6块土地即将入市 格调城东步入快热季

城东楼市，充满了各种格调——城市空间拓宽、品牌房企云集、大型项目扎堆、新兴住区涌现、 商业崛起。对于城东，普通购房者直接见证了变化，业内人士则有更深刻感悟。三年后的今天，本报记者将再次深入城东，重新探寻、呈现“格调城东”楼市新面貌。

保利、万科、蓝光、华润、中国铁建、鲁能、首创、金房……随便一数，城东楼市已是 开发商云集。除开东客站区域外，下个月，备受关注的三圣乡板块内又将有几块土地走上拍卖席。无论它们 终归于谁手，但有一点可以肯定，城东楼市必然迎来新一轮开发热潮，格调城东也将由此奏出新的发展音符。

三圣乡板块6幅地块将入市

4月，鲁能抢下成华区跳蹬河槐树店路26号明达玻璃厂地块，楼面地价9350元/平方米，成为2014年上半年城东楼市活跃的 证明。

记者从相关机构的统计数据获悉，截至目前，今年城东仅建设路商圈就将预供应土地21块，供地面积约1231亩，双桥北社区、水碾河板块、理工大学南区也均有大面积地块将入市。而目前 受关注的是6月12日，三圣乡板块将有6幅地块集中拍卖。

据悉，这6块地位于三圣乡板块内， 绿地 ，合计出让面积约175.91亩，可建面积达46.9万余平方米，出让起始楼面价均为3000元/平方米。其中，一、三、五号地块为二类住宅用地，二、四、六号地块为商业服务业设施兼容二类住宅用地。记者从业内获悉，目前已有多家房企对这6块地表达出了兴趣。

记者查阅资料发现，城东楼市今年进入了快热季。1月，华熙国际 集团拿下三圣街道办事处粉房堰村253亩地块引发业界持续关注；6月12日的土地拍卖情况，势必再次将三圣乡板块乃至城东楼市置于聚光灯下。

品牌房企鏖战城东

对于三圣乡板块当前的发展，俊发星雅俊园相关负责人在接受记者采访时表示，“经过多年的发展，三圣乡板块的面貌已发生了巨大的变化，首先是片区的生活配套已日趋完善；其次是生态宜居环境更优越，白鹭湾湿地公园的建设更增添了生态保障；再次，三圣乡片区的文化创意产业已初具规模，目前华熙东村国际艺术城、创意山等项目已顺利落地。

记者实地探访发现，目前三圣乡板块辐射范围内已经有大量住宅楼盘布局，其中不乏绿地、世茂、华润、招商、信和、伊泰、保利、万科、俊发等 开发商。

对于此次即将拍卖的地块，俊发地产相关负责人说：“客观来看，这次推出的土地条件比较好，规模适中且临近绿地468 ，推出的时机也是在区域开发成熟的时候，相信会吸引众多开发商关注。俊发星雅俊园也希望能有更多的实力企业参与到区域开发中来，推进三圣乡板块及城东建设，给购房者提供更多居住选择。”

三圣乡板块即将迎来的拍卖盛宴或许只是城东楼市的一个缩影而已。纵观整个城东区域，无论是品牌开发商的集合度，还是新兴住区的开发力度，城东区域的楼市都在迎来一个磅礴的上升期。以东村为跳板，更多关于城东房企开发、区域建设、未来发展的事件已经上演或即将上演，本报也将在后期的报道中为读者一一呈现。