6项目开盘 东山领地逆市热销100余套
房天下2014/06/30 07:34
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2014年的楼市似乎又一夜回到了2011年限购严厉期。开发商和购房者都有点看不清楚前方的路。今年开年以来成都土地市场频现流拍，甚至是一些热点板块的 土地惨遭流拍。加上年初刮起的楼市 风让入夏的楼市热度并不算太高。
从上 （6.28---6.29）开盘情况来看，开发商近期加推开盘意愿并不高。据悉，上 共计6个项目开盘推新。其中包括蜜立方、龙湖尚城2个项目为纯新盘。而南湖半岛、东山领地、佳年华新生活、天府长城南熙里Ⅱ期4个项目为老盘加推。
| 项目名称 | 区域 | 开盘时间 | 推盘类型 | 户型 | 优惠 | 价格 |
| 东山领地 | 龙泉驿区 | 2014/6/29 | 老盘加推 | 推1、2号楼70-99㎡房源 | 开盘当天99折优惠 | 开盘一口价4788起 |
| 天府长城南熙里Ⅱ期 | 高新区 | 2014/6/28 | 纯新盘 | 面积110-1300平米左右 | 待定 | 预售均价6万/平方米 |
| 蜜立方 | 新都区 | 2014/6/28 | 纯新盘 | 91平 | 排号送苹果系列产品 | 待定 |
| 龙湖尚城 | 新都区 | 2014/6/28 | 纯新盘 | 78-97 | 交1万抵3万 | 4500 |
| 佳年华新生活 | 温江区 | 2014/6/28 | 老盘加推 | 新批次加推，66—100平米 | 每 推出特价房29.9万/套起 | 29.9 万元/套 |
| 南湖半岛 | 双流县 | 2014/6/29 | 老盘加推 | 5号楼65-105平米全新房源 | 首付4万起， 优惠10万元 | 价5300元/㎡ |
上 （6.28-6.29）开盘详情 数据来源：成都房天下数据监控
从物业类型上看，除去天府长城南熙里Ⅱ期为商铺销售外，其他5个项目均为普通住宅；从区域上看，6个项目中，天府长城南熙里Ⅱ期为主城区商业项目，其余5个项目为郊区住宅项目。
东山领地 热销
5个住宅项目均为60——100左右的刚需户型。在优惠方面，南湖半岛首付4万起， 优惠10万元。龙湖尚城交1万抵3万，蜜立方排号送苹果系列产品。
而在上 开盘的项目中，东山领地销售飘红，排号128组，认购超100套，客户到访200多组。不少购房者在现场表示，东山领地被芦溪河与六国公园环绕，很看好这里的居住环境。
东山领地效果图
据了解，东山领地项目位于城东 大道与成简快速通道交汇处，被芦溪河与六国公园所环绕。整个项目由7幢30-32层的高楼围合而成，开阔的楼间距，沿河法式独栋商业街区。本次开盘主推1、2号楼70-99㎡房源，现缴纳诚意金即可享受开盘99折特惠，开盘一口价4788起。
7月预计开盘32席
纯新盘占19席
纵观成都楼市，2013年7-10月供销走势良好，金九银十传统高峰期之后，市场开始降温，但整体处于平稳状态。进入2014年之后，蓉城楼市快速降温，2月春节期间跌至冰点；3-4月楼市复苏、供销平稳，5-6月受到房贷收紧、 潮、落户新政的影响，购房者观望情绪渐浓，楼市不温不火。进入7月，均有限购松绑的传言，成都楼市是否将迎来转折呢？
据房天下数据监控 数据显示：截止06月26日统计，2014年7月成都预计新推32个项目，其中主城区占比19%，近郊占比44%，远郊占比38%；纯新盘占比59%，老盘推新占比41%。从推出的户型面积上看，市场依然以刚需为主导。
仅在7月初，成都市场上就将有华润国际社区、龙湖金楠时光等人气项目首批次开盘，届时或将让成都楼市展开一股夏日购房风暴。其中华润国际社区主打70-94平三房四房产品，是华润置地在成都打造的 “入门级精品小户”，主要面向青年置业者。
数据来源：成都房天下数据监控
另外，2014年下半年将新推120个项目，其中郊区项目依然占较大比重，高新区和双流县依然是推盘 多的区域。
虽然目前成都楼市观望情绪浓厚，但在2014年，成都城南楼市依旧用自身的热度去加温成都楼市，用逆市飘红的成绩证明自己在成都楼市的霸主地位。
据悉，近期大源 纯居低密大盘美城悦荣府二批次盛世开盘，本次开盘推出近200套房源短短两个 的时间成交148套，热销过亿。
位于城南新兴热点华府板块的邦泰华府公馆开盘，抢得 成都演唱会 冠名权的邦泰华府公馆，则在前期铺陈诸如恐龙展、哆啦A梦展等系列活动。积攒大量人气后，4月开盘热销400余套，再次将华府板块的楼市温度推上高点。
除去华府板块这一新兴热点区域，锦城湖板块作为依托成都目前 的人工淡水湖锦城湖形成的新兴 居住板块也成为了城南住宅市场新的供应来源。其中， 锦城湖的保利锦湖林语于5月17日 开盘，开盘成交均价11000元/平方米，当天成交金额达2亿元。
在依托新川科技园成为城南置业热点的新川板块上，也有类似中德英伦联邦这样的老牌人气项目推新热销。5月18日三批次开盘依旧大卖200多套。
而在豪宅云集的金融城板块，继中海在金融城打造中海城南一号、中海城南华府之后，5月10日，中海九号公馆一期开盘，因具有准现房、精品项目、 房等属性，中海九号公馆一期开盘当天即 。
