调查：老潘患狂犬症 老 拐点症 老任话唠症

[提要]关于楼市，各个群体想说的内容太多太多，这里，我们只归纳总结出几个 有代表性的人物和观点，希望能做到管中窥豹。

2007年，中国楼市新政不断、大事连连，一个个“不寻常”的事件难以道尽。开发商、政府、消费者、专家学者……可以说，对于任何一方来说，这一年都有着过多的“意料之外”。时至2008年年初，为全面了解和掌握这一年房地产市场的现状和未来趋势，《地产SHOW》“恶搞有理”调查 特在范围内组织了一场名为“2007年中国楼市满意度调查”活动。参加本次调查的业内外人士，都有机会得到由主办方提供的精美礼品。关于2007年楼市，各个群体想说的内容太多太多，这里，我们只归纳总结出几个 有代表性的人物和观点，希望能做到管中窥豹。

群体一：开发商

满意度平均值：88%

代表声音：2007年针对我们出台的新政不少，让我们没少提心吊胆也没少挨折腾。老潘就病得不轻，得了“狂犬症”，现在见着土地就想上去咬，都怪当初没留个囤地的心眼，才到了今天这地步！老 也病了，不过不重，传说得的是“恐低症”和“拐点症”，见到高一点的地方就想蹬，嘴里还经常念叨“拐了拐了，拐了拐了啊”，大家都挺为他担心，带头大哥可不能倒下。老任和老冯病得 轻，大夫说是“话唠症”，没什么大的毛病，就是爱说话。据说嘴唇都磨薄了，不知道是不是真的。

虽然我几个战友都得了点小病，但并不影响房价上涨的速度，只要有钱赚，什么病都是值得的，所以总的来说这一年我们过得还是满意的。说起总结，该说的老 、老任、老潘都已经说得差不多了，我就不再废话了。就用一首歌来表达我此时此刻的心情吧：这一年总的说来高兴的事挺多，房价不错，心情不错， 也不错。看看日历总不忍心把 后一页翻过，因为要告别快乐的一年有点舍不得。老百姓总是分不清材料的真货和假货，手段高的我们还能招来不少的回头客。国家对付我们的花样越来越多，我们不急不慌自有对策。这一年总的说来高兴的事挺多，不知道2008年还会不会如此的快活。

群体二：地产专家

满意度平均值：90%

代表声音：装模作样了一整年，在2007的尾巴上也该说点实话了。 侯，我对专家 崇拜，印象里专家们都是谈吐优雅，知识渊博，品质高尚的人。长大之后，我越来越发现，我错了，而且错得很严重。忘了什么时候，当对楼市知道得半斤八两的我也被冠以“地产专家”这一称号的一刻开始，我就知道这个至高无上的词即将开始堕落了。

有人说我们这类的“专家”为了几两碎银子，不惜出卖自己的良知甚至自己的人格，成为了众人所不齿的学术骗子。为了吸引地球人的眼球，专爱发表一些奇谈怪论，颠倒黑白，混淆视听，蒙蔽群众，以达到使自己出名的目的。每当听到类似的评价我们都表现的很不屑，一副“道不同不相为谋”的表情，其实说实在的，我们心里虚着呢。

不过有失必有得，托“专家”这头衔的福，如今我走到哪都挺直了腰板，随便参加个会议发几句言，钞票就进了口袋。这一年我过得挺潇洒，满意并快乐着。

群体三：钉子户

满意度平均值：30%

代表声音：有人给我们下了一个定义。什么叫钉子户？钉子户就是费尽心思的想守住自己那一片土地而与拆迁机构斗智斗勇的人，但既然是“钉子”， 终还是会被拔掉的。我不排斥这样的说法，我们确实是“钉子”，被拔掉是我们的命运，但如果方法不对，双方便会付出血的代价。这一年中，野蛮拆迁、强行推房的事实不在少数，并且朝着愈演愈烈的趋势发展着，事情多数到了 后都没有合理的解决方式，而本应公正的天平也似乎往往偏向于强势群体一方。

重庆、深圳的个别兄弟也曾得到过满意的处理，但毕竟那只是个别现象。我们这个群体中的多数人还在水深火热之中。2007年已经走到了尾声，各种事实不可更改。只是希望在不久后的某年某月，各地再没有一个“钉子”出现——当然是在管理制度完善有关部门处理妥善的情况下。

群体四：房托儿

满意度平均值：45%

代表声音：如果说要用一句话来形容这一年我在房地产圈里混的感受，那就是“一半海水一半火焰”。上半年我在北京各个楼盘走场干得不错，后来听说深圳市场前景更好，油水也丰厚，于是来了深圳，无奈人算不如天算，不知道是我运气不好还是深圳这边的市场出现异常，各个楼盘的销售可以用“惨淡”来形容。我这三寸不烂之舌根本没有发挥之地，偶尔在售楼处里逮到个想买房的，忽悠了半天人家连正眼都不看我一眼。

为了生存我还去中介兼职了几次，举着牌子在大街上招揽客户，后来实在混不下去了， 终还是回到了北京。这边的情况也不是很乐观，莫非这就是传说中的“拐点”？但奇怪的是都“拐点”了，房价怎么还在涨？长此以往真不知楼市到底会出现什么局面。我现在正在考虑转行的事，去做做书托、宝托啥的。利润可能不高，但至少稳定啊！

群体五：房奴

满意度平均值：10%

代表声音：回想这一年，心里凉飕飕的。当初买房时，售楼小姐拿着计算器分析，15年、20年、25年、30年的不同“好处”时，我脱口而出：“有没有1000年的按揭？”答案让人失望：“多30年。”我不甘心，继续争取：“你们能不能和银行商量商量，每个月还5元、10元的，只要一个月还款不超过10元，几万年我都同意。而且利息也不用一点一点长这么费劲儿了，多高的利息我都能接受！”这次回答我的是售楼小姐一个干脆且 专业水准的白眼儿。于是我没能幸免的过上了典型的房奴生活。

我开始怀疑那些“过劳死”的人和按揭有关，如此怀疑是有根据的，自从买了房，我几乎每天都拼命加班，每天三餐更是以吃饱为准，营养两个字已经不敢奢望。听说难兄难弟们已经抗不住有的去抢劫，有的自杀了，真是让人难过啊。幸好我是天生的乐观派，在长期的艰苦生活中，我懂得自娱自乐，经常哼点小曲来抒发心中郁闷：“2000年房价，能够承受，可我是穷光蛋；2007年房价，我的存款，只能买个洗手间，拉拉拉拉拉拉……”。