成绵乐城际轻轨变现 眉山东坡湖南区域顿成主角
房天下2014/11/28 19:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
明年初，大众千呼万唤的成绵乐城际轻轨终于要“始出来”了，该条轨道交通的建设者，四川铁投集团旗下同时进行土地整理的眉山东坡湖南板块1600亩土地也随之瓜熟蒂落。11月28日上午，由眉山市政府、四川铁投集团主办的“古眉州新价值——眉山市东坡湖南片区土地项目推介会”在成都世纪城洲际酒店蜀都厅隆重召开。锐理数据 发布天府新区重点区域价值报告，引得包括万科、华润、中海、中粮、合景泰富在内的117家，有意致力于轨道地产开发的房企，争相前来一睹为快。
铁投东坡湖地块直享轨道交通溢价
下图是近期成绵乐轻轨眉山东站站台的施工现场图，铁投方面称，主体和细节都在加班加点地施工建设。而距此1.7公里外的铁投东坡湖南地块，六通一平的土地整理工作也同样在快马加鞭。
成绵乐轻轨眉山东站站台主线部分已经完成铁轨铺设
据了解，除了多条高速公路、快速通道拉近眉山和天府新区的距离外，三条轻轨将直接与成都天府新区地铁衔接。包括：成都地铁K3线延伸至仁寿县城，天府新区TF5线延伸至岷东新区，天府新区TF6线向南连接彭山县城、 城区和青神县城。此外，还将沿成都经济区环线高速规划一条连接眉山至第二机场的轻轨线，与TF6、TF5、K3线南延线相连。
在天府新区成为 新区，轨道交通快速变现的多重利好之下，预计未来5-10年眉山土地市场将迎来高速发展期。作为眉山 城区的东坡湖南片区，依靠眉山市东进发展之势，地块价值倍受业内看好，日前借天府新区大开发的时机，东坡湖南片区推出了三宗土地，这三宗地块被视为该区域中开发价值 的地块。
眉山向东 楼市向上
目前，眉山城市确定的未来发展方向是向东拥江发展，东坡湖南片区正处于城市主要发展方向上。本次推出的A3-1-2、B3-1-1、B3-2-1地块面积分别为88亩、94.5亩、90亩，均位于板块的核心临岷江位置。
区域规划图
逐水而居一直是人们居住的梦想， 的水域也成就很多 居住板块，成都的浣花溪板块、锦城湖板块就是如此。眉山东坡湖南片区总面积1.8平方公里，东依岷江，西靠东坡湖南延线；邻近古城区，与三苏祠公园邻近；南有南湖公园，东侧经岷江一桥与蟆颐观、蟆颐山快速相连，形成了“两岸临水对望山”的生态格局，是打造崭新的 居住区的理想区位。
该区域也是岷江航运旅游经济带上的重要组成部分，未来可充分依托旅游产业，实现区域发展。近期，东坡湖南片区推出的这3宗相邻核心地块，岷江和东坡湖流经地块两旁，东坡大道从地块中间穿过，地块整体占据自然资源和交通 ，，是整个东坡湖南片区域中开发价值 的位置。而这一地块将要出街的消息，迅速在当地和成都业界引起了众多开发商关注。
锐理数据品牌营销 总经理郭洁做当地楼市深入分析报告
锐理数据品牌营销 总经理郭洁透露， 2013年曾有某B字头央企看中眉山地块，却因拍地竞争激烈， 终败在当地开发商手下，与 地块失之交臂。今年东坡湖南片区土地预供应消息放出，几家品牌开发商早早实地勘测并进行了初步 测算，透露出较强的拿地意向，目前这几家房企已经与铁投方面进入实质性洽谈阶段。
