V客系明星产品 城东 极速蓝润不走寻常路

房天下讯 2014年初，位于熊猫大道的“蓝客城”正式于城北崭露头角，一个全新的产品体系开始正式登上地产舞台；位于理工大学和航空港的“V客系”也将于近期亮相；同时，标志着蓝润地产跨入综合体项目的巨大转折点——位于东客站的“蓝润 ”也进入筹备工作……

在国内房地产版图中，成立于2002年的蓝润集团还是一家年轻的公司。但就是这样一家成立只有12年的地产企业近两年来发展速度之快令业界侧目，而今年其100亿元的销售目标更是有望占据成都市场前五席位，跻身一线房企阵容。

“V客系”明星产品 城东

据了解，将于近期亮相的蓝润V客尚东，是蓝润地产2014年重点打造的V客系产品 之作。项目落位城东理工大学人文 圈内，占地90亩，总建面约25万方，容积率低至2.9。

项目核心配套蓝润地产吃喝玩乐耍全能生活街区“蓝润耍街”，涵盖家庭亲子乐园、主题美食餐厅、多元化休闲娱乐功能等，满足业主全方位的生活需求。蓝润V客尚东整体以ART DECO风格为主调，融合西班牙建筑风情，成为城东崭新的地标建筑群落。

蓝润V客尚东区位图

作为蓝润地产2014年重点打造的V客系产品 之作，蓝润V客尚东还与万象城、SM广场、伊藤洋华堂、龙湖三千集等城市级商业配套相辅相成，同时还享有新成华公园、龙潭水乡、北湖湿地公园、熊猫基地等多个城市级旅游休闲目的地。

项目周边还有成都理工大学、石室中学北湖校区、成都嘉祥七中等多所名校环绕，人文氛围浓厚。项目成华大道、三环路、龙潭E线等多条城市景观干道，与地铁7、8号线、10多条公交路线共同组成立体交通网络轻松畅行全城。

据悉，蓝润“V客系”产品目前已有4个，分别是位于理工大板块的V客尚东、位于建设路东区音乐公园的V客东区、位于东村创意产业区城市地标的V客东都、位于航空港板块的棠湖春天V客。蓝润高层透露，后期还会继续新增V客系项目，把V客系打造成蓝润的明星产品。

蓝润如何突围东三环

对于企业来说， 重要的就是产品，无论经营策略如何正确， 终要消费者埋单，产品决定成败。蓝润经过12年的品质沉淀，在2014年形成了以“春天系”、“蓝客系”“V客系”组成的三大住宅产品系，以“系”“耍街系”组成的两大商业产品系。而“V客系”住宅与“耍街系”商业是蓝润地产经过多年研发，在今年重点推出的产品系列。

然而，虽然蓝润V客尚东集“V客系”住宅与“耍街系”商业所长，但是目前在周边区域，仍然聚集有诸多有竞争力的项目，比如富临理宫、中水电美立方、正成东区1号等竞品楼盘。 是正成东区1号，自去年首期开盘以来，一路热销至今，近期更是打出了6200元/㎡的均价（这个价格在东三环附近已经不能再低），好在，这个楼盘已经处于清盘扫尾阶段，蓝润V客尚东也许能侥幸避开其锋芒。

去年12月，蓝润以5900元/㎡的楼面价拿到的这块地曾让业界唏嘘不已，但是作为三环以内一幅 地块，蓝润认为其 与抗跌性是看得见的。某种程度上，该项目正好是考验蓝润水准的时候。

蓝润V客尚东商业效果图

产品定位上，该项目融入了蓝润地产 新的经营理念，项目定位“乐观派的城市主场”，为在城市坚持、奋斗、打拼的青年群体提供 的生活环境，地理位置处于区域的核心，交通便捷，周边有城市级的商圈与休闲生态资源，生活、 、医疗配套齐全

同时，蓝润V客尚东65-105㎡户型设计均能满足青年家庭5-10年的家庭结构需求，并且配置了蓝润 新的街区商业 “耍街系”商业产品，由蓝润地产引入商业合伙人，统一招商、统一经营管理，包括社区便利服务、美食餐饮、休闲娱乐、亲子 等多种业态，为业主创造吃喝玩乐耍的便捷生活娱乐环境。

一般的房企从拿地到开盘需要一年到一年半的时间，而蓝润5、6个月就能开盘，这就是“极速蓝润”的核心竞争力。所以，地价不是决定房价的 因素，蓝润高价抢地仍然能做到项目有品质，产品有特色，老百姓能接受。

2014，蓝润的品牌元年

2010年，蓝润全面进军成都房地产市场，并成功推出温江“睿城”项目，同时利用在双流及锦江获取的3宗土地，开始构建标准化的产品体系，随后两年，航空港“蓝润棠湖春天”、“蓝润锦江春天”等代表“春天系”风格的产品相继入市，并先后荣膺成都楼市单盘 。

2014年，蓝润在成都区域同步开发项目已达11个（含综合体项目1个），西南地区同时在售项目超过18个，春天系、蓝客系、V客系、 系，四大产品系从无到有，从单盘运作到多盘联动，标志着蓝润地产在产品研究上已日趋成熟。

蓝润地产成都重点项目（蓝润官网截图）

在土地市场上，仅2013年蓝润就在成都拿下9块土地，这些项目今年都将面市销售。而2014年前7个月，蓝润就在成都拿地数目达到6块，总价近15亿元。成都作为蓝润战略重点区域，这一年蓝润将以60亿的销售额作为成都市场的销售目标。此外，蓝润还在省内二级城市及多点布局，目前已经在达州、南充、遂宁、大竹以及重庆等地拥有项目。

蓝润对房地产市场的信心并非空穴来风。首先，蓝润是一个多元的综合型集团公司，其覆盖的产业有地产、能源、金融、物流和酒业等。对于地产行业，它确实有足够的资金在土地市场呼风唤雨。其次，根据目前中国的城市化率和发达国家相比至少还有二十年的差距，房地产市场仍然 巨大。蓝润的一路高歌猛进跟上述原因不无关联。

作为蓝润地产的品牌元年，2014年年蓝润地产继续在成都市场高歌猛进，而蓝润地产今年全年度销售100亿的目标，则昭示着蓝润地产的雄心。要知道这一销售数据过去一年只有保利、蓝光、绿地等少数开发商能够达到，完成区域销售100亿意味着蓝润在成都市场将跻身一线房企之列。