何银燕:天府新区对成都的回馈 居住在宁静与繁华之间

引言：第43届成都市房地产交易会(2014春季)将于5月1日-5日在世纪城新国际会展 举行。本次展会在2号馆设置了天府新区展示区， 集中展示天府新区楼盘项目，天府新区核心区“一城、一区、一带”的 新规划也将亮相房交会。对于 组团参展的天府新区组团，它们会否在成都春交会上一展风采，以强大的组团战术“击败”其他“散兵散将”？天府新区的房地产市场走向如何？本期大话地产诚邀各大房地产精英做客，共话天府新区！

成都南山和苑置业有限公司营销经理 何银燕 （来源：房天下）

【房天下】关于天府新区有这样一个说法，天府新区将实现成都平原“单 城市”向“一核双 ”的格局升级，就是我们刚刚讲到的下一个城 。各位认为，天府新区的区域价值对于成都未来城市建设和发展意味着什么？

【何银燕】据我了解，天府新区有发展专项资金，主要用于重大基础设施建设，它的建设用地达到600万平方公里，就感觉到天府新区肯定会加快城镇化建设步伐。这个步伐一加快对于成都无疑是再造一个产业成都，也就是说对整个老城区产业结构也是进行一个补充和完整规划，我们对于天府新区发展有着新的期待。

【房天下】天府新区是一个大的区域，其中有一些热点板块，像麓山，华府，南湖等等。各位看来，哪些板块是 值得期待的，他们各自的竞争 在哪里，未来还有哪些新生板块是值得大家关注的？

【何银燕】我们处在麓山板块，我们的项目，全部是现房呈现出来的，因为麓山毕竟有10来年底蕴，未来板块顺着天府大道走就是正兴这块走，那在边会有新会展重新再建，以及省政府搬迁，这一条线我觉得应该也是值得大家去期待和关注的，目前天府新区顺着天府大道这条线，沿线绿化工程做得还是比较快，其他地方有没有我不了解，我们项目是主大门开在天府大道上，我们每天上班看到它的绿化是比较快的，政府这在一块也做了比较快的工作，我们也还是看得到，这对我们项目是一个相辅相的关系成，我们的项目也做了一个绿化公园。整体来说麓山这个板块今后天府新区门户级区域也永远是一个亮点。

【房天下】其实我们这次这个活动也是因为春交会的契机，春交会天府新区 组团参加，在座的有好几位都是参展楼盘企业，请问各位参展楼盘在春交会上有没有什么创新措施或者亮点。

【何银燕】我们公司做得比较低调一些，老总也是习惯总低调路线，包括之前整体区域内价格总体偏高， 产品基本上都是以现房销售，品质说事，让客户来看，是以这样方式呈现。我们现在剩下少量170到230平米叠拼产品，公司这次参加房交会总体来说也是天府新区这个区域作为一个开发商代表亮相，我们这个产品也是现房发售，具体价格措施，优惠措施我们没有做太大调整，基本上按照现行的政策执行。

我们公司处在这个区域对政府也是有信心的，第二本身我们从来在价格上不去做价格战争，我们对我们的产品有信心，货比货，他看得到的。确实承载不了，他就不是你的客户，像我们的客户一样的，我们明明是别墅产品，你非得拿改善性产品就证明你不适合住在这里，你就不是我的客户，很简单的道理。比如我现在卖1万，我给你7千，你能买多少套，我一定要卖给珍惜我产品的，懂得我产品的，我们东西不多，卖给能够珍惜我们产品的，认可我们产品的。当然认可我们产品的，要说在市场优惠一定价格也是可以的。

【房天下】其实 住宅产品都是给老百姓住，都是给住户，从老百姓的角度来看，天府新区可以给他们带来什么样的好处？天府新区对成都有一些什么社会效益？

【何银燕】我期待天府新区这个区域还是希望它是一个充满现代化区域，在这个区域作为普通老百姓来讲有一个守得自己宁静居所，在外面很繁华，但是在家里面一定要很干净，有很好的环境，这个也和政府提出50%居住50%商业是一样的，我们居住里面有50%绿化。我希望 终会形成这样一个区域，这样我们住进来，包括我现在没有住在这样一个区域，我也愿意加入到这样一个区域来，这样来讲也是一个幸福感，对老百姓来说也是一个回馈。