四海云庭:一个作品带出成都真正 房
房天下2014/04/29 14:28
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
“国嘉怎么今年变得沉寂了。”近，一位关注国嘉的开发商向记者打探今年的动向，“似乎看上去没什么动静，去年这个时候国嘉已经开始大规模攻势了。”
不过，在并不了解国嘉的人看来风平浪静甚至有些沉寂的国嘉以及“逸家系”其实并没有停下自己的脚步。“早在今年年初，其它开发商还在休假之际，逸家系就已经在紧锣密鼓的筹备今年的又一 力作四海云庭了，它将是此前经典产品四海逸家的超越之作。”一位接近国嘉的业内人士告诉记者。
果然，在翘首企盼中不出所料，“逸家系”在今年的头号 作品即将登场。较之以往 不同是，这一次，国嘉将想象空间拉升至了，用成都楼市 的全空中叠跃社区来 上半年。
“全新打造的四海云庭在产品设计上煞费苦心，在和数千 群体主打交道的过程中，我们发现 人群对于居住空间关系十分敏感。”国嘉地产营销总监李乐说，在 楼盘竞争中，多个拳头合力很累，随着楼市 产品竞争的日渐激烈，几乎 的 项目都在寻找传统 配置以外更具创造性和吸引力的卖点。“所以，除了一流的资源配置，在产品上，我们研发团队近乎偏执的创新， 终决定用拥有竖向立体空间的空中叠跃来进行 的产品创新，而形成强有力的市场冲击力。”
一直以来，在本土巨头与外来大鳄比拼激烈的成都楼市 疆场，作为一面旗帜，“逸家系”早已创造出多项难以逾越标杆记录，更用市场表现证明， 不是自封的，也不是靠一味的包装炒作出来的，而是数据说了算，购房者下单的踊跃程度说了算。
就如此前的四海逸家首创“中国空中别墅”先河。城南逸家，独门独院、电梯入户、多重花园等创举一样。仔细梳理“逸家系”的脉络，我们可以大致看清逸家系震撼市场打动人心的路线轨迹，与 团队的长期持续合作，开创了本土智慧与 经验接轨的经典合作范例。有业内人士表示，逸家系的产品打动力及其释放出来的市场影响力，已经形成成都楼市 物业的一个代表符号。
而本次的四海云庭，完全可以看作是对于四海逸家的一次超越之作。首先，它本身就具备形成成都 为 的精英生活氛围和圈层的 条件：9%相对建筑密度， 楼间距超过600米，全球首创竖向立体空间的空中叠跃等等。“四海云庭是历经两年多全面居家空间解决方案的试验、完善，和对成都近3000名 客户的调研和访谈基础上，在今年的 落地。”记者从国嘉方面了解到。
“四海云庭是将空中立体空间舒适与功能的 典范”。国嘉产品研发部负责人在接受记者采访时数次表示，与成都其它 平层项目相比，户型区间集中在200—300㎡的“四海云庭”双层叠跃空间，细节处理更到位，动静分区更为清晰。而面积区间的统一性，也决定了“四海云庭”对圈层纯粹性的看重，也符合绝大多数 人群对小区户型的要求。“像这样的户型对后期项目品质的营造有 大的想象空间，不论是居住，还是圈层都能够保证相对纯粹和 。”
“四海云庭将改变目前成都市场传统的 住宅户型模式，这种格局 的意义在于对传统平层户型的彻底颠覆，全面地突破了成都楼市的固有定式，为购房者需求考虑更细腻。”一位代理公司的老总算了笔账，如果把物业品类序列比喻成一座金字塔，传统意义上的塔尖只存在一定数量。简单理解，像保四海云庭这种成都楼市的 产品，即使放眼成都乃至整个西南，也难有类似产品。
他进一步分析，“未来几年内，因政策导向大量产生的普通住宅会出现过剩迹象，这会成就 产品和豪宅的稀有性，只看好豪宅的迹象会变得越发明显，更何况四海云庭这种 的产品，当大多数 圈层趋之若鹜的时候，其实能抢到的机会不大于1/1000，未面市就注定 ！”
让三代同堂居住分而不疏
另一方面，在高成本和高溢价“双高并行”的驱使下，目前成都开发商打造 楼盘，除了用钱堆砌出来的硬件外，在产品空间创新、整体氛围和生活方式构建等只是在简单复制，没有真正对 产生吸引力。正因为居住空间的因素，造成了不少三代同堂居住关系的激化。所以，一直以来，有种说法即三代人保持“一碗汤的距离”：指父母与子女家的居住距离 不近，一碗汤送过去刚好不凉，方便探望老人又不至于住在一起。
当越来越多的家庭希望两代分居保持一碗汤的距离，但现实的问题在于，这需要在恰当的时间，恰当的地方买下两套、甚至三套房子，无疑，这对目前众多改善型换房族并不充裕的资金来说是雪上加霜。对于全新打造四海云庭空中叠跃社区的初衷，国嘉地产营销总监李乐说，“成都楼市的产品研发已经多年停滞不前。许多购房者随着事业发展、年龄增长、家庭结构的变化，怎样去满足这部分改善型家庭的需求，比如与父母、孩子同住？”他认为，在家庭成员逐步增多的情况下，这绝不仅单纯表现为大面积户型扩大了居家活动的范围，只有更上一层楼，去营造了浓厚的家庭氛围，让“家”的感觉更显温馨。
有份研究报告指出，现代社会中人们强调不同代际间的距离，以求更多的自主权，但这种自主权同时受到传统家庭观念的影响，因此不可避免地带有一定的妥协，而正是这种妥协带来了一种新的居住模式：选择四海云庭这种叠跃产品，从而构建三代同堂关系空间和睦相处定律，这种新的三代同堂模式，一方面可以保持自己的独立空间，同时又可以尽到自己的孝心，而且可以让父母照顾孩子，由此便产生了新的“一碗汤的距离”。
事实上，作为行业领军者，“逸家系”耗时多年一直在研发这一创新产品序列，四海云庭的应运而生无疑 契合类似“一碗汤的距离”定律要求。有业界人士解释，实际上，这种和睦相处定律下的居住行为，代表了对不动产的经典诠释，即物业为非过渡型，其享有者乐于在这里一直住下去，它所拥有的各方面资源、社区规划、户型设计都经久不衰；另外，这类物业必须强调以家庭为单位的生活满足，以人为本满足家庭成员需求；而所谓“核心”则是立场鲜明地说明它不是度假型物业，是日常生活所在。
叠加，让 塔尖轮廓初现
一个作品带出成都真正
“当 环节都已经成熟，这便会成为顺理成章的一次飞跃。”国嘉相关负责人坦言，几年的准备，各个环节都已经完全成熟，此时推出四海云庭是一种对市场，对 购房者需求的顺应。“四海云庭所要表达的正是要让购房者二十年都无需换房。”
在四海云庭鸟瞰图上，记者发现，项目中轴对称的建筑序列， 化享有内外双公园的景观、通风、采光的建筑法则，90%的建筑均为正南北朝向，旁边2000亩城市公园无敌美景，辅以ART-DECO建筑风格，彰显空中墅居的高耸、挺拔，独临天下的独特气势。同时，项目的自然生态资源丰富至极，一旁2000亩的城市森林公园为社区提供源源不断的鲜氧气息，公园与建筑的关 明确而和谐，建筑与公园，人与自然，在气势磅礴的规划下谦逊的融为了一个有机的整体。
其实，抛开产品层面来看，综观四海云庭所处区域，无疑成为了攀成钢和东大街崛起的 受益者，因为几 就可以从攀成钢到四海逸家，而攀成钢虽然跻身成都近两年明星板块，其一些掣肘也不可忽视，诸如很多项目的开发周期很长，从拿地到全部开发完毕，整个区域的成熟可能需要至少5年；再如， 人群置业首要考虑居住的舒适度，而非楼下就是喧嚣的商业配套，从这一层面来看，和攀成钢仅保持5 适度距离的四海逸家无疑成为了这一区域较为理想的居住地。
