德商华府天骄:买房 0万车位 做青年精品豪宅
房天下2014/05/22 07:55
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下讯：5月18日德商华府天骄之“德商8年，感恩有您，首批次业主感恩活动”在项目现场隆重举行。开发商可谓是大手笔，直接投入2000万以满足前期业主的房屋 ！对于前期已购买华府天骄的200多位业主，均可获得价值10万元的产权车位！华府天骄钜惠红5月，买房即 0万产权车位！93平米舒适三房，114平米阔景三房，129平米奢适五房。房天下记者特此采访了成都德商置业有限公司常务副总裁李标。
德商定义“精品”
设计、施工、企业皆精品
【记者】：德商对于“精品”这个概念是如何定义的，如何表现在产品上？
【李总】：德商对“精品”的理解有几个方面：
是户型。近30万方的德商华府天骄只有三个户型，包括66平、82平、88平。这三个户型 后变化出来可以是93平、114多平、129平米。并且都包括主卧、次卧、客厅、卫生间和厨房以及厨房的生活阳台。
成都德商置业有限公司 常务副总裁 李标（来源：房天下）
第二是规划布局。德商华府天骄拥有法式平面布局，有层次感。其中包括法式风情街，立体景观都能逐一体现。前期规划中汽车基本上平着进入地下室负二层。另外就是台阶布局，包括双中庭，一个中庭有恒温泳池，另外一个有网球场，活动区。除此之外更多的是大量的绿色树木。
第三是对供应商谨慎的选择。德商华府天骄选择了省建六公司和省建一公司。省建六公司承接过仁恒•滨河湾。仁恒是很挑剔的，他们在就只有江苏海门龙信一家战略总包单位，而成都是 一个省六建进入仁恒做总包的。另一个是省电一公司，在做这个项目的时候他们要出8本书，包括每一步安全施工的节点。同时，德商也希望这些能成为以后的施工标准。
第四是大量招贤纳士。德商目前从业内引进大量 人才，包括有万科、中海、复地、天合等过来的 从业人员。
后，德商为什么要做精品，因为德商企业理念是“商道有德，德行天下”。我们相信从内部员工、供应方，前期规划等方面都做好，接下来务实的推进后面的工作，包括对每一件事情认真负责的态度，那么精品工程是指日可待的，另外我们的经验也足以去支持我们打造精品工程。
打造“青年豪宅”
提升品质体验感
【记者】：德商华府天骄“青年豪宅”到底是什么样生活方式，从哪些方面可以体现出来？
【李总】：我们打造德商华府天骄“青年豪宅”这样的项目，希望它能够给我们20到35岁年龄段的人提供一个属于他们的豪宅产品。
为什么说是豪宅产品，因此我们的电梯有2米9，2米9就是一层楼那么高。包括户内整个配制，铝合金中空楼宇，钢木门，密码锁，安防系统、彩色可视对讲、公共社区覆盖免费WIFI等，大部分都会应用市场上 先进的技术。还包括项目的景观、大堂装饰等方面的精品工程。另外社区商业，包括物业服务我们都会借用网络手段，实现整个业主的便利性。
除此之外，在圈层打造上面，我们也希望相对单一。就像马佳佳说的“女神社区”，“屌丝社区”……我们希望德商华府天骄的业主是属性比较接近的人。
华府 巨大
提前布局
【记者】：德商华府天骄项目选择布局华府板块是为什么？
【李总】：2013年，华府3000亩土地已经出让大半，地价连翻三倍，从 初的1050元/㎡到3412元/㎡，涨幅比例位居成都土地市场前列。更是在一年时间内，10多家央企、港资企业、本土龙头企业一一聚齐。
在交通方面，除开“三纵三横”，益州大道将在明年规划15条公交线路，同时，城际快速公交也将在益州大道落成，届时将大大方便进出主城，
商业方面，除开华阳板块已有的欧尚及人人乐，森宇再将落成一座大型商业。目前除南湖梦幻岛公园之外，在规划之中的还有三座生态公园一座体育公园，学校现有华阳二中、锦城小学、及金苹果幼儿园等，医院除了现有的石油总医院之外，也有成都第七医院与华西医院规划在建之中。
从整个规划理念上面我们相信华府都是独具 的住区，所以我 看好整个华府板块。
涉足养老地产
甘当业界先行者
【记者】：养老地产上，目前涉足该领域的成都开发商很少，德商如何看待养老地产未来的发展前景？德商养老地产项目与其它企业相比 何在？
【李总】: 未来德商发展策略是要成为中国 有影响力， 受人尊敬的复合地产企业之一，包括养老地产，电商产业园，甚至可能会涉及旅游地产甚至其他类似产业园区。
其中，养老地产位于成都近郊，项目大概400亩，其中大概有200亩做生态农业。未来生态农业从土壤到空气到水都会做得更好。养老地产的方案我们做了三年，目前基本上可以落地了，只是现在这块土地还在做 后工作，计划是在三季度一定会把它拿下来。
另外，这个养老地产项目已跟很多机构有 深入的沟通，甚至前期协议都签了。我举个关于医疗的例子，医疗是跟华西医院 ，要求护士、护工一定是华西护士学校毕业的，或者形成成熟的循环机制，通过培训上岗。但毕竟是养老项目，不可能修三甲医院，所以可能更多还是日常护理。至于确实有疾病，会通过发放华西医院的金卡， 方便快捷的看病。
我们之前考察了上海、北京等地的养老地产，觉得养老地产在国内，我们现在务实去做还是先行者，跟日本比我们差距还很大。在成都，包括青城山所谓的养老地产，其实都是很表象的，只是有一个好的生活环境，但没有解决医疗以及服务的问题，所以我们希望能够把把这个问题全部改善。
买房赠价值10万车位
新老业主笑开颜
【记者】：价值10万车位的活动还能持续多久？对未来业主有什么价值上的保障？
【李总】：车位目前考虑是持续到5月份。对于未来业主我们会打造实体交付的样板，三个户型全部在7月底呈现出来，8月底恒温游泳池也会完成，包括其他一系列东西都会慢慢呈现出来，未来潜在业主会获取的信息越来越透明。
