入主金科 【大东家】做合伙人 畅享金科转型红利

摘要：签约华谊兄弟， 新能源项目落地，不到半年的时间，金科股份（000656，SZ） 大幅上扬了108%。未来金科，将以城镇运营商、文旅开拓者、能源多面手、营销新卖家等多重角色完成战略升级。成都金科 此次顺应市场新机遇推出【大东家】全新营销模式，就是整个集团战略中的一部分。

入主金科 【大东家】做合伙人 搭金科集团战略升级头等舱

什么是【大东家】？在看似眼花缭乱的一系列营销手段背后，暗含了那些机遇？

金科 【大東家】组团的 新返租模式，是 自接房后，金科地产一次性买断前5年物业使用权，5年租金折算房价，一次性现金返还业主，而折算房价之后金科 【大東家】 单价仅5600元！

在整个成都乃至的房地产营销市场上如此颠覆性的创举，非金科莫属。金科为什么要这么做？

2014年12月19日，金科地产集团股份有限公司（股票代码000656）与华谊兄弟传媒股份有限公司（股票代码300027）宣布就共同合作开发电影实景娱乐项目签订战略合作协议，双方计划于2015重点在京津冀、中西部地区布局，至少落地两个项目。此举表明金科股份在传统产业的升级发展上迈出重要一步，成为2014年房地产企业跨界合作的又一标志性事件。

更大的手笔还在后面，金科股份（000656）22日公告了全资子公司金科新能源公司斥资7亿元收购主营风力发电的新疆华冉东方新能源公司100%股权，这也是公司10月份宣布实施新能源战略以来的 项目。

这些令资本市场震撼的消息背后，无疑透露出金科集团做为国内一流的房地产企业一系列战略升级的落地。

随着这些令业界拍案惊奇的的大动作落地，不到半年的时间，金科股份（000656，SZ） 大幅上扬了108%。未来金科，将以城镇运营商、文旅开拓者、能源多面手、营销新卖家等多重角色完成战略升级。成都金科 此次顺应市场新机遇推出【大东家】全新营销模式，就是整个集团战略中的一部分。

之所以近期在成都市场上新招叠出，颠覆性的营销方式频现，是因为金科营销体系的革命正在到来！

【大东家】只是这一系列营销体系革命的具体落地动作。今年8月，金科自主研发的互联网时代全民营销终端———“金买家”APP上线。

自此，每一个互联网用户，只要用手机下载了“金买家”APP，不仅能足不出户了解金科旗下的 楼盘动态，还可以利用自己的客户信息资源无门槛注册，成为“金科合伙人”

令人震撼的是，一旦金科完成了自己全民营销新体系的构建，利用移动终端，他们可以在任何的时间和地点，销售任何东西。拥有近60万业主的庞大社群规模，足以让他们在未来社群商业为主流的社会傲视群雄！

畅享金科战略转型红利 手慢你将追悔莫及

还犹豫什么？手慢你将追悔莫及！

5600元∕㎡的精装地铁 ，这可是 的，按现在这个房价来算，5600元就只能在三环外甚至是郊县才能够买到房子，但是，现在在金科 5600元不止能买到北三环内的房子，甚至还是精装房，面积约44㎡的 小户， 适合 的朋友。目前。金科 全新推出 的【大东家】组团的返租模式，意思就是指， 自接房后，就由金科地产一次性买断前5年物业使用权，而5年租金折算房价并且一次性现金返还业主，而对于这样折算之后的房价，金科 【大东家】 单价则，仅需5600元∕㎡，如此优惠，怎能让人不动心！

金科 地处于北城核心商圈，紧挨动物园和宜家北门店，而且周边更是大盘云集。周边拥有十余条公交路线，可畅达全城，更有2015年即将通车的地铁3号线 其旁。其 的 地段，是可遇而不可求的，而未来的 空间是不言而喻的！对于 者而言现在可谓是 的 时机！

为什么说金科 【大东家】模式 适合 者呢？因为历数成都酒店式 ，各种返租看似招式各异，实则未跳出窠臼，弊端众多！而金科 【大东家】它不但 门槛超低，而且还能让 者买房少税费！而5年租金一次性付清，也降低了 者的 风险，而且还没有通胀的损失， 的是还能让 者提前享受租金二次受益。而5年使用权是自 交房后宜家运营，地铁通车，让 者5年后座享成熟商圈红利。对于5年签约期，在资产方面也是 灵活的，而租金更是与市场同步了。这样的【大东家】模式不就是专为 者所量身打造的吗？

花20%的精力卖房子，花80%打造大社区，这也是金科多年的主张和坚持。

金科物管对于这5年的物业使用权也叫‘五年让渡’，这‘五年让渡’是指 者将所购物业交由金科地产进行为期5年的商业运营，这5年所产生的租金 将一次性的结算给 者！让渡制一方面解决了传统模式带来的诸如：的租赁周期长、 获取慢、缺乏灵活性、时间成本高等问题；另一方五年让渡制把商业前期运营和打造的责任承接给了开发商，免除了前期商业空窗期所带来的风险，让 者全无后顾之忧真正当上翘脚老板。