锁定精英群体 营造高尚社区——成都国际化社区6月使用

春节已过，成都楼市迎来了新一年的挑战，以优惠促销为策略的刚需产品在节日期间红火了一把，而 住宅市场则在“辞旧迎新”中接受新一年市场的考验。

如何吸引 客户，对于 住宅项目来说尤为重要。作为成都 国际社区，更作为“天府门廊”的代表性项目，将于今年6月投用的仁恒滨河湾吸引了众多 人士，去年12月到今年1月的热销成绩为新一年的成都 住宅市场预热。

天府门廊首现国际化社区

自2012年底对外销售以来，仁恒滨河湾对 人士具有天然的吸引力，其定位为高尚社区项目，为成都的国际化社区提供了一个新样本。

据了解，滨河湾的购房者中不乏美国、新加坡、韩国和我国香港等地的客人，甚至仁恒上海的老业主也专程“打飞的”来购房，还带动自己成都的亲朋好友一起购房。仁恒置地（成都）有限公司市场营销部经理李锦透露，目前滨河湾的客户中已经有18个国家和地区的中外精英，包括省内 作家，上海、南京等地的教授，企业高管、老总等 客户群体，“还有不少成都城南的住户专门搬过来，业主圈层 让这些高知识、高品位的客户群向仁恒靠拢。”

的客户构成已经形成一种圈层 ，而仁恒也一直将自身定位为国际社区的营造商，到目前为止，仁恒已经在国内10个城市开发了30余个国际社区，除了来自于不同城市和地区的国内家庭外，还有10000多户外籍家庭把仁恒当做他们在中国的家。精英 和国际化人士自发地选择滨河湾，这似乎是比关注该项目本身更值得探讨。

三大 彰显项目魅力

追溯滨河湾在 客户群中具有高吸引力的原因，对于成都 住宅市场的升级具有借鉴意义。有业内人士指出，品牌、区域价值、开发理念是仁恒滨河湾具有吸引力的三大 。

仁恒从1992年开始在中国开发房地产项目，迄今已近22年，如今在上海、南京、海南、深圳等10个一二线城市布局。一直致力于 产品的打造，仁恒倡导的“国际化社区”在上海、天津等多个城市大获成功。而成都仁恒滨河湾，位于集中了新鸿基、香港置地、合景泰富、韩国乐天等实力企业的攀成钢片区，更名为“天府门廊”后更是备受关注。东大街“天府门廊”被成都市委确定为重点打造区域，将成为 产业和 人才的集聚区，成为充分展示成都现代化国际化水平的“重要窗口”和“城市会客厅”。

抛开品牌和区域价值，重视生活方式和社区国际化生活氛围的开发理念是滨河湾项目的 内生吸引力，正如仁恒置地集团董事局主席兼总裁钟声坚所表述的，仁恒滨河湾在社区人车分流、 公园、会所功能、配套等方面都将以满足国际人士的居住需求为标准，为成都精英 、跨国公司高管、外籍人士等提供国际化的居住生活环境。

高尚社区注重氛围营造

面市一年多以来，仁恒独特的开发理念已经被市场所认识，“一味追求绚丽的材质和材料堆砌，就成了私人会所而不是家。相比较而言，仁恒关注的是社区氛围的营造和业主生活方式的提供。”仁恒置地集团总建筑师张春玲强调，仁恒不把自己的产品叫豪宅，而更愿意称之为高尚住宅，仁恒国际化社区就是要让业主回到社区就能在视觉、触觉、嗅觉上全身心放松，实现一种低调、内敛、优雅的奢华。

滨河湾国际化的生活方式到底是什么样的？从项目的设计打造上可以一瞥。围合建筑 楼间距可达340米，提供足够开放的视野；设置为社区会客厅的会所可以组织各类社区活动；标准化的景观游泳池长达200米；人造沙滩、烧烤亭、太极平台等为业主创造了很多休闲交往的场所。项目还全部采用了地暖，室外有恒温游泳池、网球场、羽毛球馆、瑜伽平台等配套，为业主提供的不仅是建筑，也是一种全新生活场景。

正如成都仁恒董事总经理黄中兴先生所言，仁恒滨河湾项目，将是一个真正的国际化社区，将聚集一批国际国内的精英，满足他们对家园、对生活的品质追求。仁恒也相信，这个项目会对区域的国际化建设产生积极的推动作用。