昭觉寺文化旅游商贸区加快"北城副 "新格局

昭觉寺文化旅游商贸区位于成华区北部，是成都“北改”工程的核心区，也是成华区“136”产业功能区之一。随着“北改”工程的实施推进，该区域驶入了向现代化城区转型和升级的快车道，是“北改”工程中形象变化 快的区域。稀缺的都市资源和 的北城主城区位，成就出 的北城副 。

一、规划领跑产业提升 形象初成

作为“北改”核心区域，成华区高度重视昭觉寺文化旅游商贸区的规划和实施。目前，片区内规划建成商业综合体16个、五 酒店5个，建筑面积达300余万平方米，其中已在建的商业项目7个，开工面积达75万平方米。片区以昭觉寺商业街片区、海滨公园片区、新北天地商圈片区为重要功能板块，布局大型商业综合体和文化旅游项目，加快城北往国际化都市发展进程的节奏。

1、昭觉寺商业街片区

成华区昭觉寺推进办负责人介绍，昭觉寺片区2014年将以昭觉寺为依托，在其周边打造继锦里、宽窄巷子后的又一张成都文化名片——禅茶文化商业街。以昭觉寺浓厚的禅茶文化为内涵，以现代中式建筑为载体，囊括吃、住、玩、购、学、悟等9大主题，打造出人文与现代结合的特色街区。

同时，为了吸引各地商会及商会大厦落户，该片区全力打造商会集群。目前，台州商会大厦已经落户该片区，于2014年初开工建设；广州商会、广东商会、福建商会等多个商会表达了强烈地入驻意愿。

（昭觉寺文化旅游商贸区效果图）

（禅茶文化商业街效果图）

2、海滨公园片区

海滨公园片区以蓉都大道和北2.5环交汇处为核心节点，布局大型购物 、 写字楼、五 酒店，打造城北商业商务 。绿水青龙、安平城市广场、凯德商用等城市综合体协调分布，中国水电地产、凯德集团、顺安 等实力企业也已将橄榄枝抛向该区。

海滨公园片区作为昭觉寺版块 宜居品质居住区，独享近170多亩海滨公园，被众多商业、城市综合体环抱，出则繁华、入则宁静，是城北生活、休闲、居家的不二选择。记者了解到，目前蓝光地产、万科地产、金科地产、招商地产、华润置地等品质开发商已抢滩落地，该片区必将是“北改”核心居住区。

（海滨公园效果图）

3、新北天地商圈片区

依托富 、宜家等中 家居卖场，大力引进香港田禾、居然之家等家居行业龙头企业，做强做大家居产业容量，同时以家居主题商业为核心发展其他现代服务业，形成家居主题产业集群。

昭觉寺推进办负责人介绍，新北天地片区汇集了富 家居、宜家家居等多家家居巨头，已然形成一个现代家居商务服务聚集区。作为城北的家居行业龙头——富 家居总部，在2013年度已开始提升改造工程，总 80亿元(不含土地)，打造120万平方米“家的乐园”，建设 以“家需求”和“家消费”为主题的“超级购物综合体”和成都 行业活力的“现代城市综合体”。同时，瑞典宜家家居公司总 2亿美元，总建筑面积为8万多平方米的家居大卖场，将于2014年春动工开建，内容涵盖停车库、商场、餐厅、绿化等，预计2015年8月开业，届时将是成都第2家专卖店，也是宜家在内地开设的 5家专卖店。

记者采访家居行业的资深人士了解到，宜家家居对商业选址极其苛刻，对商圈消费能力要求极高。宜家选择入驻成华区“新北天地”商圈，证明了众多 企业已经将 眼光聚集到该片区。“宜家+富 ”这种成功的商业模式再次集结，将大幅提升地处城北门户的“新北天地”商圈价值；“地铁交通+主干道+公共交通枢纽”交通便捷，“北改”优惠政策同时沐浴，发展 不容小觑，势不可挡。未来的“新北天地”将媲美“新南天地”、春熙路商圈，成为国际购物、休闲、居家新天地，成为成都国际化、多元化、高品质、 时尚的新型区域性购物地标，是中 客户的 之区。

（新北天地商圈片区效果图）

（富 家居一期效果图）

 （宜家家居城北店效果图）

二、配套优良 绿地环绕 宜居

昭觉寺文化旅游商贸区拥有沙河、东风渠两条主干河流贯穿全域，区域内水网密布、绿地如簇，拥有2000余亩的城市通风楔形绿地，1500亩的新绿水碾公园、160亩的成都动物园，是生活、休闲、居家的不二选择。

1、蓝光•COCO国际 居住区介绍

蓝光•COCO国际位于北2.5环海滨公园旁，占据海滨公园片区核心价值腹地，以115亩的大盘体量打造出集低密住宅+特色商街为一体的都市生活社区，以公园、地铁、商业、学校等全能的配套当选城北购房者置业的 项目。

蓝光•COCO国际与城北富 家居与宜家家居相邻，成为坐享新北天地商圈带来的繁华与 红利的 盘。项目外接成都市海滨小学、成都市实验中学、树德中学等7大名校，内建4万㎡南加州风情商街，5 接驳3、7号两条地铁线，与170余亩海滨公园仅 ，区位 明显，生态环境良好。

据项目的负责人介绍，蓝光•COCO国际容积率低至3.0，绿化率达到30%，将自然与建筑充分融合，为业主带来协调舒适的居住感受，社区建筑采用现代简约的ART-DECO风格，将浓郁的西式风情与现代都会生活交融，呈现出南加州风情小镇的别样生活氛围。项目推出的实得约62-89㎡套二、套三，以其优越的地理位置和完善的生活配套以及低总价、多动能的特点，成为城北乃至全城青年购房者的置业 。

（蓝光•COCO国际项目效果图）

2、学校规划、建设及分布情况

伴随着“北改”区域内 惠民工程持续推进，昭觉寺文化旅游商贸区内的 配套力度不断加强。成华区 局有关负责人介绍，该区域现有包括石室初中在内的中学4所（5个校区）， 学校1所，小学5所（8个校区），公益性幼儿园4所。

据成华区 局相关负责人介绍，到2015年，成华区计划在该区域 6.97亿元，新建16所配套中小学、幼儿园，其中普通中学3所，职业中学1所，小学3所，幼儿园9所。届时，该区域内的 资源将进一步优化， 品质也将得到有效提升， 终惠及该区域内的居住群众。

3、医院建设及分布情况

昭觉寺文化旅游商贸区现有成华区第三人民医院、圣路易医院等综合性医院，在海滨片区内规划将建大型综合医院1所，社区卫生服务 5个，对居民的身体健康完全能做到“老有所依、病有所医”的全面保障。

4、路网建设、公交出行、地铁建设、未来规划等情况介绍

昭觉寺文化旅游商贸区地处“北改”核心区，居成华2.5环都市核心地脉，川陕大道垂直贯穿，20平方公里的区域范围内，正规模化构建立体交通网络。

主干道外通天下

快速通道连接成都主城与川北城市群，成绵高速城北出口、川陕路起点位于区内，火车北站 片区，构建起向北出川大通道，是成都向北辐射成绵乐经济带的强大引擎。

 区域内路网全覆盖

区域内昭觉寺片区支线路网已经全面建设完成，北新干线、蓉都大道、蜀龙大道、三环、2.5环、熊猫大道构成“3纵3横”骨干网络，在建的熊猫大道跨三环高架和金凤凰大道，以及2014年将启动建设的凤凰大道，将丰富该区域的骨干路网，加强交通支撑。

公共交通零障碍

该区域内地铁1号线、3号线、13号线纵贯南北，地铁9号线横穿东西，地铁7号线环绕全城，共设立2个换乘点，5个站点；区域内现共有32条公交线路，交通十分便利；同时还有社区巴士4条，并向市交委申请2014年新增7条社区巴士，届片区内的出行将更加方便；昭觉寺新车站已完成规划、选址，坐落在凤凰大道与川陕路交界处，建成后将全面优化北城副 的交通网络。

（金凤凰大道效果图）