟，以前，这是城东穿蓝色制服工人们的大集中地，现在城东中产 的大的集中地。它已经成为继攀成钢、锦华万达外，东门“三大明珠”中的一颗。
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槐树店—无人知的过往 落寞中寻求爆发
我们向东走，穿过树林，穿过电线杆，穿过工地，穿过城中村，穿过破路。我们看到了一排汽修店，五金店、小面馆，在“二姐按摩”的门口坐着老太婆，拄着拐杖，凝望着门口的地铁施工打围牌。是的，槐树店到了。
（槐树店现景）
现在的槐树店，还是万年场90年代的摸样，静静在那罗列着老东门落寞破旧的一切。
在工厂时代，万年场的420厂因为规模大、又是军工厂、是国企，加上非凡的背景历史，一直备受关注，工人们也趾高气扬。从420厂出来的工人，找对象都“可以东挑西选”。那时，420是一个骄傲的称号，出入厂区大门的工人，都迈着“东方红”节奏的步伐，意气风发。420厂之出名，连 也以此为原型拍了一部电影《二十四城记》。
而位于槐树店的明达玻璃厂，就少有人关注。原因一是历史短，二是有美帝国主义的基因，烟囱没有420厂高，锅炉没有420厂大，连工人也少很多，他们低调地进行生产，三点一线，披星戴月，没过几年，就跟 的一汽丰田厂一样，匆匆地搬到了郊外，人去楼空，留下一大片土地。
（人去厂空的明达玻璃厂）
他们太低调，以至于他们走了，很多人都不知道他们曾来过。
他们留下的，除了空旷的土地，还有槐树店一成不变的破败和荒凉。
不在寂寞中爆发，就在寂寞中灭亡。寂寥的槐树店，肯定不服万年场的灯红酒绿，在2015年，突然展现出了不鸣则已，一鸣惊人的气势。
老太婆凝望的地铁围栏 ，正是将要建成的地铁4号线和地铁7号线的交汇处，以后的价值高得发烫。
（4号线与7号线地铁交汇处施工打围）
人去楼空的土地，已被地产豪门鲁能，以天价拿下，作为进入成都 个项目，鲁能必定会用心修建，一炮打响。
（鲁能项目效果图）
的一汽丰田旧址，将建成成都大的综合交通停车场，届时，私家车、公交，地铁将在这里中转。
处的崔家店，大型商业综合体大东展，已紧锣密鼓的建设中，其建筑设计方，和万象城的公司一样，美国Callison建筑事务所， 排名 。届时，鲁能的商业体，将会和崔家店的商业体形成聚合效应，成为更加繁华的万年场
至少，这的未来，是熙熙攘攘、车水 的未来，而不是落寞的现在。
我们可以看到未来几年内的图景，在交通、项目以及公共配套合力的作用下，另一个繁华之地的图景逐渐清晰。其规划起点甚至不输万年场。这些配套，在未来三年内就会基本兑现，这样的兑现，便昭示着槐树店的蜕变。
从城建的角度，在万年场和槐树店的赛跑过程，只是万年场先跑了一步。槐树店正在全力追赶，朝着超越的方向。
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