又是蓝润 10亿砸中簇桥

房天下房天下2015/06/26 07:20

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

房天下房天下讯 6月26日，成都公共资源交易以拍卖方式组织出让5宗国有建设用地使用权，其中包括武侯区簇桥街道沈家桥村6、7、10组地块，武侯区红牌楼街道办事处太平村一、二、三、七组地块，两宗青羊区清波村3组连襟地块以及新都区新都镇宝光大道以西、南四支渠以东地块，出让面积合计约为195.49亩。

值得一提的是，位于武侯区红牌楼街道办事处的太平村一、二、三、七组地块及青羊区清波村3组连襟地块均为二次“进宫”，此番再度上市，苗大侠看，悬！

工厂红牌楼“小金贵”依旧任性

早在今年4月，位于红牌楼街道办事处的太平村一、二、三、七组就已亮相成都土地市场，因大港国际和台湾远雄两大区域“”，地块一经亮相便受到了不少关注。

然而，面对头顶“”光环的红牌楼板块，开发商似乎不再钟情于这里的高价地。起拍楼面价5500元/平，出让面积11. 54亩，大可建面积仅为1.46万方，太平村一、二、三、七组地块属于标准的“小金贵”，要是放在两年前，这种地估计不拍个7、8千/平，开发商都不好意思说我是来红牌楼做项目的。放到现在，用“流拍”二字足以说明一切。

对于新邻居，前“”大港国际这样评价，“红牌楼的预期如果体现在地价上，那结果可想而知”。

当一个区域地价超过房价，项目走量变从炫迈变为磨洋工，显然再正常不过。而这样的节奏将不可避免的传导至上游市场。但作为工厂，任性的红牌楼并没有因为流拍而有任何改变，起拍楼面价5500元/平，出让面积11. 54亩，大可建面积仅为1.46万方，这是二进宫的太平村一、二、三、七组地块交出的数据。

呃，除了任性，苗大侠仿佛已经看到了拍卖结果……

同样是“二进宫”，位于清波村3组的两宗连襟地就显得低调了不少，直降身价从5000元/平垮到了4000元/平，1000元的降幅诚意十足，神马饿慌了的开发商可以出手了。

当然，今天的重头戏码还在武侯区簇桥街道沈家桥村6、7、10组地块上，净用地面积超过137亩，大可建面积达33.8万方，起拍楼面价仅为2230元/平，有木有感觉很？是的，光从价格上看，很低很，忘了说，这是一宗纯商业用地，而且在簇桥！苗大侠了解到，其实接触过这块地的品牌开发商有不少，但终都因为过大的商业体量而选择放弃。

【房天下苗大侠爆料】据苗大侠了解，重庆畅映实业有限公司就是蓝润地产的马甲，无处不在的蓝润，知道真相的我眼泪掉下来。

终，一号宗地簇桥地块经过激烈厮杀，以2960元/平方米由重庆畅映实业有限公司竞得；二号宗地红牌楼地块以6300元/平方米由成都恒德凯盛资产管理有限公司竞得；五号宗地新都地块以299万元/亩底价由成都新西南房地产有限公司竞得；三、四号宗地，因报名人数不足以流拍告终。

一号宗地：武侯区簇桥街道沈家桥村6、7、10组

面积大小：合137.0655亩

容积率：商业服务业设施用地A、B地块和零售商业用地C地块：计入容积率的总建筑面积不大于338095平方米。

规划用地使用性质：零售商业用地,商业服务业设施用地

起拍价：2230元/平方米

成交价：2960元/平方米

竞得者：重庆畅映实业有限公司

二号宗地：武侯区红牌楼街道办事处太平村一、二、三、七组

面积大小：合11.5487亩

容积率：计入容积率总建筑面积不大于14628平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）