新成华板块房价乱象 五公里内价差6500元/平
房天下2014/09/23 09:09
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下讯 新成华板块可能是目前三环内楼市开发 迟缓的区域，“买未来”的购房预期长期主导了购房者的购买心理，以致于成交量一直不见起色。但是，随着 近交大归谷建设派抛出的50万起低总价，该片区楼市神经似乎被激发起来了。
尽管位于主城区，而且有可能是未来几年发展 迅猛的区域，新成华板块给人的印象并不深。首先是因为近两年交通动线的混乱给购房者带来了认识障碍，其次是周边商业供应暂时没有完全成型。但毫无疑问的是，该板块是目前成都少数能够持续大量供地并形成市场供应的区域，未来三年内的发展前景极大。
新成华板块在售楼盘
首先，今年上半年二仙桥、十里店附近的立体交通网络正式纳入规划，预计明年初该区域的交通状况就会得到直接改观；其次，集中类商业蓝图已清晰可见。据了解，目前该区域商业用地占比达24%，这意味着未来将有大量集中类商业面世，将大大提升板块的居住价值，区域的商业构成，将慢慢由传统的沿街底商，发展成集中类的商业。
目前区域在售近10个项目，包括保利康桥、九龙仓御园和中建新华府等改需为主的项目；也有包括交大归谷建设派、和泓东28和富临理宫在内的大部分刚需项目，总供应面积近320万㎡。但是不同楼盘之间价格差距很大，在方圆五公里范围内，单价 的是保利康桥，均价15000元/㎡， 是富临理宫，均价8500元/㎡，价差达到惊人的6500元/㎡。
交大归谷建设派效果图
但要讲性价比的话，笔者认为交大归谷建设派更高，这个项目表面价格虽然是8800元/㎡左右，但是如果仔细分析的话，它可能是该区域目前 值得下手的项目：
1、地段。处在建设路商圈的辐射范围，紧靠2.5环的 地段，今年以来中环沿线楼盘的热销，已经证明了它的地段 。
2、交通。地铁7号线，这是 的 点，另外因为项目恰好位于建设北路东沿线，5 之内，可以建设路伊藤、SM广场以及东区音乐公园，购物、娱乐极其方便。
3、优惠措施。首付6万（0利率），青年购房补贴 优惠达8%，从总价上看，小户型 50万起，月供 仅2000余元/月，这个门槛对于大多数青年购房者来说都是可以承受的。
以上分析只是该盘热销的一部分原因，如要了解更多详情，请拨打房天下一对一专属服务热销：400-890-0000转613108获取 优惠，还有神秘的额外补贴哦！
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