中铁建全城约架:中环非毛坯房8000起敢不敢玩?

房天下讯 当三环外的刚需盘纷纷 促销的时候，仍有大部分购房者买不到钟意的房源，这是当下楼市一个奇怪的现象。尽管从去年开始，就有不少品牌开发商吼出了“让刚需回城”的口号，但是有限的推盘量仍然无法满足强劲的市场需求。

近，位于中环川师附近的锦江国际花园再次向全城喊话：“主城区非毛坯卖清水价！”——推出了均价在8800元/㎡的70-90㎡非毛坯套二套三房源。对于区域楼面价已超9000元/㎡的中环沿线楼盘来说，这个价格很有诱惑力。

锦江国际花园效果图

该盘开发商中国铁建一直以定位客群精准著称。当前龙泉的果壳里的城，曾引爆一场刚需置业者沿地铁2号线向龙泉迁徙的潮流。但是今年刚需小户型回城的势头越来越明显，因为购买刚需小户的大多是年轻人，根本就离不开城市。

刚需也是需要分类的，比如青年刚需和养老刚需对于地段的需求就会不同。前几年一些开发商为了做大规模、控制成本，选择在一些生僻地段做刚需项目，一套房子的总价30多万元的确是一种诱惑，但后期完成配套需要等好几年，时间成本也不划算。

市场形势瞬息万变，前两年卖出的刚需住宅还没交房入住，新一代刚需已然蓬勃入市。对于居住品质、生活配套、区域地段等方面的要求逐步提升，对于总价承受能力的适度增强，成为新刚需的 显著特点。一些在传统意义上只属于 住宅或者改善型居住的区域也有刚需楼盘入市，面积没变化，但是配套和地段却要好许多，锦江国际花园就是 的例子。

今年4月，锦江国际花园以同样的价格开盘入市，“清水价，买非毛坯：，稳居中环性价之 ，短短数 热抢160余套揽金1.5亿，打破中环热销记录，成为东2.5环更名后 畅销的一次开盘。而该盘始终保持价格上的 并不是它热销的 原因。

锦江国际花园为什么能热销中环？

1、高性价：比地价还 ——当中环地价达9350元/㎡，锦江国际花园房价8800元/㎡ 送非毛坯成为客户关注的焦点，也是热销的杀手锏；

2、 优：20余所名校环绕——周边聚集金苹果幼儿园、川师大附属实验小学、成都七中嘉祥外国语学校、川师大附属实验学校、四川师范大学等20余所名校，是真正的 房；

3、现熟区：3大商圈+约3万㎡风情商业街——10 逛乐天、万达、伊藤，周边银行、会所、农贸市场齐备；自建约3万㎡社区商业，美食、时尚、休闲，下楼即享受；

4、交通好：双地铁、多公交——中环、锦绣大道等多条交通主干道交汇，更有地铁7号线(预计2016年通车)、地铁2号线，10余条公交线，全方位立体交通网，15 全城；

5、环境美：15000㎡园林+15000亩三圣花乡——在绿化上强调人文关怀，各种花木丛生，潺潺水系，藏风纳气；更有休闲胜地三圣花乡，近1000种花卉，数百个农家乐，是你及家人 休闲聚会 站；  

6、非毛坯优： 66个非毛坯细节——从地板到水管严格把控，储物柜全消音处理，主卧设24 报警系统、采用欧派厨卫……人性化设计、品牌保障，为客户考量更多生活细节；

7、产品优：户户入户花园、全明通透，超高得房率——据悉，从前期到访及成交来看，客户对项目的户型评价 高。70㎡套二、85㎡套三，阔尺赠送，方正全明，南北通透，舒适度远远高于50㎡左右的套二、70㎡左右的套三。

8、品牌优： 500强 双上市央企——中国铁建地产嫡属于 500强，双上市企业中国铁建，已在北京、上海、广州等17座城市研发44座人居地标。锦江国际花园是中国铁建地产继果壳里的城、国际城、青秀城、西派国际后，于成都打造的第6部 非毛坯力作。

锦江国际花园样板间

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