商业地产 时代来临 通用CBD后街抢占攀成钢
房天下2014/04/29 13:48
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
首先来看一组数据。2013年，向来声称只做住宅的万科一改往日口径，首批商业项目北京金隅万科广场、深圳龙岗万科广场业已开业；同时，招商地产计划未来5年商业地产 比重达15%~20%；龙湖宣布用15年将商业利润占比提升至30%。且不谈不时冒出的关于商业空置率的报道（当然，原因是多方面的），光是只看几位地产大佬的相关动向，就值得有意 商业的各位好好解读一番。着眼成都，因为汇聚了几大 品牌综合体、五 酒店、超 写字楼而在商业领域表现不俗的攀成钢风头占尽，盯上这块地盘的 客蠢蠢欲动多时，不成想就遇到了通用CBD后街这个重磅炸弹。
“供应”决定于“需求”
通用入驻成都未来
回到前文提到的“商业空置率”，中国商业地产真正起步不过几年，尚处于初级阶段，商业的管理和运营亦不成熟，造成空置的原因很大一部分来自于产品本身的“不被需求”，而非“供大于求”。而被誉为“成都 版块”的攀成钢则不尽然。全球第五座ICC的落户很大程度上决定了成都的商圈格局，春盐商圈因其历史地位原因不可撼动， 能与之抗衡的则只有硬件 的攀成钢，缺乏忠诚度的年轻客群从来只认 的，只这一点，攀成钢就足够理直气壮。
尽管中国的商业地产运营与管理目前与国外和香港还存在一定距离，不过从落户攀成钢的品牌商看，新鸿基、九龙仓、恒基兆业都是香港一线品牌开发商，仁和置地、韩国乐天都是国外的 品牌开发商，运营能力毋庸置疑，攀成钢的高起点正源于此。这也是通用地产 终选择攀成钢落子成都 项目的原因。无论住宅还是商业，地段及资源都是通用拿地考虑的 要素。
攀成钢 万众期待
可售商铺奇缺通用解燃眉之急
对于急于在攀成钢抢占一席之地的大小 客而言，2013抢先开卖的通用CBD后街可谓一解各位燃眉之急，及至2014，通用仍是目前区域内少有在卖的商业，除了各大商业在建的客观因素外，更重要的，是几大 商业大部分均为开发商自持，可卖商铺 ，通用时代因其地处ICC 的 十字路口，占据 人气资源，且铺铺临街，数量有限，无论租赁还是自用，都是 的上上之选。
住宅到商铺品质为先
通用打造攀成钢商业原始股
长期以来，通用时代都以在“房”产品打造上的不俗表现而在成都住宅市场颇具 度，同 的成师 携手共建【通慧社区】更开成都 房先河，成为受到官方认可的社区 资源建设一员。至于商铺产品的打造，更是如此。
攀成钢作为 金融板块，拥有相当一部分固定高消费人群，这就决定了此区域在将来拥有 强劲的消费力。在此基础上，通用CBD后街首层商铺 近6米，相当于 层得两层，大大丰富了各种业态的经营，利润 翻一番；全落地玻璃使其在外观上统一视觉，提高外观品质；商铺进深也做了大大改良。
据了解，目前通用CBD后街商铺正在进行6折限时大促，这无疑给严阵以待迎接商业地产 时代的 客们打了一注鸡血，有想法的各位可要抓紧了。
除此之外，通用实得10888元/㎡买下 准现房的限时优惠也在同步进行中，据了解，此优惠将一直持续到房交会结束，欢迎意向客户亲临房交会或售楼部现场进一步咨询。通用时代售楼部电话：85001999
