" 潮"蔓延至成都 九龙仓御园房价跳水?

杭州某楼盘的马年楼市“降”，其蝴蝶效应显然正在蔓延，甚至可能从沿海城市影响到了成都。

近日有消息称，位于二环路东三段的九龙仓御园价格出现松动， 幅度高达4000元/平。我们从九龙仓御园的网上挂牌价格来看，目前均价仍旧显示为13000元/平，并且从2013年4月份开始就保持着这个价格，不过在2013年7—10月份的时候该项目出现过小幅下滑，但房价下调幅度并不大。然而，今天我们以购房者的身份致电九龙仓御园的售楼部进行咨询，结果却惊呆了小伙伴们！

九龙仓御园月底狂降4000元/平 房价低过刚需盘

据售楼部工作人员介绍，现在九龙仓御园的均价在12000—13000/平，不过在本月底御园将有一次 大的优惠活动。当记者问到，优惠活动会有多大时，工作人员表示不便透露具体价格，不过他说，“优惠 大，可以说比周边 的楼盘价格都低，甚至低过刚需楼盘！”

记者在网上查询了一下九龙仓御园的周边楼盘，房价从8800元/平到16000元/平不等。如果真的按照工作人员所说，那么九龙仓御园这次让利活动，房价将低于8800元/平，比起现在的1万2、3，几乎狂降了4000多元每平方米，而这与坊间相传九龙仓御园 不谋而合。

九龙仓御园周边部分楼盘价格 （来源：房天下）

这是什么概念，这是什么节奏？当时小编就被惊呆了，追问道：为什么突然九龙仓御园 这么多喃？有没有什么原因？对方表示，这是九龙仓大让利特价房源，会有200—300套房源参与此活动。该销售人员补充说道，两年前九龙仓也有过一次 让利活动，如果想要参加此次让利优惠，需要到售楼部排号。

无论是 还是让利，显然已经有不少购房者收到九龙仓御园价格松动的消息，从前天开始，现在已经排了近200个号。

楼盘狂降三、四千 是个别巧合还是大势所趋？

九龙仓御园这次的调价，让人轻而易举的想到同样在近期 的铂雅苑，从1万7直接降6000元/平，在业内引起不小轰动。不过有业内人士认为，铂雅苑位于麓山大道，定位 ，地理位置偏远，不在刚性需求范围之内，对成都楼市影响不大。

与逆天 形成鲜明对比的是，在上 创造成都楼市热销记录的绿地城。3月16日，成都“规模”选房盛典在绿地城举行，当日吸引了近4000名购房者，当天首推1363套房源，去化率达九成！

一边是房价狂降三、四千，一边是楼盘热卖八、九成，一半冰山一半火水，成都楼市是肿么了？其他楼盘会不会跟风 ？欲听后事如何，请听下回分解。 【成都 楼盘房价调查】

》》》【 潮蔓延 观望还是下手？】