温州一女子 8年获利3千万 揭秘温州人
今日早报2014/01/20 08:46
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
“温州一家拥有1000多名工人的企业，苦干精算，一年利润一百来万，而企业老板的妻子在上海 0套房子，8年后获利3000万。实体经济融资难、融资贵，税负重、生产成本越来越高、利润越来越少，经营越来越困难；与此同时，房地产业、金融业利润丰厚。”
在两会上，省人大代表、温州管理科学研究院院长、温州中小企业发展促进会会长周德文呼吁“重振实体经济”。
柳市镇规模以上企业70%以上利润用于开发房地产
实业是经济的基础，只有实体经济的发展才能真正增加社会财富。没有实体经济的发展，社会和谐稳定就缺少了基石。建设美丽中国，实现中华民族伟大复兴的“中国梦”，需要实体经济健康、稳定地持续发展。
然而， 近几年，我国实体经济“空心化”、资金脱“实”向“虚”现象严重。周德文代表以温州为例，举了一些例子：一些传统 产业出现萎缩焦点装修家居网，制鞋业2003年有一定规模的达4000多家企业，如今降到3000家左右；紧固件行业，几年时间也消失了1000多家企业；金属打火机，鼎盛时有500多家企业，如今只剩下几十家了……
“温州民间资本丰富，但大多游离实业之外；还有相当多的实体企业也出现‘离制造业’倾向。有一项调查材料显示，‘低压电器之都’柳市镇规模以上企业70%以上利润不再 本地产业，而是用于开发房地产；有些老板把企业作为融资平台，拿信贷资金去 、炒地皮。类似情况，在浙江和各地都存在。”
温州 团的前世今生 赚了多少钱
温州人 ， 初是从自家门口开始的。1998年到2001年，温州的民间资本大量投入当地房地产，促使当地房地产价格以每年20%的速度递增，市区房价快速从2000元/平方米左右，飙升到7000元/平方米以上。
在温州炒得不亦乐乎之后搜狐网， 客开始走向。2001年8月， 个“温州购房团”共157人，浩浩荡荡开赴上海，3天买走了100多套房子，5000多万元现金砸向上海楼市。同时，另一支购房团前往杭州。随后几年，约2000亿元温州的资金投向各地房地产，其中，北京、上海两地集中了1000亿元。此外，温州资本还先后大举进入了杭州、青岛、重庆、沈阳等城市。“温州 团”所到之处，当地房价一路狂飙。
“炒期货房”的“帽子戏法”
温州人 ， 的是商铺、 、别墅。据调查，在沪有购买商铺意向的温州人群中，半数以上喜欢购买30万至50万元的小商铺；有 部分合股购买百万甚至千万元以上的整层商铺、写字楼；还有一部分是身价不菲的大老板，财大气粗，往往是一次性现金付款的款爷做派。
在温州人的 资金来源中，民间借贷是主要筹资方式。房产 者的资金主要有3个来源：自有闲置资金、企业资金、民间借贷和股权集资。使用 后一种筹资方式的往往伴随一些大动作，非一套或几套房子的小 ，很有可能是买下整整一幢楼。借贷方以月利息3分(折算年息36%)，通过温州民间的地下钱庄借入，在 热的时候，月息有时甚至高达七八分。而且，这些人有时候相互担保，亲戚邻里也因为借贷关系，而彻底绑在一起。
