市场压力颇大 北欧知识城突围势头不小

位于北新大道西侧的北欧知识城，现正在销售 和商铺等商业产品。但这个位于城北商贸城商圈的项目，同其他同类型产品一样，将毫无例外的面临市场存量大，整体市场去化大幅下降的问题。但北欧知识城的产品 ，资源 及战略转型，又让其能够突破重重压力成为市场的领先者。

市场压力不小

嘉联地产早些时候发布的《2014年房地产市场半年报》数据显示，成都目前商业存量持续高位运行，整体去库存压力 大。与此同时上半年成都 市场（含写字楼、 、 ）整体疲软，各类物业销售同比环比双双大跌。另外，成都 市场库存压力也较大，如新都区目前存量的去化就还需85.34个月。

住宅集群是重大支撑

在让开发商块喘不过气来的市场竞争压力下，北欧知识城并不是没有竞争 ，也并没有坐以待毙。

北欧知识城相关负责人在接受采访时就指出，“北欧知识城拥有包含西部医药贸易 在内的九大产业支撑，此外在受城北商贸城商圈整体规划利好带动的同时，项目本身所拥有的庞大住宅集群及其他业态就是项目路商业成长的重大支撑之一，其中我们还有大量客户都是在城北商贸城商圈内经商的商家。这些都为我们商业的发展带来了商机。”

资料显示北欧知识城整个规划包括哥本哈根商学院中国校区、第三代创意园区(3G)、欧洲商务 及可持续发展生态社区等多功能城市复合业态，北欧知识城主打高品质低碳生活方式，总划占地约1200亩。其中一期中含有一座100亩的学校和100多亩的涵盖联排别墅、花园洋房、高层电梯的住宅。而商业部分则含有底商、北欧星街、裙楼以及 。

创新商业模式

早在2013年下半年，北欧知识城就和阿里巴巴签署了合作协议，以共同打造电子化专业市场交易平台，为网商客户提供专业而强大的服务，率先走向新商贸时代模式。再加户型小，租金及售价低的北欧知识城本身又有依附国际商贸城，进货渠道方便的 ，备受电商小老板的青睐和认可。

随后 的销售数据强有力的证明了此次北欧知识城与阿里巴巴合作的战略的正确性。据传北欧知识城在与阿里巴巴签约后的一次开盘中，短短2 内就狂销400套 ，直接刷新城北销售纪录，后更有500位电商老板抱团抢购排号。

产业支撑及战略转型提升市场信心

此外，市场对项目的信心还来自城北上商贸城商圈的超人气保障。在城北商贸城商圈规划打造的利好带动下，北欧知识城被如西部医药贸易 、国际机电城、西部家电交易 、海宁皮革城、香江家居CBD等九大专业市场强强围住，九大专业市场的高人流量为北欧知识城 商业业态带来的商机将不可限量。

此外，上述负责人还强调，从2014年开始，北欧知识城已正式从住宅转向商业打造，如今公司的大部分重心都已意向商业产品打造，研究合乎市场需求的产品，寻找顺应市场发展趋势的机会和资源，力图打造一个让商家和 者们赚得盆满钵满的 商业。

北欧知识城此次重大战略转型，无疑是给商家和 者带来了极大信心。“北欧知识城拥有的独特资源 ，以及强大的产业人气支撑，让北欧知识城的商铺 价值，且据我了解，北欧知识城的商铺是区域内 早呈现的商业市场，商铺未来的溢价率将 高，我还打算在这买几间商铺。”一位已在北欧知识城买了2套 的李先生告诉如是告诉记者。