3月楼市改需抬头春意渐浓 华侨城 开盘热销106套
房天下房天下2015/03/30 10:29
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
导语：新的一年，随着各种利好政策的出台，以及市场情绪的逐渐变化，楼市低迷的态势似乎逐渐开始扭转。降息、降准以及传闻中的放宽公积金贷款和二套房贷款，李克强总理的“鼓励自住改善性需求”的讲话，更是搅动了房价缓涨预期。
在整体趋势向好的情况下，本 有7个项目开盘。包括6分住宅项目和1个商业项目。住宅项目四个，其中，包括成华区的中粮锦云、锦江区的塔子山壹号、金牛区的华侨城原岸和高新区的蓝光金悦派、中国铁建西派澜岸和双流成都新天地2期春天里，温江八益国际家居博览城是商业项目。开盘项目中有四个项目都是纯新盘，包括成都新天地2期春天里、蓝光金悦派、中国铁建西派澜岸和八益国际家居博览城。
本次开盘项目主要以中等户型和大户型为主，也有34㎡左右的 小户，户型选择区间 大。其中，改需项目占据大多数，塔子山壹号、华侨城原岸和中粮锦云都是比较有品质的改需项目。
塔子山壹号位于东大街东大路中沙河铺塔子山公园旁，具有相当的生态 和区位 。项目距离地铁二号线塔子山公园站仅有50米，因此被许多买房必看 的购房者看好。除了外部条件优越，项目自身品质也较为出色，塔子山壹号低密半围合布局，180米的高层视间距、大量高档石材干挂和梯三户的板式建筑结构，项目的居住舒适感也被购房者所看重。
和塔子山壹号一样，本期开盘的中粮锦云、华侨城原岸都是主城区较为出色的品质项目，同样位于城东的中粮锦云，位于城东建设路商圈、以及万象城商圈宜居板块核心区位，除此之外，开发商还在项目门前打造了3万平方米沙河锦云长滩公园，与麻石烟云公园、市政绿化等组成18万平方米的沙河生态公园带。许多购房者看重了此处生态资源与商业的结合，因此，项目一开盘也反响不错。中粮锦云本批次推出9号楼172套住宅房源，主力面积为74—85平方米，优惠后均价约11000元/平方米。开盘当天优惠包括：一次性付款、按揭均优惠16%。开盘当天不到12点，已认购30套。
改需项目的关注度逐渐升高，上文所说的中粮锦云、华侨城原岸、塔子山壹号等项目因为地段、环境和品质的 ，开盘受到购房者追捧，表现均有可圈可点之处。
华侨城原岸本批次推出121、122、123号楼477套住宅房源。本批次所推房源主力面积为87—171平方米，优惠后均价约8855元/平方米。开盘当天优惠较多，包括缴纳诚意金1万抵3万，一次性付款优惠3%，按揭优惠1%和VIP卡优惠0.5%。截止开盘当天12:00，推出的房源已认购106套。
另外，本次开盘的改需项目还有升级版，地处高新区城南新兴豪宅延伸板块的中铁西派澜岸便是此次开盘的豪宅项目，项目主推225㎡超大平层住宅。高新区是成都买房者关注度排名前三的区域，其中锦城湖公园更是位于新城南的核心位置。作为成都的湖区公园，锦城湖周边主要以别墅、洋房和少量高层组成，是城南舒适度的 居住社区。因此，项目开盘，关注度同样不减。
除此之外，像蓝光金悦派、成都新天地2期春天里等 和自住的项目也有不错的成绩。这两个项目都地处城南，蓝光金悦派地处中和镇会龙大道（新川科技园旁），小户型预计总价在30万以内，成都新天地地处双流航空港，此次所推房源为房源为1号楼1、2单元，约270户，每平米6500元起，额外优惠2万。不管是金悦派的刚需价买非毛坯房，还是成都新天地2期的低价和高优惠，刚需项目仍然是以高性价比取胜。
除了住宅，上周开盘的八益国际家居博览城一期也有 出色的战果，八益国际家居博览城一期此次开盘新推商铺的为3号楼的“小金铺”，主力面积约为20-30㎡，总价仅15万元起，由于其低门槛、低总价的产品稀缺性，对于广大客户来说， 组合方式 灵活，轻轻松松就可以做八益房东。同时，一期3号楼与前期推出的1、2号楼一样，都是“八益模式”落地生根的成功样本，在行业内具有高度的 创造性和产业前瞻性，未来的 有可期。正因为拥有如此突出的先天 ，“八益小金铺”迅速成为了旺销品。20㎡左右 旺铺当日就已经 。
从市场的表现来看，购房热情在各种利好政策的带动下逐渐开始释放，随着80后逐渐进入结婚生子的高峰期，自住型需求开始被放到购房目的的首位，改需项目或将迎来春天。
而 需求则更加理性，像此次开盘的八益国际家居博览城的热销，则是购房者基于对项目所处板块、区域发展以及所处产业前景做出的选择，总价不高，以及对未来的良好预期，是项目热销的根本原因。
