万科公园5号 偏执于创新的成都豪宅少数派

“不创新，就死亡”，这句话对于豪宅市场而言，并不是挂在嘴上的口号，而是必须面对的残酷现实。因为，豪宅要面对的，是一个城市 挑剔的人群，想要成为经典，就必须不断根据他们的口味和需求而创新产品，否则只能被市场淘汰。

但豪宅的创新，不是简单的迎合变化，而是真正的去挖掘客户的潜在需求，在客户提出要求之前，你已完成让他尖叫的产品，从而 一个时代的 生活想象。

创新 是成都经典豪宅的共性

① 产品创新典型案例

万科城市花园，之所以成为一个时代的 生活经典代表作，不仅仅因为万科落子城东，打破了这个城市格局约定俗成的认知和定位，重新定义了城市精英人群的居住半径，还因为其情景花园洋房的产品 性，给成都人的居住体验带来的 的改变。

“凡是住了城花的人都不愿离开，短暂离开后都会回来”，这是城市花园众多老业主这些年的真实写照。十多年来，万科城市花园带给这座城市的不仅是一个 城东蜕变的成熟社区，更是一种生活方式。

② 风格创新典型案例

中海名城，成为当年神仙树片区崛起的一张名片，其 度不是依靠中海地产进军成都的 项目来打响的，而是全现房呈现的欧陆风情社区，刷新了当时成都人的居住审美。

然而，如果只是单纯的欧式、美式、日式风格的复制引进，而不考虑成都实际情况，只能算是眼球刷新而非风格创新。因此，这些年成都房地产市场从来不乏新的风格，但并没有成就另一个中海名城。

③ 功能创新典型案例

誉峰，是成都人一说到 贵的房子这个话题，提及率持续保持高位的豪宅。其实，誉峰早已经不是成都 贵的房子了，但是“一层一户一泳池”这一符号式的卖点给成都豪宅市场带来的震撼，已经习惯性占据了成都人的心智。 是炎热的夏天，无论你身价多少，都要去公共泳池下饺子时，一个私家泳池就显得格外诱人。以前私家泳池是别墅的，但誉峰让大平层也自带这个功能。

但后来者即便都配泳池，甚至配比誉峰更高大的，都难以出位。因为没人愿意追捧复制品，也不是 住豪宅的人都热爱私家泳池。

为了创新 公园5号甘愿做慢热型选手

万科进城南的时候，市场不断的在问，万科会怎么做？其实，公园5号也一直在自问，在产品同质化、豪宅久未创新的时代，我们应该给追随着万科的人一个什么样的答案。在这个追问的过程中，万科公园5号深知一切创新的根源，都在于客户对于家的重新定义和更高需求。

在深入挖掘 人群的居住需求，探寻都市豪宅回归生活的居住体验的过程中，万科公园5号原创墅与院也逐渐呈现：

它并不偏执于追求建筑外立面的风格流派，而是以现代主义风格混搭部分ArtDeco的装饰线条，看过的人都说，如果不是万科，不敢在豪宅尝试这样现代简洁的立面，因为豪宅已经习惯以土豪的立面做标榜了。

它并不单纯讲究面积之大，而是真正考虑人对于家庭空间的功能分配，在合适的尺度空间中，将功能性做到全面，包含客人空间、主人空间、家人交流空间、家人休息空间、储藏空间，创新“第三厅”设计，客厅、餐厅之外的，提供第三种空间的可能性。

它强调私密性的同时，也照顾人 重要的社交需求。万科公园5号采用目前国际上较先进的BLOCK街区设计理念，用街巷式的建筑结构创造出私密性和开放性兼具的尺寸空间，以别致、宽阔的 景观带，社区广场、公建设施，为居民提供适宜活动和相互交流场所，促进传统邻里关系的复苏。

当公园5号逐步被市场了解之后，每一次走进公园5号，都会在产品细节处更加理解它在这个浮躁的市场中，甘愿做一个慢热型选手的理由和坚持。因此，并未做过多的铺张宣传，公园5号实体样板区6月中旬低调开放之后，却迎来了持续火热的到访。让购房者陷入观望状态的不是市场，而是产品，面对好的产品，他们也会如初恋般热烈追捧。