大源土地又遭流拍 刚需族告急合能璞丽来补位

据悉，12月4日，备受关注的大源西3幅地块在因故终止4个月后，终于再次亮相了。但 终，一号宗地大源39亩地块以5200元/平由旭和竞得，二号宗地及三号宗地两大源地块惨遭流拍。

值得注意的是，这4幅地块二度上市后均出现了不同程度的 ，降幅 达1500元/平。

大源，这个能和主城区攀成钢板块一争高下的地方，任何一丝风吹草动都能引发成都楼市无数联想。从 早传言中的楼面价7500元/平起拍到 次入市的6500元/平，再到5000元/平，大源西3宗土地一直牵扯着业界眼球。

显然，5000元/平依旧偏高！当然，这是预期在作怪。

谁把成都刚需扼杀在大源的摇篮里?

2012年底几场土地连拍拍出了一个新星“华府”。熟悉楼市的人都知道开发商又开始联手炒热地皮了，毕竟相比起目前逐渐成熟的大源，自住需求的刚需购房者谁愿意住到更远的华府去呢？但就像清华北大谁都憧憬，恰恰是大源的高房价将刚需扼杀在摇篮里。

据悉，2013年9月18日城南大源板块四宗地块组团拍卖，吸引了万科、建发、中铁建等多家房企参拍， 终卖出55.848亿元。其中一宗地块总价高达21.217亿元，另一地块以8410元/平方米成交，刷新该板块的 楼面价。

大源地价的高涨，令业内普遍看好其后期的物业价值增长，但对于那些想入住大源的刚需购房者来说这无疑是雪上加霜，在他们看来：大源，想说爱你真不容易。

大源作为天府新区的核心，也是 个跳出的热门板块。2013年9月18日大源板块四宗 地块组团参加拍卖，吸引了万科、建发、中铁建等多家国内大型房企参拍。

成交数据显示，这四宗土地交易总价高达55.848亿元，其中人气 旺的02-08地块以8410元/平方米、溢价68.2%成交，比起大源板块去年12月由万科创下的 楼面价大涨1910元/平方米。

业内分析，这块高价地附近楼盘包括保利百合花园、都城雅居颂等，楼盘均价在10000元/平方米到12000元/平方米之间。但这些楼盘拿地的楼面价 不超过5600元/平方米，稍微早点的甚至还有1000多元/平方米的楼面价。距今不足一年即被刷新楼面地价天花板的大源。虽然没有太出意外，但是一下拔高了近2000元，却着实出乎业内的意料。

由此看出，大源近年来土地 迅速，各大房企对其身价前景亦是十分看好。但距离刚需购房者确实又远了一步。

合能璞丽拯救刚需

看准时机及时下手

地价的飙升直接会拉动房价的走势，我们可以预见，大源片区房价的天花板还会继续高走。但是，大源作为身份的象征，作为城南 核心的居住区，仍然会有很多购房者向往大源，那么，入手大源到底何时才是良机？

抢占当下大源组团的 或许是明智之选。据了解，今年，位于大源板块的合能璞丽因项目开盘在即吸引了成都楼市的广泛关注，据称在5月29日晚，合能璞丽项目已经进行了一次内部认购，共推出60套房源，当晚即被抢购一空，而面对即将到来的开盘，合能方表示蓄客情况良好，信心满满。

合能璞丽位于城南 生活区，天府四街与南华路的交界处，建筑面积约15万平米，涵盖了高层住宅、洋房和1万平米欧式格调商业。

在2014整个楼市呈疲软状态的局面下，合能璞丽逆市而上取得如此优异的战果，自然引发了市场的强烈关注。

据悉，合能璞丽项目地块于2013年9月拍得，土地楼面价7680元/平方米，而目据观察，开发商在其宣传广告中打出项目单价仅7980元/平方米起，300元的成本价明显是一件不可能的事。合能缘何采用如此价格策略？

查看合能地产在成都的发展史，不难发现这家港资企业一直致力于青年置业项目的开发，这正与成都合能的企业理念相契合，为在这座城市打拼的年轻人提供一个较低的置业门槛，从这个点来看，合能璞丽的低价入市就好理解了，这正是合能一贯坚持的企业理念。同时，从另一侧面也证明了合能蓄势待发冲击大源市场，未来即将掀起又一轮的销售热潮。

璞丽处于城南双绿肺（双源健身公园、滨河绿色走廊）之间，区隔了繁华，也区隔了嘈杂和污染，5公园在旁，置身于内，呼吸氧吧的天然空气，名副其实的CBD后花园，这正是生活环境的生态之美。

合能璞丽的周边有1号线与5号线双地铁环饲，近期，剑南大道快速路迎来改造，规划中的快速公交BRT，10 直抵华阳。出行变宽了，精英的每一步都保持优雅从容的态度。

璞丽自建1万平米欧式商业街区，5万方的伊藤步行只要10 ，一街之隔就是欧尚，奥特莱斯购物 、新世纪环球 ，打造国际城南“生活圈”，迪卡侬、茂业百货、奥特莱斯、九方、凯丹广场也可以在 的时候去逛，生活不仅便捷而且充满格调。

合能璞丽目前在售1号楼1、2单元，支持公积金贷款，一口价房源均价低至7800元/平米，房天下团购优惠8%，主推户型64-89㎡。预计2017年3月交房。

独享 指定预定电话：400-890-0000转 801372

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