4号线上盖商业街中铁西城•新天地耀世启航

《中铁西城•新天地项目面市发布会》2014年9月4日下午2点在仁和春天酒店隆重举行，这宣告了万众期待的中铁西城•新天地项目正式亮相市场。

中铁西城•新天地为中铁西城项目的3号地块，也是整个项目商业价值 的地块。占地50余亩，建筑面积5万多㎡，规划为集餐饮、娱乐、休闲、特色零售于一体的地铁商业街。项目内部及侧面独占地铁4号线中坝站3个出入口，负一层与地铁站无缝连接，为真正意义上的 商业。据悉，青羊区政府已将中铁西城•新天地定位为光华新城 具特色的风情商业街。作为成都主城区目前极其稀有的地铁商业街，其商业价值早被商业巨头们发掘，目前成都餐饮业巨头——红杏酒楼早在两年前已经强势入驻。

地铁4号线预计将于2015年底正式通车，作为成都第二条贯穿东西的 干线，设计人流量为高峰时期1万人/ 。按每个站点辐射周边一平方公里计算，一 经济圈内辐射区域为16平方公里的，辐射人群数难以统计！每日3 交通高峰计算，中坝站全年通过人数为1500万人次，居住温江的人群、万家湾公交站以及黄田坝公交站的流动人群在中坝站换乘地铁入城，每年初步估算为500万人次！这对中铁西城•新天地的人流保障不言而喻。

人口向来是商业经营 保障，目前中铁西城•新天地周边已经开发、入住40多个楼盘，未来将入住人口50余万，为项目提供了稳定消费群体。再加上1.5公里范围内，以成飞集团为首的中国航空城产业园区、青羊工业总部基地、妇幼保健院、绿舟创业园等大型产业集团汇集。此外，中铁西城及西环广场写字楼项目总量约为11万平米，光华 写字楼供应量约为8万平米，再加上其他项目写字楼。区域内商业写字楼总量 约为27万平米。按照单家企业需求300平米计算，临近的写字楼将有约1000家企业入驻。员工人数按每家平均30人计算，预计临近写字楼的员工人数为约3万人。非遗公园建成后每两年一届的非遗节都将在此举行，每年可接待游客量将达800万人次以上，成为面向 的、以非遗文化为主题线索，以文化演艺为核心的开放式文化旅游和休闲消费目的地。

内光华片区由于多为低密社区，一楼商铺租金仅能达到100多元/㎡/月，有些商铺还无人问津。而中铁西城•新天地周边一楼商铺目前的租赁价格已经快突破300元/㎡/月，人口对于商铺价值的体现在片区得到了很好的印证。鹏瑞利购物 开业时人山人海的场面早已验证了这块商业 的巨大商业价值。

中铁西铁•新天地由 500强企业中铁集团开发、经验丰富的旌正商管公司统一经营管理，自持部分商业，充分保障了商业可持续发展的经营活力与后期 空间。项目定位为鹏瑞利购物广场业态的升级版，以更加舒适的消费空间、环境与购物 错位经营，让 者与商家的利益得到充分的保障。中铁西城•新天地，见证地铁商业发展的 体现，见证西部新城的商业魅力。