[搜房网专访]城北　井喷时代即将到来

富丽花城销售现场

个扎根城北　因为深深了解百姓需求

2005年之前，蓝光一直以西南为成都的主攻方向，但后来蓝光发现，被人们普遍认为是“脏乱差”的城北似乎一直扮演着被忽略的角色。当时的城北土地储量丰富，人口众多，却没有一个像样的品质居住区，没有 开发商，甚至连一个品质楼盘都没有，更不用说地标了。

可是城北居民对居住的需求却并不亚于城西南，他们拥有同样美好的居住梦想，拥有相对较高的购买能力，拥有强烈的地域情结，考虑到这类强大的需求，蓝光果断将开发的步伐迈向城北，希望以品牌楼盘的实力为推动城北经济和房产事业的发展。

城北 空间巨大　类似于当年的双楠

诚然，消费需求是进军城北的重要因素，而蓝光更为看重的，则是城北本身所蕴藏的巨大 。首先，众人瞩目的成都市地铁一号线的终点将落足于火车北站，为北站客运的分流将起到至关重要的作用，当交通梳理清晰之后，北站 让人头疼的场面混乱的局面将得到极大的缓解。

其次，8月1日贯通的北新干线已然成为成都市新的交通大动脉，它的建成将盘活整个城北，包括新都的经济 ，在它之前，光华大道、天府大道已经作出了榜样，温江、华阳的发展现状和前景更是给了新都以 的信心。

再者，目前成都市房价飙升，西南方向均价大多在6000元每平以上，城东更是在2007年上半年疯长至均价5500元每平以上，而这个价位对于目前大多数中等收入家庭来说都比较困难。唯有城北——北三环内的均价还在五千以下，因此可以说城北是目前成都市内 具性价比的房产区域，这一点，从城北品质大盘富丽花城的热销程度可见一斑。

后，也是 重要的一点，北部新城规划出台，整个城北即将进入轰轰烈烈的旧城改造阶段，加上北新干线的即时贯通，整个城北孕育多年的土地 将迎来一个高峰井喷阶段。分析人士预测，在这个阶段中，随着政府的规划，大量品牌开发商的介入，数千亩空置土地将得到 程度的价值释放，其 不会低于今年上半年城东创造的奇迹。

蓝光富丽花城销售经理谭客向记者介绍说，富丽花城作为城北标志性大盘，共有房源4000余套，现已售出一半，每次均是开盘即清盘，而开盘价也从今年6月的3700元每平飙升至9月开盘的4700每平。短短三个月，均价上涨一千元，这个数字有力的证明了城北楼盘的价值上涨空间，更体现了人们对城北寄望。谭客向记者打了个比对方：现在的城北就类似于当年的双楠。

近半楼盘业主均是原城北居民

从富丽花城的客户分析报告中记者看到，接近50％的业主是原城北居民，原因很简单：地域情结，而这也很好的印证了蓝光当年进军城北时的预言。另外近25％的业主为原城东居民，之所以城东比例会这么大，谭客解释说，城东在近半年的时间里房价 ，这是一些经济实力较弱的消费者所无法承受的，于是他们大多选择了更具性价比和 的城北。剩下的接近25％的业主为郊县及二级城市居民，这类购房者消费能力有限，但在成都居住的愿望却 强烈，那么选择更具性价比的城北楼盘也就成了顺理成章的事了。

同时，从富丽花城另一项分析报告中记者还看到，在购房用途上，自住、 、固定资产 三项的比例大致为5：3：2， 比例相当高，这也从一个侧面证明了人们对城北价值的看好。

城北，井喷时代即将到来。