探营:青龙场地块建设火热 房价或每平9000以上
房天下2014/03/13 00:25
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
导语：2013年是一个“将相”辈出的一年，从开年保利杀入龙泉、德商置业500万/亩冲破华府板块天花板价格开始，成都的土地就“不安分了”，一颗想成名的心在蠢蠢欲动。5月合能刷新双流东升区域土地 价、6月东升地价再创新高、7月成都地价年内 破万，红牌楼、华府板块 地价连续被刷新，至金九银十大源四连拍激情上演、三官堂 地块夺2013单价 ，再到年底绿地加冕2013成都土地总价 ，整个一个“根本停不下来”的节奏！
在2013土地“硝烟”过后，在2013年叱咤风云的 们如今安在？他们还沉浸在去年的光辉故事中，抑或是已经重新开启另一个神话？值此万物复苏，小阳春来临之际，房天下实地探访在2013年中受人关注的区域 们，看看 是怎样成长的！
探营系列报道：
回顾：青龙场地价冲破天花板
青龙场区域 产自于2013年12月18日，乐山发家的领地集团力压华宇、中铁二局，以楼面价5800元/平的价格斩获成华区青龙街道海滨湾社区7、8、10组地块，一举刷新了由蓝光创造的5400元/平区域 楼面价。
地块：成华区青龙街道海滨湾社区7、8、10组 来源：房天下
现状： 案名已定正火热建设中
3个月之后，青龙场 案名已定，领地为之取名海纳时代。据消息称，领地集团将在此 12亿元，打造13万平方米高档住宅小区、3万平方米商业街，预计年底实现项目一期3栋楼宇主体封顶。而小编实地探访了解到，去年12月领地拿下地块后就已进场，目前处于挖地基阶段，预计地基3月下旬就会建好。
项目正在挖地基 来源：房天下
在现场，小编看到地块内已经挖了个大深坑，而据工作人员介绍，这个大坑内将分别修建的是住宅的一期和二期，价格估计会达九千多一平。
对于一直被业界诟病地块临近高架桥带来的噪音污染和扬尘污染问题，现场一位施工人员表示，青龙场高架覆盖绿棚做了降噪隔离，对项目影响不会太大。
地块 立交桥 来源：房天下
猜想：领地.海纳时代或定位城北刚需
从区域市场来看，地块周围的中国铁建青秀城、中铁二局马克公馆、蓝光coco国际等楼盘皆主打刚需产品，均价八千多一平，户型以套二套三为主；而地块的东西面有大量空置土地，毫无疑问此处今后必将成为众房企争夺之地，再加上北改政策红利的辐射，该片区未来 将十分惊人。
逛了一圈，小编猜想，领地.海纳时代可能会延续以上三盘操作路线，定位城北刚需，户型以套二套三为主，依靠周边的海滨公园和成都名校石室中学，以 房和公园房为卖点吸引购房者。当然，领地敢以5800元/平的高价拿下此地，绝非仅仅为了卖房子这么简单，作为其成都一号住宅项目，我们认为做口碑和品质才是 道。
在建的售楼部 来源：房天下
