FBA2007年会
房天下成都2008/01/24 18:30
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主题：FBA2007年会
时间：2008年1月13日
地点：东湖公园泊尚商务空间
主持人（秦添）：我先向他们通报一下2007年的财务状况，财务状况由 瑜说一下。
给大家说一下2007年3月20号我们收取了一次会费，总数是4865元，然后补交以后我们会费是5665元，3月30号组织了一次活动，叫做“农村古镇之行”，4月25日我们搞了一个摄影沙龙消费了200元，大家可以看一下，就不一一细讲了。5月31号我们又收取了一次会费，收了5700元，晚餐费花了2300元。
李杰：今天的会和之前的会相对来讲我们准备充分一些。我们今天晚上开会，有哪几个议题先说一下。 个议题是整个活动作个回顾，由我们吴哥对我们协会存在的情况，协会通过这一年我们有哪些主要的活动我们做一下回顾。因为它是存在，存在是硬道理，至于做得好不，下来再总结，来年是新一届班子再做了。第二个议题呢，我们坐在这里是资深会员了，这个协会 早是几个志同道合的兄弟在一起慢慢形成协会，随着兄弟们增加，现在协会有四五十多人。但是现在这四五十人凝聚力不像以前了，这是我们 近一起沟通的结果。我们希望进一步把这个协会随着它的壮大，随着它的成长，我们进一步让它的凝聚力更强一些。所以我们在 早的时候就提出过协会要有一个章程，当时的章程在芙蓉古城过了一下就没有再往下做了，在今天我们做的东西，我们觉得必须往这个方向走。第三个议题，我们08年协会走向具体阐述，大家议一下，既然我们是一个组织，而且我们觉得这个组织有归属感，在这里大家都是兄弟姐妹，要多沟通，至少我们现在踩盘不需要我们亲自出门。然后下来之后，FBA我们讨论一下第四个议题，需不需要给它一个合法身份，也就是说我们是否把这个协会有组织的形式来做，我们下来再讨论。第五个议题，08年的领导班子开选，上次我们说了，一年应该有新的班子出来，因为这个协会是大家的，上次开会就说得很清楚的，是一个服务班子，首先要有一个积极态度，我们到今天为止，我觉得我们今天吃饭三桌人齐了，有10多个人是请假了的，所以我觉得就这点来讲，我们07年不算失败。 后一个议题，这个班子从七八个人到现在四五十个人，我们今天重新确定通过这四年时间，重新确定我们的兄弟和伙伴，我们看一下哪些伙伴还能一起到协会里面来，通过这个无形的组织经常沟通，增进友谊，然后资源共享，能够继续往下走，这个取决于一个态度。因为我们这里说不到责权利，所以在这个组织里面，更需要态度，在之前我们说得很清楚，这个年会，我们四年两次年会，这是第二年，年会不参加，为什么还是我们兄弟呢，就不是了，我们这个团队兄弟做得很好，他不是单纯在这里面挂名，或者找某些 的机会，我觉得这些是没有意义的，我们今天讨论了一下午，所以首先 步确定，用这个简单办法，没有参加活动，没有请假的，对这个组织不尊重的，就没有必要在这个圈子里面了，所以我们这个名单FBA整个协会名单今天就当着大家确定一下，大家有意见没有，比如说在这个协会里面，这一两年有不好的影响，有什么问题影响协会的，通过这种形式也可以让他出局。好，就这七个议题。
主持人（秦添）： 个议题我们先回顾一下，主要的阐述一会由伍哥来回顾，我手里面的资料不多。FBA 次活动是九顶山，然后是2006年的年会，也是在这个地方，万科的会员今天因为开会，没有来，然后这是我们和房管局官员交流，这一场因为我没有到场，伍哥来说一下。然后白鹤大峡谷野营活动；还有蟠龙谷的活动；还有蒲江公益考察行动；还有前段时间我们做得SOS儿童村爱心活动，我们在座很多一部分人进行了捐款，捐款达到2600元，我们当时到现场去的人又捐助了1千多元，今天还有一个议题，我们FBA是否还要献一下爱心，我们去领养一个家庭，儿童村是这样，是8个小孩一个家庭，然后由一个母亲专职抚养。这是他们的居住环境。我们就先做到这里，伍哥你做一下总结吧。
伍先旭：刚才咱们协会秘书长秦添把 近这段时间，解决去年、前年的协会活动给大家做了一个回顾，刚才我记得咱们会长之一的李杰刚才讲到，咱们这个组织大家应该是抱着同样的目的走到一起的，大家其实就是达到资源共享，大家互相在工作、生活上达到互相交流、促进的作用，没有其他更多的目的。可能有些人对这个协会存在的价值包括它的运作的方式存在一些质疑，我们也欢迎大家提出个人的看法，但我们还是坚持我们自己的运作的方式，希望大家在这个协会里面都能够找到快乐，都能够在互相交流促进能够得到自己想要得到的东西。下面我将07年咱们这个协会成立以来将近一年的情况做一个小节，也是工作汇报。
我们协会原来叫FBI，2007年2月3号晚上我们是在东湖的翡翠湖畔，咱们在那里进行了一个更名的活动，然后成立了新的一届运作班子，到现在将近一年的时间，我就把这一年时间以来运作的情况做一个汇报，主要是两个方面，一个是咱们去年做的一些工作，第二是咱们工作的一些效果。
去年的协会主要工作是以下一些。 个是咱们维系了咱们FBA正常的论坛运行，这个论坛就是我们QQ群，我是觉得今后咱们把它更名为FBA群，这个群是咱们交流生活平台的群，咱们通过这个平台互相感受到咱们协会各个会员大家工作生活的状态，我觉得是起到了一个相当大的作用。第二个是我们去年策划并组织了一些活动，去年4月份咱们FBA10多位同学和咱们房管局政策研究 的领导就成都的居住文化这一主题进行了座谈交流，大家都纷纷的发言，而且颇有心得。去年我们跟“红杏房产”搞了一次以售后服务为主题的专题座谈，大家也是收获颇丰，万科和博瑞的同事也和大家交流了一些情况，大家颇有心得，去年咱们FBA部分会员还和成都的其他一些房地产营销人员参加了房天下去年搞的大话地产的栏目，也是现场直播的栏目，也在业界引起了相当的反响，大家在大话里面纵论房地产宏观市场，然后咱们FBA个别会员包括咱们主席孙铮也在积极参与其他媒体活动，比如说在“房产”里面多次阐述观点，现在在市场上有 好的口碑，这是我们去年组织的业务交流活动。
第三个我们组织了多次以享受生活为主题的休闲活动，去年我们共组织了三次摄影交流活动，然后组织了两次野外摄影活动，一次是到新都桥，一次是到川南的古镇。还组织了一次到乐山的罗城古镇户外活动。还有就是很多名会员长期的组织打羽毛球的交流活动，这个开展也 好。第四个方面，咱们发起或者参与了几次慈善公益活动，去年夏天的时候，我们和成都的另外一个房地产从业者的组织叫做少城地产联盟，大家一起搞了一个公益活动，叫做蒲江助学公益活动，在去年夏天的时候，有很多会员积极参加了这次活动，捐书和捐款等等。还有就是去年12月份咱们发起了FBA看望和捐助SOS儿童村的活动。
秦添：插一句，现在大屏幕上放的就是SOS儿童村的活动，这次我发现我们的回顾资料很少，以后会逐步完善这些东西。
伍先旭：说这到一点，我觉得这些活动 有意义， 是到蒲江那一次还有这次到儿童村，我 受感动，自己都想以自己的名义做这些活动，尽自己的联播治理，还有就是今后大家如果感兴趣的话，可以做成小册子或者做成光碟的形式发给每一位会员，也是我们成长的点滴记录，我建议咱们下一界班子能不能把这一块抓起来，在年底的时候我们每一次活动也好、交流也好有一些影像资料记录的东西，能够发给大家。第五个方面的工作就是，我们保持了跟媒体良好的沟通。虽然成都的媒体在去年对咱们FBA整体报道比较少，但是我们一直还是跟各家媒体保持了 良好的沟通，有的是以个人的名义，有的是以这种协会的名义，但是不是以新闻报道的方式出现的。而且成都的多家媒体都发出了想跟我们联谊和进行业务交流的邀请和发出了这些愿望。去年我们跟《成都房产报道》在中国酒城搞了一次联谊活动，参加的人还是很多，大家都能从中感受到媒体和我们FBA交流的必要性，也感受到了FBA在媒体中或者说在业界的份量。
第六个方面的工作就是咱们在会员之间，在工作上的互相捧场，营造良好的业界氛围方面去年做得 好，我们一直就提倡咱们搞这个组织，除了在生活上大家能够互相交流以外，更多的是在工作上有所促进，我们提倡 的会员之间，互相帮衬。比如说大家有一些业界的活动，一些公司的活动，能够由咱们会员做一些托市都是比较好了。去年这方面做得比较好，比如说“雅居乐”开盘，现场捧场的人很多，我也 感动，我从旁边非我们会员朋友讲，他说你们FBA确实做得 好，至少他对外界传递了两个信息，一个信息就是说传递给我们这个组织者，比如说“圣齐”组织这个活动，有很多人捧场，向业界传递信息，我们每一个FBA做活动，我们后面都有强大的智囊团队，我们每一次活动都是深思熟虑的，都是通过我们众多的外脑给我们提供了很多支撑，所以说我们的活动是有深度的，因为我们都是职业经理人。不管给我们老板也好，还是业界也好，都是给业界留下比较好的印象。所以我们倡议我们会员各种活动，能够公开的一些活动，尽量的互相帮衬，互相杂场子，做任何一个事就是圆场，这个场圆起来很多事就很好做，就包括咱们现在暂时没有做房地产开发的陈俊，今后大家不管做什么行业，我觉得这个场一定要圆起来，我对07年这方面的工作深表欣慰， 是去年孙铮组织的几次活动，来得人还是很多，希望大家一如既往。
第七个方面的工作就是咱们会员之间在个人感情方面交流很多，大家感情更真挚，比如说咱们的会员暂时离开成都到外地发展，或者从外地回来等等，大家都给予了 大的情谊支持，比如说去年于文川同学到丽江去发展，大家专门组织了饯行的晚宴，那天晚上大家也是把酒言欢，其乐融融，这种氛围 好。我们环顾左右都是兄弟，所以我们感觉朋友之间，兄弟之间的交流其实胜过在业界方面的交流，这七个方面都是去年协会工作的内容。
下一个我讲一下07工作的主要效果，07年 个目标是要进行充分的工作和生活上的交流，第二个目标是业务上更专业，争取在业界形成相当的口碑，第三个目标是咱们要以专业团队名义要策划若干比较大的一些活动，能够制造一些影响力。现在看这三大活动应该是喜忧参半，有的做得还可以，但更多的做起来有点差强人意。比如说在工作交流方面，我们虽然有自己交流平台，比如说咱们的QQ群，但是长期以来大家可能因为各种方面的原因，在线的会员比较少，有时候在线的很多会员也是长期的处于潜水状态，发言的很少。还有我们发言就是更多的集中在一些筛编打网的一些事，大家没有更多的一些更想捐助的话题，在这里我想建议一下大家向另外一个房地产群学习，他们叫做少城地产联盟的群，他们是 活跃的群，他们几乎每周都有若干新鲜业务方面的话题抛出来，而且争论的 激烈，有正方观点，有反方观点，我尽管没有精力参加这个，但是我后来浏览他们这个记录，我感觉 有意思，当然这个可能跟咱们工作性质有关，因为我们在座诸位更多是在房地产一线具体指挥工作的，而少城地产联盟很多人是做乙方的，很多人是做中观和宏观市场研究的比较多，他们有更多的时间和经历去搜集一些信息，然后加以分析，然后把他们分析的成果供大家分享，我们在这方面可能是大家确实没有足够多的经历做这方面的事，但是我想的话大家可以尝试这方面的东西。因为现在平台还是很多，比如说秦添秘书长他们的房天下平台，现在是成都浏览量 大的平台，大家有很多观点都可以在这里发布，还有房天下博客也是向大家敞开的。很多人说房天下的博客做得 精彩，有很多业界的观点是 让大家尊敬的观点，所以我建议大家下来以后，既然有这么好的平台，大家有一些好的智慧的成果可以通过这些平台发布，这是咱们在业界交流方面。
第二个是在生活的交流方面，去年我们虽然组织了一系列活动，但是每一次的活动刚开始响应者众， 终应征者广，我们搞了几次活动 多就是10多个人，少的时候只有几个人。可能大家对休闲的方式和侧重点不一样，但是大家都可以提一些好的建议，拿出来共享，我想独乐乐不如众乐乐，就像咱们潘海同学每次有好的东西都拿出来公之于众，就像我喜欢摄影，我就把摄影的东西拿出来共享。
在第二个目标方面，我们要在业务上更专业，形成口碑的话，我们进行了一系列尝试，也组织了交流活动，但是总体来讲，去年FBA整体声音不大，没有形成强烈的口碑效应，这个和我刚才说的原因，就是大家没有更多的把自己工作的成果转化成思想的成果。因为只有思想把它固化下来，然后通过各种媒体平台张扬的话，才能够把咱们专业的东西得以展现出来。在第三个目标上面，我们去年策划了几次专业活动，但更多的是内部活动，缺少比较大的外连活动，比如说我们跟一些政府，跟一些专业的团体，跟其他的二级市场的团体或者政府，进行一些大的整体的营销活动，在07年这方面开展的 少，我想在这方面是我们今后一个班子应该重点考虑的，我提这个建议， 是去年、前年房交会的时候，咱们以FBA整体声音向房管局领导提出过一些建议，在做房产会展会安排的时候，如果说我们声音足够大的时候，我们争取我们的权益，或者去实施我们的主张可能话语权更强势一些。其实我们个体，每一个个体都很牛的，都是比较有想法的思想者，但是我们众多的思想者揉到一起的时候，我们还没有看到我们揉在一起的巨大合力，也可能是我们至今为止没有找到充分的途径和措施，我想今后我们能找到咱们的途径，找到我们整体的合力，这是我们去年的工作效果，本来想展望一下2008年工作，但是我想2008年工作一个是由孙铮会长做一个展示，还有就是待会儿选出来新一届领导班子再对08年做一个新的展望。
主要的工作和效果汇报就这些，去年作为领导班子一员，应该来讲工作还是做得 不够，但是这个确实一个是跟现在自己工作压力比较大，再加上自己比较懒散，在很多方面有心无力，但更多还是跟自己能力有关系，确实有些东西想做也做不了。所以有些工作做得差强人意，比较遗憾，但是总的来讲，还是 感谢在去年一年中咱们各位会员，各位同学对我个人工作的支持，对大家表示衷心的感谢，希望我们协会越做越好，蓬勃发展，同时祝愿08年新年吉祥，大发，谢谢大家！
秦添：我插一个小插曲，在刚开始收会费的时候，之前在SOS儿童村有一个自愿捐助活动，这个捐助费用是单独向大家收取，会费先向大家垫付了，一会儿有一个名单统一收取捐助的费用，我们协会一直一来有一个章程，下面我们有请会长李杰给大家做一下章程方面的汇报。
李杰：现在大家状态好象都不是很好，喝了酒的原因，我想这样，刚才伍哥刚才做了一个很长的阐述，其实那个是符合伍哥个人性格的，很内敛，然后很谦虚，我说一个不客气的话，在07年我们接受这个事情以后，我希望这个协会，我今天感觉到，大家都 关心也很在乎作为协会的一员。但是作为协会一员，这个协会到底怎么走，我们也聊过这个事情，这个协会希望大家一起壮大，人很多，但是凝聚力在减弱，要让协会健康发展，需要一个制度，我觉得在我参与这个事情，在四年前参与这个组织到现在，我是受益颇多的，我和每个人都成了朋友，和每多人都有一些技术上和业务上的沟通。其实我相信很多人只要你积极的，在这个团队里面去投入情感、资源，这个协会才对你有价值。所以我们把这个章程大体上过一下，我们的协会往后走我们怎么引入人员，然后怎么承担责任。从协会开始到现在，我觉得这个协会给我的东西比较多，因为我们做的工作好象过的还可以，都能够吃饭。但是这个协会给了我们更多情感上的沟通和交流机会，我很在乎这个协会，但是我觉得现在40多个人，客观讲不如在四年前三年前的凝聚力。
秦添：章程很长，做完之后我会挂在网上向大家公示，这里面我觉得协会宗旨有必要说一下。
李杰：我简单说一下，这个稿子是 瑜他们做的，根据我对这个协会的理解，我做了一些修改。 我觉得要重点说一下协会的宗旨，就是 条，我觉得是一个集智协作，是智慧专业的交流，协会成立到现在，我们做了几次 专业的研讨，包括客户服务，不是说这个协会做腐败，这个协会其实更专业。第二个是聚源协作，所以说在资源这一块来讲，我觉得我们这个协会给了我们平台，给了机会，大家想个人发展，这个协会可以给我们帮助，至于怎么帮助，是看自己的问题。第三个是友情的增进，之前我们说同行是冤家，协会里面没有冤家，协会从 早就是于喻川他们几个里面，玩的投入的在一块，FBA首先说感情，后来说专业，再后来说个人发展和协会发展，我们的协会目标是树立和带领房地产的标杆，我们专业方面做得不够好，我们没有积极营造这一块，如果FBA如果能做到一个比较高的高度，能够代言的高度，我个人觉得 会员都是受益者，但是我们这方面没有往这方面做努力。
第五条我拟了一个本会的根本任务，根本任务是通过人才和资源的集合，在壮大组织的情况下，推进会员职场价值 化。首先有了团队，而后我们在团队发展情况下把个人的价值做到 ，这里面就像刚才伍哥说了，每次看盘是 简单的，我觉得伍哥有一个好的德行，他没讲他开盘的时候，我们协会去了几个人，好象三个人，这个我觉得是比较悲哀的事情。然后有一个会员的情况，07年我们做了一个口头阐述，然后围绕地产原则在执行， 个是会员遵纪守法，承认本会章程，依法守规执业， 后遵纪守法，这一个比现在你拥有什么职位更关键，我做这个行业做了13年，我觉得我现在什么都没有，有一个很好的朋友，有一个比较很好的口碑，所以我们这个协会里面，我建议把这块作为一个入会的标准，如果是口碑不好，不管你拥有再好的资源，还有再高的职业素养，我觉得我们不喜欢。
然后是一个新会员入会的程序， 个咱们协会是放在川内的，正在四川从事房地产营销的，在房地产公司担负公司和项目负责人；第二个是资格遵循是没有变的，在省级以内职业担任职别在总监以上，在国家品牌企业担任营销经理以上者，这是一个，还有就是程序，有两名以上会员推荐，经管理班子初审，就是我们新一届08年管理班子初审，在协会QQ群公示时间不低于三天，然后我们会员无异议，为什么我提到会员无异议，因为不管怎么讲，我们这个组织首先讲感情，如果是谁提出来，不管这个人和他个人之间还是公司和公司之间，有不和谐我觉得也不需要我们进来，我们首先确保我们老会员的团结。经会员审查没有异议。
第四个是义务这块，我们之前协会缴费，以前是AA制的，我觉得会员这一块，入会就应该承担基本的义务，那就是缴费。因为协会需要运作，而且协会我们希望它下一步更正规，更系统的运作，会费我们每个季度 周自觉存入我们协会注定帐户，这个协会请秦添设一个帐户，然后秘书处有监督和督促的权利，首先强调是自觉缴纳，你自觉缴纳，你重视协会，重视这帮兄弟，如果不愿意缴纳当成是自动退会。后面是协会的常规动作，就不一一再讲了，我觉得首先来讲，我们大家在一块，有一个基本框架就行了，然后我今天我宣布一下，今天请假的，我们定了一个原则，请了假的尊重大家的，还有今天到场的是我们会员，没有请假，没有到场那不是了，张援林，赵华、 红涛，朱猛、石虹、陈思进、李雪丹、杜响营、沈蕾、夏琴、黄敏、吴洪娜、 鹃等，我向大家有好的建议可以提出来，这个对咱们协会建设有帮助。
秦添：谢谢我们李杰会长对我们章程的解释和对我们工作方向的确认，下面我们请孙铮会长对2008年协会的一些发展方向和主要活动做一个展望。
孙铮：2007年，我说得激情点，大家不要介意，2007年我们是共同发展的一年，也是包括我本人在内比较尴尬的一年，上次我在电视里面说，蜜月不能太久，30天为宜，我们今天还有没有大的其他同事，有的是老同志了，可能在过去一年中也挺难过，可能事业问题，还有很多问题，我觉得有一个很好的感触，我记得 天，我 次到FBA来，是05年到芙蓉古城 次参加活动，从那以后，我到很多场合别人问到的时候，我首先抛出来是FBA的人，什么意思呢，我很荣幸的靠我们各位给我们撑腰，真的不是靠开发商谁给我撑腰，我说的是心里话，包括对我现在手里的客户也是这样的，我们现在要解决一些专业问题，情感问题和生活问题，我和大家分享一下专业一点，具体的专业卖房子不用说，都是行家了，我过去大家帮我介绍业务和工作，在这个公司里面，我们在这个行业里面为人处事，这个专业技术我觉得大家还有待提高，这个是生存的基础手段，一碰到房市过好的时候，当然在未来两三年内没有这个问题，我希望通过大家的互相帮助，互相的提携可以让我们各自在自己的公司，在自己的社会圈子里获得更好的身份，我觉得做一件事情能力不重要，身份比能力重要，我说的是实话，真的是身份比能力重要，我们现在都有一个很宝贵的身份的时候，今天我想说的是功利的东西，不是讲理想的东西，怎么样我把身份弄好，怎么样把我们FBA身份做好 关键，以前我们可以和房管局跟他谈判，你必须给我什么样的位置，但是我觉得去年以来， 是秋交会根本没有我们戏唱，是不是这样的，我觉得在房地产行业里，房地产开发商我们比不了，没有办法跟他们博弈，但是我们可以保护自己，这点我们是可以做到的，媒体跟我们很像，今天这个媒体，明天那个媒体。我觉得我们能做到的很宝贵的东西是什么呢？比如说专业的技术问题，说市场研究问题。这个市场发展的这么快，半年以前的数据看都不用看，根本不用研究了。但是我们在座的每个人手里把握的是什么，未来三个月，六个月，九个月你的楼盘做什么，在什么时候推出，准备推出什么样的产品，这个对我们的帮助 大，我们对这个市场，我们在行业中的话语权就是靠这个来决定的。同时那天我们去SOS儿童村有一个想法，回来以后利用我们的资源，比如说在某一周星期四或者星期五我们手里面掌握的楼盘和广告，打出来都加一句话，SOS儿童村献爱心，我们很容易做到，其实在我们手里，我们拥有的东西比我们想象的要多，我们在这个社会中影响力比我们想象要大，关键看我们怎么运用。停留在大家吃吃喝喝乐乐，没有问题，这个肯定是需要的。但是我们从长远发展来看，可能也要注重每个人积极参与到规划中来，我们要发起什么公益事业或者什么基金的时候，我想我们获得的东西比别人都要大，每个人手里不掌握百万的广告费呢，大的公司掌握几千万，我们来想想这个问题，所以我在这里说，我给大家说功利，不说理想，理想有很多。但是这里面有一个很大的问题在里面，就是说我们每个人的职位在变，尤其去年后半年加入进来的，比如说杜响营，夏琴，几个新的基本没有怎么参加活动，我们行业有一个重要特点，美女 多，美女比重 大，但是参加活动的时候，由于可能都是几个爷们都在做这个东西，可能和美女沟通的不太好，所以我建议一会儿选一个美女出来，我觉得说的实在，我和李杰脱离了开发商的队伍，我希望三个会长还是开发商当，都是在开发商任职的当，为什么，因为这个影响力还是很大。我想08年我也希望更多参与弥补我的不足，户外活动呀，出去游玩这些少，过去大家理解我是关心吃饭的问题，现在吃饭问题解决了，我也更多愿意多干一些，然后我也推销一句，这个星期五在下午6会员：30在凯宾斯基五楼玫瑰园搞一次很盛大的迎新春的年会，也是慈善主题的，叫慈善100，也是呼吁每个家庭捐助100元，捐助SOS儿童家庭，欢迎大家捧场。
秦添：谢谢我们孙主席的展望，我想可能还差一部分，秘书处的汇报工作，今天秘书处给大家做了一些事情，做得很不好。因为我们人数增加以后，直接电话通知，有的时候会增加很多工作量，我们今天改为短信平台通知，但是我们短信在133联通的出了一些问题，明天会更加改进吧，大家知道今年咱们FBA更多的时候秘书处在做沟通和协调工作，按道理我是秘书长，他是秘书，但是 瑜现在任主编工作，工作很忙，但是08年工作，我可能专职找一个人负责我们FBA的协调工作。同时我还向大家检讨一个事情，作为秘书处他应该给会长提出很多建议和资源上的东西，但今年我们这一块可能做得也不是很好，大家知道，我是一个很特殊的身份，但是我进入这个协会从来都是以个人身份进入，同时我只是利用了我手里的平台，但是今年房天下发展的比较快，所以我很多经历被抽走了，我希望在明年的发展过程中，我能为各位会长带来更多的整合资源和一些服务型的工作，其实对于媒体身份来说，整合很多资源对我们来说是更容易做的一些事情。但是我也有一个要求，就是各位以后在各位工作中多和我沟通，你们的需求和你们的要求能变成我的工作动力和工作方向。就像飞哥给我提出一些，我们能不能做一个售后服务的事情，因为在这个过程当中，你们的需求我不是很了解， 是在市场发展中，对我们需求我不是很了解，但是你们需求来了之后，我会迅速把它转变成一个活动也好，一个有高度性的活动也好，我会去做这个事情。上次咱们也是讨论出一个结果， 有缺憾的是我们没有留下影像资料，成果当时我们已经做了记录，已经发布出来了，这个也是我们没有做到的，就是没有把每一次活动成果和一些有价值的东西传递到各位手中，同时我这里还有一个建议，明年我们可能有内刊会启动，这个可能由我牵头来做，但是需要各位支持，因为这样的内刊不但是传递到各位手里，传递的范围可能会继续扩大，因为这是我们FBA的一个成就， 个是内刊，第二是我们沟通平台建议转像论坛，因为其实QQ筛编打网太多了，而真正QQ不好的东西是没有记录性，记录不下来，我们很多做过的东西不便查找，但是我们转入论坛我们很多东西可以全部拿来查询，今天我在做PPT的时候，上次我和老李在穿龙池，其实我已经找出来了，刚才做的时候丢了，其实我们在2年前的东西都可以找出来，去年已经提出来这个要求，我们没有做好，因为各位上网时间不多，对房天下的论坛也不是很了解，我个人觉得这个平台给大家使用，我希望08年你们的需求就是我工作的方向，也希望你们多给我提一些需求，这也是我的工作价值，而不是我在中间当一个传话筒的工作。谢谢大家！刚才我不仅在07年小节和08年展望，下面我们进入下一个议题， 瑜向大家宣布一下，现在列席和我们请假的名单，还有哪一些没有经常不参加活动的，我们是不是将他们推出这个协会，很多人我到现在都没有见到，蒋德军我到现在都没有见到，我个人觉得不适合留在协会， 瑜现在把请假的人员名单宣读一下。
李杰：我提一下，因为本来这个协会的人员，每个人进来或多或少都些关系，其实这个事情也是现在会员提到比较多，我想这样名单调出来，我们每个人手上都有一个单子。
秦添：张援林通过，赵华通过， 洪涛没有通过。
瑜：我们现在到场是31人，少于15人就不通过， 洪涛没有通过。 蓉接下来 蓉，成都花园的， 蓉通过，朱猛通过。石洪没有通过，陈思进也没有通过。李雪丹通过。沈蕾，华侨城的，11月入会，通过。夏琴是 近入会的。
会员：我提个建议，这些人通知了以后，他是不是请假了的，
瑜：夏琴那天是请假的，我们短信发给大家，大家尽量有回复回到我这里可以，回到秦总这里也可以，我简单说一下就是很少收到有回复的短信。
秦添：作为每个会员，我们可以给每个会员机会，如果他不愿意参加这个活动或者怎么样，我们可以不给他机会，决策权在于各位，夏琴没有通过， 终淘汰了。黄敏请假但是她到的次数比较多，那就通过，吴洪娜淘汰， 鹃通过，李垒淘汰，邱月通过，寒冰通过。
瑜：没有来的，蒋风阵，刘枝怡，蒋德军，
秦添：通过刘飞飞的同志请举手，通过。留下蒋风阵的请举手，蒋风阵通过，
瑜：还有雍学薇没有来。
秦添：雍学薇淘汰了。还有谁，蒋德军淘汰。
瑜：还有周齐。
秦添：周齐请假了，通过。好的，现在基本上已经确认了。留下的会员在场的不用说了，我现在把话筒传一下，这里面有新会员，从我开始，大家都认识我，我是现人FBA秘书长秦添，就职房天下公司，
孙涛：我是FBA会员，我叫孙涛，现在就职于愈合房地产公司总经理，
李垒：我是FBA的老会员了，我是李垒，现在在中铁二局自贡盐滩项目，我在那边做营销策划总监。
袁强：大家好，我叫袁强，今天我刚刚升级，刚刚当爸爸。
钟鸣强：我是FBA会员，叫钟鸣强，现在在四川“万腾公司”人任营销总监。
佑：我是 佑，是万达的，我是去年加入FBA组织的，但是可能很多会员不认识我，希望以后跟大家熟悉一些。
甘英：我是FBA中级会员甘英，来自炎化置信，营销 经理，
吴小辉：我是上市地产吴小辉，然后也是FBA老会员，
郑路：我叫郑路，在座有很多和我共事过，一个是伍哥，然后是谢健先生，前段时间和李杰先生也共了几天事。
吴义宾：大家好，我是来自四川龙行置业吴义宾，也是FBA老会员，我们今年推出的项目是交大项目，是一个纯别墅项目，希望大家捧场。
杨燕：感谢FBA，我是夹心房产营销总监杨燕，谢谢大家。
何蕾：我是何蕾，职业是家庭主妇。
张平平：华润置地营销公里张平平。
丰丰：我是FBA 届领导之一，丰丰。
吴小东：我是森宇集团，吴小东。
江宁：我是来自西北，目前工质与舰船集团旗下的都江堰公司，担任副总经理，江宁，谢谢大家。
兴：我是FBA帅哥，远大地产 兴。
张盛齐：FBA老会员张盛齐，雅居乐营销总经理。
吴爽：FBA公认人不帅的吴爽，现在无业。
会员：我是FBA 瘦的。
于文川：我叫于文川，我现在就职于云南丽江，营销总监，云南丽江四性房地产开发公司。
蓝会：我是鸿基房产蓝会，大家都认识。
谢健：我叫谢健，正在中江种红薯。
会员：我是新进入会的，来自贵州，
瑜：大家以后经常会有骚扰电话的是我， 瑜，现在是成都房天下的主编，大家以后多支持吧。
伍先旭：原定房产副总伍先旭。
李杰：成都房产公司李杰，
孙铮：金堂房产公司政协主席孙铮。
秦添：我们这里面主要要提的两个资深会员，都是家属，下一个议题是本届主席的推选。推选规则是这样的，请各位写上三位候选人的名称，我们 后进行记票工作，
会员：就没有强行要求其中有一位必须是女士。
大家：连任。
李杰：我说一下，这是去年定的规矩，既然是规矩，就必须要执行。
谢健会员：我有一个建议，因为我对很多人都不认识，我只认识你们几个人。我建议这个工作在接近后期的时候做。因为对FBA这样一个组织的话，如果说我们很多新进来的会员或者老会员，对这个团队的建设有什么新的想法，有些什么思路可以提出来，我才知道这个人怎么想的，因为如果说现在让我选，我肯定选你们四位，但如果说他们当中有谁，有些服务理念或者说更好，我就会推荐，但是你现在让我选，除了四位别的人我不熟悉。
会员：有人自荐的也可以，让他先说。
秦添：首先我们有没有自荐的。
杨燕：我觉得这个应该是积极主动的做这个事情，第二点把他的纲领告诉大家，然后我们再来决定。
秦添：其实这个很有难度，包括前面的三位主席他都为大家做了很多事情。
会员：我认为李杰和孙铮应该连任。
秦添：大家已经写好了，秘书处收票。
瑜：我说一下规则，写三个人的名字就是代表三个主席，然后可以不记名，你们给我的名单有三个名字，不记名的。
秦添：08年有几项议题，08年有几项工作要做， 是否要给FBA一个正式名称和正式官方身份需要投票来决定；第二08年FBA的走向和我们要做哪些事情；第三FBA是不是该承担一些社会责任的东西。我们需要新一届会长对这些内容做一些说明。总共26票， 瑜唱票，张洁做记录。
瑜：我公布一下结果，伍先旭24票，孙铮18，李杰18票，前三位，仍然是你们三位是主席，第四位是何垒，第五有并列的张胜奇， 华，于闻川，吴小惠，张清听。
秦添：这是民意，你们三位说一下。
伍先旭：按照程序大家选了，但这在之前，我也跟朋友就沟通过，确实明年因为公司的问题，可能明年有很多的工作会全力以赴的去做，但不是说自己没有时间来做这个公益活动，因为明年可能我们同时会开展几个项目，这样的话几乎就没有时间来做一些事，所以说我主要是怕没有这种精力为大家服务，有这个心没有这个力，就不要去有这么一个头衔，但什么事做不了，所以我就建议咱们今天这个结果，我自己首先在表示感谢之余，我自己不能接受大家的推举，我就希望秘书处能够按照下面的程序，比如说是不是顺延呀这样来。
潘海：不同意。
李杰：因为这个事情今天下午我们和几个朋友也沟通过，我们4点过就来了，我和秦添和老伍，还有谢健我们都聊过，其实有几个问题。 个这个协会不是哪个人的问题，平台问题，我个人来讲，我现在的公司很小，虽然也是开发公司副总，但是开发公司没有业绩，营销公司在整个行业代言上本来有问题，对行业发展和对协会发展来讲，我也给他们交流了，我是想推举另外一个兄弟来担任这个事情，因为这个协会本身来讲，往后面走，实际上会长没有工资，没有福利，也没有江湖地位，但是他代言了我们这个项目，代言了我们这个团队，之前我还有一个平台，现在我已经没有这个平台了。
会员：这个不是理由。
李杰：这个是理由，首先大家来讲，这个协会 个宗旨，是人情，是感情，第二个我们把这个平台打造了，通过打造平台来推动我们每一个会员，所以我想在这个事情上，我和孙哥没有沟通，但是刚才他讲清楚了，我们现在是乙方的位置，我们就算是能力上可以具备，但是我们的资源不具备我们能够代言我们FBA，是这样的概念，伍哥是这样才提出了，何垒是很好的朋友，我觉得何垒也不适合，因为他的专业和资力不足以代表我们这个协会，其实这个事情相对来讲是比较严肃的事情。所以我希望，我们下来再议一下，我今天征求我心目中几个兄弟意见，都没有同意这个事情，我希望通过这个会还有下来沟通过后，我们这些兄弟，现在成都来讲，他的公司还具备资源，还具备话语权的兄弟，他们来挑这个梁是 的，把这个协会搞起来了，我李杰作为会员，我也是能受益的，这是我个人的想法，会长虽然是工头，不一定是投票进来的。
会员：我说两句，我觉得李杰说得有道理，确实我觉得这个协会从一开始到现在，作为一个老会员，我认为在2007年我们几个会长和我们秘书长确确实实 敬业，但是实际上不敬业的我是下面的会员。再一个李杰说了一个道理，实际上作为FBA，能不能达到成都营销标杆这样一个水平，确实牵头的人必须要在业界具有一定的影响力，所以基于这点考虑，所以我比较赞同吴小惠任会长。
孙铮：前面我在说2008年展望的时候，我们举个例子来说，一个媒体跟我们FBA对话的时候，前两轮主席都是营销公司或者小公司的，别人都不想讲了，再一个下一任会长一定要在资历上，我前面一再说身份，这样一个身份不是你自己了，还代表FBA的身份。
潘海：我简单说一句，我来FBA应该是一个多月，我在没有进来以前，客观说梦寐以求，这个话不是夸张的，因为我知道这个组织是甲方的组织，我是潘海，现在是副总经理，我来不是想做大家的业务，这里面有我很多好兄弟，我想说一下，我来这个组织之前，我不知道FBA是什么东西，因为 早给我提FBA是赵华和于闻川，我觉得这个是让我羡慕的地方，我觉得进这个地方有自豪感。但是进来以后，其实有失落感，我是发言相对比较多的人，大多数人不说话，我不知道来这个地方是干嘛的，因为调侃几句无所谓，因为是在紧张的工作之余，大家放松一下无所谓，我觉得这个平台是给大家一个空间，一个资源的整合，一个情感的交流，一个调侃的平台，我觉得可以让大家利用起来，我很珍惜这样的机会但是我觉得很多时候觉得FBA有失望的一面，我是很热衷于参加活动的人，各种活动都参加，刚来不到一个星期，我为了能够认识在座每一位，我定了豪华包，我叫了公司三位美女还有两位国航空姐来做服务员，然后我等了一个 40多 往西地到，那个时候总共来了三个人，我有失落感，我组织一个活动，我私人的名义，我们公司做任何费用不报销的，我是三位股东之一，但我不会报销任何费用， 西那天知道，我喝了很多，我没有酒量，来自贵州没有酒量，我觉得有种感觉这个组织让我有失落感，40来个人，只来3个人，1月4号是我29岁生日，我请了当中几位，一些熟悉而且交清无法摆脱的，因为我不请他们他们会骂我，来了四位当中的，我在没有自发请之前的，我在88包了三间房，来了100多人，我不是在业界，小潘做人还是很让兄弟姊妹们认同的人，我自认为算一个男人，我觉得这个组织没有号召力，没有凝聚力，我今天是从崇州赶过来的，所以戴着滑雪帽，我不知道以前FBA怎么做的，但是确实我一直的失望，其实今天年会我来，今天有一个售楼部的人在哪个地方等我过去，我一直没有过去，其实我是很想来做组织工作，因为我做了多年服务工作，我做了17年的服务工作，我做得服务 到位，我可以让在座的人认为我是一个很好的服务人员，我很想做他们的扶手，我有一个特点，我不适合做帅，我适合做将，我在公司是老二，我来配合他们，我为什么做这个位置，就是表明一个态度，跟着他们一起，但是我想说一个问题，我的情绪随着进入FBA以后，我在往下走，参加一个 的会议，也是感觉到大家流于一种形式，我觉得除了吃喝玩乐以外，调侃以外，我觉得可以整合FBA的资源，对于真正成都房产界营销人聚会，我们可以通过这个平台更多的多做一些有意义，或者对自己提高有帮助的事情，或者让自己更心情愉悦的事情，让大家珍惜这个平台，这个平台确实可以让大家在这个环境里面多一些交流，多一些接触，多一些资源的共享，但我觉得刚才谢健提了一个说我们07年我们三位会长做得到位，包括秘书长，会员做得不到位，借口有很多不来，生孩子了，离婚了，什么这样事情，那样事情，我觉得都是借口，我客观说一句，包括老伍都是借口，你进这个组织，24个选你，你们是18个，两个18，你是24，你肩负的责任是什么，如果24个人选我，我会像个19岁的男孩一样兴奋，因为这些都是成都房产界的精英，你无法推，我觉得你一会儿不用再说任何借口，你就好好的再继续承担这个责任吧，因为大家选你是信任你，给你这个责任，你如何去推托呢，我们三位是在座 营销公司的，我们三个是营销公司，所谓的乙方，关键是孙铮和李杰，如果大家认同你就够了，所以说我觉得身份真的不重要，你的能力才是 的，你能够让大家服务，大家觉得由你们三位带队，我们这个团队凝聚的更紧，我觉得这个才重要，所以我觉得推托过于忸怩一点，我觉得你们连任，一个是肩负起责任，再一个我希望每一个到会的人，没有到会大部分不认识，除了沈蕾和赵华以外，别的人都不熟悉，我觉得在座的到位的真的是在百般无奈的情况下，希望以后每次活动，我们每个兄弟开盘也好，仪式也好，大家能够鼎立相助，我做过6年期货，我的老师是日本人，当时说了不能迟到，你生病不能迟到，你不准生病，不准请教，你只有倒下才能见到你，我养成迟到习惯，今天因为车子原因，我迟到了3分多，我给两位主席发了信息，我说我大概迟到5 ，我是6点03分进的这个地方，我希望大家养成时间观念，这是 条，我们如果通知6点钟来，如果你当FBA是个事，希望大家准时。我觉得这个组织大家你不来，我不来，这个组织就没有意义了，如果大家认为这个组织能够对我们每个人，在成都，或者对我们个人价值有更多提升空间，我希望大家重视这个团队。我其实不是爱说话，也不喜欢说话，我是忽悠售楼小姐的，对大家我是真诚希望大家重视这个团队，然后希望大家每一个人对08年的活动也好，建设也好，多一些建议出来。而不是说我认识几个兄弟，打打牌，聊聊天，还有一个希望我们 的QQ群，QQ群，我是网络白痴，不会上网，但是我为了进FBA，我学了上网的东西，大家去看我填的资料，电话号码，什么都填的详细，我觉得我们上线了以后，能有可能的时候，说一句话，问一个好，大家知道你的存在，走的时候能有可能性说一声再见，我们是一个家庭，不要搞的太散了，我 参加的群就是FBA群，不要让我认为我参加 个网络群就这么幻灭掉了，我希望大家当一个事，要么我建议大家退出，个别人，如果你没有精力，特殊情况，一个不重视，一个是你个人精力实在抽不出来，可以推出，但是如果你在，你就告诉大家，你在了，你有价值了，你有声音了，我们能够看到你，这样的话我们才能形成组织，所以这个组织一定要在座的每一个人。缺了一个人都不行，不是他们的作用，而是在座的每一个人，所以我希望在线的人，或者隐身的人，我是进FBA才知道有隐身的说法，真的是网络白痴，所以说我希望大家能够真正进这个群这是我们 沟通的平台，然后把资料填详细一点，我现在在成都代理6个楼盘，有朋友想买打折的可以找我啊，其实我们就凭这个资源也算一点，成都市四个大队交警可以找我，所以我说觉得这种资源能够共享出来，我们为什么加入这个团队？我们有些时候郁闷的时候，大家坐在一起喝喝酒，打打牌，或者出去旅游，或者新的政策供给我们，我们有什么防范措施，或者我们在一个区域内，我们同时开盘我们怎么形成联动，我觉得有很多话题，共同让我们一起，真的像一个组织一样，对付外面的恶劣的市场。我其实还有很多话想说，但是我今天就点到为止，我只希望大家投入一点，既然来了，用你的屁股指挥你的大脑，你既然坐在这里，你就想这个事情，不要认为你是某某公司的老总，或者某某公司的营销总监，你在这里就是FBA的会员，我就说到这里。
会员：我建议增设一名秘书长
伍先旭：潘海说的话句句是实，刚才24人投票选我，我也觉得是责任。正因为有这个责任，我觉得与其屁股在这里，还不如把屁股挪一挪，刚才李杰做乙方的事，我觉得确实是借口，潘海这一票是我投的，我跟大家说为什么要投这一票，其实我是 真心的希望新的同学，潘海同学能够成为为咱们服务的一员。刚才潘海所说的潘海做了服务工作十几年，潘海有两个优点，一个优点是他的热情，我可以讲他的热情是我们这里面任何一个人抵挡不住的，就算是18岁到22岁很多人自称热情过度的在潘海面前也抵挡不住的，这是他的 一点，第二潘海的组织能力确实是一流的，这个在业界是有口皆碑的，包括他以前做保险期货也好， 电视台讲述老百姓自己的栏目长达半年追踪拍摄潘海，《好人潘海》这个栏目，就说明他是一个是有货的人，第二他是能够有这个能力做一些事，所以说我建议在咱们这个服务班子里面，能够把潘海同学推上去，我由衷的这样讲，这个不是潘海一个人光荣，潘海应该说我们把它推在风口浪尖上，但是是我们大家的福音，希望大家感性的话，
潘海：我说一下，我现在可以承诺大家，只要我在成都，FBA的任何会议，只要FBA还没有把我清出场，我绝不会纳掉任何一次会议，我会全力的，如果让我参与服务工作，为大家提供一些平台，不管任何东西，我说了，我只能做将，不能做帅。
秦添：我提一个建议，我建议常任秘书长让潘海来当。
潘海：我来做秦添的助手我能够胜任，凡是投我票的人，以后我做组织工作，你如果想不来，你在家里面任何事情，因为组织活动，除非有任何 的事情，你必须要参加，我们公司迟到一 ，我罚下面的100块钱，你反正敢罚你就来，其实组织是需要严密的考核制度的，不然这个组织就会比较不稳固，在座的都是成年人，而且也是素质相当高的房产界精英，如果大家选我能够配合我们领导层的工作，我当他们的助手，我的骚扰能力会比他们吓人，所以说以后的任何活动，我说只要在成都我肯定参加，我会推掉公司的任何事情，FBA在我08年我放在 位，我承诺大家的，我放在 位。
李杰：我打断潘海了，刚才潘海也讲的 少，作为会员应该是这样的，我们退下来之后，我们也会像潘海一样，这样来支持协会工作，我们现在就这样，不用老是推来推去的，我把我个人想法告诉大家，我希望下一个08年会长由哪三个人担任， 个赵华，第二个张平听，第三个于闻川，因为我觉得会长虽然是服务，我们推托的理由其实很简单，怎么对协会有好处？怎么对协会发展问好的方向去走，服务这一块不是坐到会长这个位置上还是没有坐在会长这个位置上都不重要，我们是FBA的会员就不错了，但是赵华、张清听和于闻川，你们在08年可以代表FBA来做这个服务工作，这是我个人的想法，我希望大家认真考虑一下。
秦添：赵华没有在场。
李杰：我觉得这是一个责任，赵华对协会参与度很好。
会员：我建议，大家也通过无计名投票选出来了，虽然确确实实协会，而且2008年这个协会是不是能够提高，除了几个领头的之外，确实靠大家，我也建议三位都不要推辞了，这样推辞的话，每个人都有每个人的意见，我觉得去年做得比较痛苦的事情，像潘海说的这种，大多数时间都没有人来，真正在网上吼，真正做的没有几个人，我觉得像潘海说的，大家要在一起，哪怕是做游戏，大家就认可协会组织的耍法，如果确确实实不认可了，大家可以退出，我觉得以后新会员入会除了公示之外，还有一个考察期， 后才作为正式会员。避免这种随时大家一推荐，马上共识也不认识，就和人民代表选一样。
会员：我也觉得没有必要再推了，这些都是借口。
秦添：我说两句，你们三位提的意见， 说你们太忙，其实大家都忙。第二很多工作，像刚才潘海说的，我们应该加强秘书处的工作，其实在这个过程当中，需要你们领头而已，为什么你们票数这么多，就是说你们在我们中间的影响力很大，去年选举，这样的领导班子已经说的很直白了，老孙认同度高，李杰在我们人群中，不管热心也好，各方面也好，大家都认同的，伍哥大家都知道。
会员：我实在忍不住了，想说几句，刚才潘海说那么多，都是肺腑之言，在我们刚刚说投票的时候， 人说连任，李杰说法定的程序还是要走，那既然是法定的程序走的结果，我们依然要按照法定的程序去执行，当然怎么样去解决组织上的问题，我认为FBA目前所面临的问题是对内对外两个方面，三位主席从去年也在这个地方，选出三位主席之后，没有明确的相对分工，也就是说为什么是三位而不是一位，那这三位主席，是不是对外，在整个行业，或者是在成都的影响力，或者是外来的发展上还是行业内其他资源看待我们组织的时候，我们会去看到我们的组织要通过政治地位，要通过专业水准，要通过社会资源等等方面提升自己的时候，是不是三位主席有分工，比方说伍哥有可能跟政府打交道，本来来自政府，那我们政府方面的东西由伍哥来做，我们的学术派，业界讨论重点问题，08年房产怎么走，成都会怎么样，去引导市场，去引导消费者，我们孙哥可以做，李杰可以在整个资源整合，在行业影响力以及二线城市拓展，整个省内市场学术研究以及渠道拓展方面都会有自己的见解，可能有相对的分工，因为你们代表FBA ，当然我们也谈到08年工作，三位主席可能有一个分工，对内来讲我觉得是服务问题，服务问题是这样的，我觉得FBA我认为是大家的共同的孩子，有关一句话没有不乖的小孩，只要不好的家长，刚刚潘海说迟到的问题，说没有人的问题，其实只能说一句话，有没有时间呢，要不要这个事情摆在 ，刚才说潘海08年把FBA排在 ，我相信他可能会把 的事情做得更好，因为没有时间是一句谎言，是因为没有把这个事情摆在 ，我想对内服务是秘书处的工作，加强服务工作，每个人的工作都很忙，我觉得秘书处服务工作和每个人参与的热情去加大我们对内的工作，而且三位轮值主席，我建议在08年在FBA内部做一个组织，就是说孙铮说我现在要组织一个学术研讨会，但是对内的人员组织工作是秘书处，但是参与人员可以是选定可以去指派这些人必须来，那么无条件去支持，这也是一个团队去支持FBA市场形象的行为，所以我觉得主席是需要有权力的，也是需要有分工的，不是说我只需要你服务，所以我要讲的FBA在08年会去面临的工作当中，我提前讲一点就是我们整体的提升，方方面面的整体提升，可能会有分工，可能会有指派，可能会有权力，也可能会有服务，谢谢大家！
于闻川：我说两句泄气的话，早上我跟李杰交流过，他叫我重新来做，当时我们大家在FBA怎么玩的，我跟 华在饭桌上聊起来，我们成立一个腐败协会，主要目的就是吃吃喝喝，在刚开始主要是以吃喝为目的搞起来的， 次就8个人，走到今天我觉得经历的过程值得探讨，为什么FBA会走到今天，刚才大家说了很多很有价值，很有用，大家觉得干得很好，我觉得实现性是什么。当时FBA控制成都的话语权，当时FBA成都的万科、博瑞、蓝光、置信，当时投放广告量 的全在里面，他们为什么会分配房交会的展位，我们下来琢磨了一下，当时房交会刚好有一个很重要的事，就是搬展馆，我们刚刚说的影响力也好，这个才是实际推动它的，媒体当时为什么天天说FBA，那是因为我们在控制它的广告，成都 的报纸我们分下来差不多一半，所以话语权多大，不是在于我们多专业。我想到另外一件事，我说FBA是不是真的到了该解散的时候了，为什么这样说了，大家存在的价值是什么，除了身份感的认同，这个我们做万科、蓝光的客户会有什么区别，来了就为了卖房子，进了这个圈子大家获得信息，这样实际对你来不来，你买不买房子，本质帮助有多大，潘海你有热情，为什么大家请你来没有来，觉得没有价值，一般人交往，不外乎三种人，一种是有能力帮助你的人，第二种是有 帮助你的人，第三种是跟你亲切交流的人，我们为什么想来，大家有能力，大家进入这个圈子就进入整个成都 优影响力房地产营销联盟，感觉你的身份跟他们一样，你是 的营销公司，大家获得这种认同，第二个为什么会吸纳新会员，一些比较看好的同志吸纳进来的，觉得他以后有 帮助你，然后我觉得FBA现在功能 功能不是前面两个，而是第三个，就是情感交流，所以我们对FBA以后的定位，我觉得大家，我说的大家不要生气，要砸的下来再砸。你说下来真的再做活动，就包括今天，为什么我刚才介绍的时候，以后我主要的工作在丽江，我想大家谁在推我当主席，我肯定不干这个事了，不是说我不想服务大家，而是我的确拿不出让大家有价值出来的东西，包括李杰，孙铮和五个，他自己都不愿意来干这个事，他能够真的能为服务大家吗
李杰：你的话我不赞同，是因为我的平台资源不够。
于闻川：我们需不需要，我们现在坐在这里，能够控制多少广告。
李杰：我们现在不能说，我们下来之后，两个月之后，他能够在他踩盘获得信息支持的时候，这个就是它的价值，这个价值还是可以挖掘，我觉得有一个，FBA要在市场上做一个组织要有一个价值，需要博瑞，需要华润，需要我说的赵华，其实我很赞同你的观点，我不是我不想服务这一块。
于闻川：我刚刚可能说的比较偏激。
谢健：小于说的确实有点偏激，因为从 次商报报道FBA，我 清楚，不在乎当时那几家公司为报社投入了好多广告，而是当时是报社需要这样东西，需要的是什么东西？需要当对房地产报道陷入一种专业和市民的东西的时候，他们想需要一种比较清晰的东西，就是这一群人还是很另类的，在自然当中去探讨一种专业，实际上我觉得现在并不是说因为 近有些大公司离开，那么整个FBA就消失，我认为不是这样，而在于你们怎么做。包括去年杨红宾当时给我说个话，希望能够在华西都市报开一个FBA的专版，当时哪个拿文章出来，或者做什么事情让媒体报道，而且在于一个媒体报不报道，如果我们这群人聚在这里，以这种来衡量，我觉得小于那句话就该解散了，但是我觉得不是这样的概念。
潘海：我同意谢健的话。
伍先旭：我刚才说的少城地产联盟，少城地产联盟，他们的公司大多数都是中小公司，但是他们 活跃，就刚才老谢的话，我们在外面有没有声音，跟你的出身没有太大关系，而根据你自己做了什么和想做什么。其实很多媒体都跟我们提过，想开设关于FBA专栏类似的东西，说老化式我们确实比较懒惰或者术语去做这方面的事，如果大家随时都有东西出来的话，肯定可以刊登，包括现在都可以。
秦添：其实小余，为什么我们愿意以媒体身份加入这个组织，为什么我不愿意以媒体身份加入这个组织，其实我现在明白，该投的，不是因为这个组织，到现在位置来说，我没有以我媒体身份跟每个人谈过一单广告，到现在为止，我进FBA已经两年了，在这个场合，至少在这个层面上根本不会跟你们谈这个事情。
于闻川会员：我今天为什么说这个呢， 个我觉得应该抛一些更偏激的观点，来引起大家对FBA重新的认识，而且第二个说这个主要目的还是想说我们自己的定位要比较清晰，我们不能像以前提一些口号，要做影响力，我觉得这个可以做，但是我们把我们的目标提的更切实一些，你说以前的专业，我觉得提了四年了。
潘海会员：这个问题我觉得因为才进入一个多月时间，我觉得主要是组织工作还没有开展起来，不是说这个团队存在的意义和价值，我们的工作没有开展起来，这个工作没有开展起来一个是领导的组织问题，一个是在座参与问题，这个组织确实是大家每个人参与，我觉得不是因为几个巨头，好象大开发商广告一样，我觉得应该没有任何关系，我知道你的用意也许是从负面的角度来。我觉得其实全是非大公司，非蓝光，非万科，我觉得这个组织同时发出一个声音，大家在感情纽带上建立一个平台，你说我们进来，谁没有朋友呢，纯属朋友，里面有大概一半都是我朋友，有深的有浅的，我为交朋友我不会来这里，我父亲在我过生日的时候，说我朋友太多了，还叫我少交朋友，所以我说不是为了交朋友来的，而是真的让自己获得更多的价值，这个有多方面的，有情感的，有对专业性提升的，有对我们事业有帮助的，通过我们这个组织成长，能够让自己获得有收获的东西，我觉得功利在里面有关一些难免的东西，但是我们都应该分得清楚，哪些东西是我们在乎的东西，有些东西难免，就像秦添一样，当时我知道他在那边做，我觉得很会不会有些功利，包括两位都是做乙方的，你们在座 项目我 不会提任何代理的事情，我在这里我跟陈俊多少年了，我重来不会提代理的事情。我是把朋友放在 位，你不要把我觉得，小辉认识我很多年了，我没有提过一丝代理的事情。大家在这个团队里面简单一点，简单的概念我举个不恰当的例子，曾经有个女孩子说，你爱就爱，不爱就不爱，不要模棱两可，爱憎分明一点，就是说我们为了一点价值，为了公益，要做就做的简单一点，大家在很多时候表明自己的态度，把你的态度表明出来，如果我们达到大同小异我们就走到一块。
于闻川：我刚才说的那个意思，我还是再想，FBA存在的价值真正是什么，如果我们真的没有把这个想清楚，那我觉得我们做起来 累，我再说一个很偏激的话，只是我个人的感觉，大家可以理解我在FBA的心情。这个协会毕竟我跟 华他们一起，我当时花了很多心血，但是做到后面我都有点灰心了。
谢健：我记得有一次，我和小辉几个有一次参加一个会，如果是抛开每个人任职的公司，公司在每个职业生涯之间是流动的，确确实实坐在这里的人从成都房地产开始打拼的头破血流，就这群人愿意坐在一起，聊一下，玩一下。我觉得这是很简单的一个，那么能不能让这群人，让大家认识这群人，让这个群发挥更大的能量，我觉得这是我们今天讨论的组织话题。
会员：我说两句，包括去年东湖，也是在展望明天，也提了建议性思路，当时朱猛说了一句话，他说，加入这个协会，他就希望这个会议给他什么呢，两个字，轻松，我觉得当时于闻川说的有点偏激，但是他说出了一个本质的问题，刚才伍哥都说了这个问题，影响力，当然公司可以给你一个很好的平台，但是影响力更多还是靠自己去做出来的，而不是靠大家讨论国八条，抛出一个 新的观点，于是你就怎么样。这个公司有自己的力量，把这个事情做出来了，你该有影响力。我觉得我们FBA大家再回想一个现象，什么时候大家聚的 齐，我觉得有两次， 次是九顶山，当然是 次，我觉得每一个 次都很珍贵，第二次爬龙谷失败，我觉得大家 凝聚， 铁心， 当时我是从云南过来的一个人迅速和大家打成一片，我觉得和我们FBA 重要的一点，我觉得大家抛却了一切功利的东西，大家志同道合，在一起摆谈，有一句话我都不好说的，我真的觉得，包括08年拉了很多人进来，今天来PK了，有什么意义呢，我觉得大家在一起还是那句话，志同才能道和，不要太真正想象我们这个东西能够为我们今天拿80万年薪变成明年100万工资，不现实，我觉得 现实，我觉得潘海说的太正确，为什么潜水，因为 个就只有何垒李杰两三个人跳，我说一举半天没有回应，我觉得没有意义，然后想进去说两句的时候，其他人又不在了，所以我们这个平台更重要把细节做好，包括伍哥去年说了很多建议，我在这里说一点，到今年为止了，我觉得我们对ES300还没有了解，只有把每个人的兴趣感，根据大家的兴趣，我觉得我们做客户都要因人而异，我觉得把这个东西从细节或者小的东西做好，也不要大家每一次都要来。大家必须要认同这一点，我们任何在座每一个人，我们没有支配权，我们对时间没有支配权，所以说也就不要希望每一次大家都要齐声呐喊，只要大家知晓了，确实感兴趣的，我觉得人少点少点，但我们把这个事情做夯实了，慢慢凝聚力就会产生，不要像毛主席人多力量大口号似的，我觉得就是六个字会员：做老实人，轻松。包括秦添，你们几个人的工作，应该说大家有目共睹， 是李杰，为什么，就转变这个目标，根据市场来说。不见得要达到其乐融融才叫成功，我觉得我们今天在座在一起，已经是很成功的了，然后我觉得对协会留存一份感情，我觉得就可以，我觉得不要搞的太严肃。
孙铮：我给大家介绍一下，老伍和我熟悉一下，上次我们参加了一个头等舱，叫做FCC年会活动，他们的协会，头等舱发起的，非等舱俱乐部，他清一色不管公司大小，都是老总，他既是戏剧爱好者，又是带着功利性的东西，前两天推出20多个成都高质生活 榜，然后包括几个房产，也包括宾利车，包括 矿泉水，法国的酒等等，其实是一个真的很小资，甚至是市侩的，开始有几个人不去，后来去了，结果到了去的时候，还希望增加，一会儿是欧盟商会驻成都的代表。大家去了还是其乐融融的。这样一交往，那天给老伍介绍了一摄影，摄影还比较厉害，我这边一认识，抛开功利的东西没法做，抛开休闲的东西没法做，根本性的东西，我们这里有谁，认为自己的工作质量生活质量是99分的，我自己认为只打70分。如果大家都是有自己的企业，自己是企业主，我有1千万，2千万，几百万股票放在哪里我不干，我天天喝茶，你们可以去找俱乐部，就去找这种俱乐部，你参加十个都可以。但是在这里不行，有些人在这个工作岗位上， 严谨。在美丽湾我碰到一个死胖子，损失了一百万。不能否认这个协会有影响力，首先一出位，这些都是来自成都主流开发商营销团队，因为只有这个根本身份能够代表你，其他长篇大论说的太多了，所以我还是说要借这个身份，我们姑且把我们功利当成手段而已，目的是我们每个人找到更好的工作，更好的平台，能够更愉快的工作和生活。我希望是这样。
于闻川：我把这个信号提出，我觉得不是要打击潘海的话题。我觉得有时候大家说的真点有点虚了。
潘海：老孙提到一个话题，我提到一个话题我们在FBA是有价值的，进来的每个人实际上都能获得价值，你轻松也好、快乐也好，交友也好，找工作也好，你要想获得一些利益也好，要说功利的想获得别的支持也好。我们客观的说因为这样，你不在这个地方，我觉得有价值就应该有存在的意义， 是我们又是一群相似的人。
李杰：我们把话题停住了，我们的协会 的，是大家是沟通的平台，是家的平台。作为我们协会来讲，像潘海，还有大家发言很好，就是一个参与，大家主动积极一点，这个家如果没有氛围，是存在不了多少时间，然后也没有办法做凝聚力，当然在这个事情上，大家积极参与，多投入，多沟通，接触的时间多了，什么都好，这样我们把刚才的话题结束了。
秦添：我们大家讨论了这么多，各位也总结了这么多，我觉得每个人多付出一点，其实这个协会能走得更远，在于每个人的付出，就像潘海说的，很多时候是借口。
孙铮：我来插一句，借朱猛说的那句，如果到这里只想找轻松的话，我们就不是朋友，你来参与，要给大家奉献一些轻松，他平时参加活动吗，根本不参加活动，参加活动我来轻松一下。
秦添：我们是一个家庭的话，你对家庭是什么样的，你对家庭是付出，而不是对这个家庭来索取什么，正是因为每个人的付出，我们才让这个家庭更有凝聚力，更有价值。说这么多，就一句话会员：大家在08年多付出一点。刚才有个话题没有进行完，就是会长，我觉得推托没有意义，我只希望各位会长做得更好，大家认为怎么样。既然你们被大家选为这个家庭的家长也好，带头大哥也好，我们都花点精力，我们每个人都尽一份力，这个家庭会走的更远，小于说的偏激也好，怎么样也好，其实外界对我们FBA还是有很多的认同的，只是说我们没有做出来，我们07年做得不好的地方就是没有真正体现我们的价值，体现价值方式有很多种，去开什么论坛。如果一件事都没有，你永远体现不出来，但是你我做了10件，20件事你的价值就提出了，07做了几件事情，真正有意义的数的出来也就三件，这个是给我们家长，带头大哥提一个要求，希望我们不管是每个人希望你们带着我们向前走，也许道路是坎坷的，方式也需要我们各位去想去做。因为你们在这个行业有影响力，有高度，有资源，希望那么安排我们去做，我们支持你们，还是欢迎我们三位会长重新任职。
下一个议题就是我们这个协会需不需要正式身份。既然你是2008年新任会长，对于这个问题重新来议一下吧。另外潘海进入秘书处这个事情定了吧，
潘海：我不会辜负大家，我把我的服务工作做好，我觉得以后进人确实要严格一点，而且我觉得进人 有一个宣誓仪式，因为他承诺过的话，在收回去，你的奉献，刚才老孙提的话 好，如果我们进来只想着获取，我们都想获取，我不会没有目的进来的，哪怕是获取朋友给我的快乐，但是我首先我希望我一来，我希望大家知道我的价值，我能够带给大家的价值，我希望每个人从出发点多一些进来，这个话听起来很虚，这个团队 的有凝聚力，我一定去努力的去配合，不辜负大家，做好配合四位领导的工作，也为大家做好服务。
伍先旭：刚才秦添讲了FBA的发展的前途问题，就是照这样发展下去的话，以前会员都提到过，咱们有没有必要有对外的一种说法把FBA各名称或者是一个组织的这么一个脉络理一理。现在有会员建议可以去挂靠什么样的机构，这个机构是国家认同的名正言顺的机构，这样的话我们这个组织或者是社团法人也好，或者是民间组织也好，现在有这样的组织，现在有这样的组织叫做中国贸易峰会建设行业峰会的房地产促进会，这么一个组织现在是允许我们去使用房地产促进会这个牌子，我们可以设两个牌子。
提问：你们是想用FBA这个牌子来挣钱还是想什么？首先把目的搞清楚。
秦添：因为我们以后就包括我们的聚会。
孙铮：没有法律问题，如果去申请了，成为社会法人，一堆一堆的事情就来了，你得配秘书处专门人员，还得去审计，年检，然后挂很多东西，在国内这种非社团法人组合 多，我加入过 的叫做中国 促进联席会议，这个直接在商务部下面。为什么这样做？你要去成立，到贸促会去挂，一挂就带来一堆的法律问题，你就属于了什么什么的组织下面的，我倒是希望我们这个组织保持 的独立性，它这种独立性 好，我们要捐赠什么，同样我们论坛叫沙龙联席会也好，都是合法的，任何聚会都是合法的，你说受限制是带有政治目的的，所以只要抛开这一点，你不谈法轮功，不谈政党问题都可以。
秦添：保持现有状态的人请举手。那就通过，保持现有状态。下一个议题，我们作为一个组织，我们是不是要承担一些社会责任，我们几位会长去了儿童村的问题，各位作为社会一分子，也有比较高的收入，是不是要拿出一些爱心来，我们在想爱心太散的话，没有什么效果。
孙铮：爱心其实也是每个人都有的东西，在去年参加头等舱的活动多一些，后来别人把儿童村电话给我，在头等舱另外一次活动去，我们刚才看到的照片，我给了一点钱，一年1千多块钱捐助了一个孩子，回来我就在QQ群上说给大家听，那天我们去了七八个人去了以后，大家感触还可以，那些孩子比福利院还好，那些孩子全是健康的，SOS是国际的，总共有1万个机构，在中国有10个村，在成都做得 好，它的钱是捐赠，有一个母亲带领七八个孩子，母亲选择了这个工作就不能结婚，我们去看这个家庭的时候，成都的捐助情况是 的，但只能达到他需要资金的不足20%，其他的钱都来自于国际资助，其实你说中国 穷吗？只是没有帮助的问题。小孩是从上幼儿园一直到高中，上高中以后不再管了，这些孩子一个月平均100块钱了， 近这一年物价 ，原来每人早上吃一个鸡蛋，现在是打四五鸡蛋冲成蛋花四五个孩子吃。实际上我们只要付出一点点，然后银杏餐饮公司，头等舱他们已经以他们的名义完整捐助了一个家庭，捐助一个家庭只要3万块钱一年，七八个孩子，三个万块钱摊到八个孩子上。我觉得我们做一点，我们在各个方面是带头的，在公司也是抛头露面的，能不能在那里抛头露面一点，而且是长期的。
秦添：我们投票吧。
会员：我说一下，不是说反对这个事情，我了解一些，这个确实像SOS儿童村确实是成都做得比较好的。那次活动为什么没有去，本身我们单位上，我小孩的学校都去过，总是觉得SOS儿童村，这种善事可以做，但是是不是选这个点，他们是不是 需要帮助的，而且SOS儿童村在去年出了事，里面涉及到妈妈和校长贪污的问题，
会员：SOS儿童村这个事情我要发表一下自己的感想，因为以前我在中房的时候，我们跟SOS儿童村联系过，而且也实实在在也做了以公司企业的捐赠，当时我们捐款是3万块钱，他有个底线，就是作为企业或者团体，它的底线是3万，就是满足一个家庭一年的支出，我 赞同飞哥的，就是成都 需要帮助的人，其实并不是这帮儿童村的小孩，因为他们的生活状态，甚至比很多有家庭的孩子好，他的生活标准是很高的，除了企业对家庭的捐赠之外，小孩也可以接受另外的领养抚养，有很多家庭愿意每个月拿出一两百块钱，给指定的某一个小孩，总的来说，他们生活的状态应该还将就了。
会员：在我进入房产之前，我做过联合国志愿者，我专门做过扶贫，我对中国的扶贫比较了解。
会员：另外我在其他团体，我们也做了 有意义的事情，实际上旅游也好，出去玩也好，跟爱心的活动结合起来，比如说藏区的一些小孩，真的很残，走路要走几个 才能到学校，而且他们 的环境 不好，一点娱乐，一点活动，一点课外知识都不能获得，所以说我觉得他们更需要帮助。
会员：这个还需要一个能否实现的问题。
秦添：我们能不能设一个爱心基金，由大家捐赠。我们今天肯定要有一个结果，就是要有一个爱心基金出来。 个数额3万，我们会平摊到会员身上，可能明年会有个帐号，这是每个季度定期交钱的。
于闻川：我觉得这种才有意义，实在的活动应该多搞起来，我觉得去年很散，所以质疑FBA的存在，因为没有实际的活动，不管出去玩也好，探讨什么专业的东西，你有事了，第二个李垒的观点我很赞同，现在真的惨的人多了，我在丽江也感受到的，那边的孩子真的很惨，我们怎么样给钱，就指定到人群，我们捐到一个希望小学。
兴：我们是做房地产怎么和捐赠扯上关系？现在房市就够乱了。
秦添：不同意你这个意见。
会员：其实我还一个提议，比如说类似的还有一个，比如说环保。
伍先旭：我建议这个事，因为很多人对这个事情不一样，我建议我们可以倡议这个事，完全自愿，比如说那天有个小女孩父母都死亡了，我们建议大家愿意去的就去，愿意捐款就捐款，因为有些人可能经历了这些事，对某些有看法，你非要把一些看法强加到人家。
会员：以前我在山东领养过两个小孩，捐助一个学期，当时一个小孩就在强寨附近，我去了以后看这个小孩，我们相当旅游，当场就拿出2千多块钱，这些都是自愿的事情，可以去做这样的有意义的活动，不见得要基金。
李杰：我们这个话题就收了，我们还是要做这方面的事情，然后是自愿，然后根据具体的项目发出倡议，那今天的会基本上到这里，然后照张相。
秦添：我再倡议一下，请你们如果能通报够加入QQ群的话，尽量加入，因为这是我们 及时的沟通，因为仅仅靠电话就没有办法及时的传递很多东西，以后我们会开通各种渠道向大家我们的一些东西。
