今日话题:保障房改革动刀经适房 别了经适房!

10月31日，住建部一位不愿具名的官员表示，相关部门已经开始收集汇总部分试点“公租房并轨运行”城市的有关情况，并考虑在2013年年底召开的城乡建设系统工作会议上提出提速并轨的要求。

所谓“公租房并轨”是指公租房与廉租房并轨运行，然后通过财政发放房租补贴的方式，区别对“城市低保人群”“城市中低收入人群”等进行住房保障的手段，对于“低保”人群提供大比例租金补贴，并逐级根据保障对象收入水平，制定与之对等的租金补贴政策，从而完成对应人群的住房保障。 >>>点击详情

 “公租房并轨”试点工作

目前，上海、合肥、石家庄等特大型城市和省会城市已经开始进行“公租房并轨”试点工作。住建部已经着手汇总这些试点城市的有关情况。在住建部着手考虑提速公租房并轨的可能性之后，北京市已经开始筹备在相关公租房项目试点廉租房公租房并轨运行和管理，并逐步推广到全市。

在收集、汇总试点城市并轨运行情况的同时，按照 0次政治局集体学习的有关精神和原则，“廉租房、公租房”并轨的原则也已经基本确定，即“租补分离、明收明补，根据住户不同收入情况给予适当租金补贴。合理确定公租房租金水平，通过在公租房项目中配建一定比例的商业用房等多种措施，充实运行管理资金，使公租房可持续运行”。 >>>点击详情

 为什么要取消经济适用房，目前经济适用房在各地的执行状况如何，经济适用房是否为人们带来了足够的利益等等，这些问题或许从以下这些新闻报道可以看出些端倪。

多地经济适用房成公务员福利分房

在北京东四环大郊亭东南角一个名为“广华新城”的在建经济适用房项目，被曝定向销售给 部委和中石化等央企，而未来其售价可能只在1万元/平方米左右，但是现在，这一区域商品房价已经达到5万元/平方米。针对此事， 台《经济之声》做了调查。

据了解，这个项目将面向部委公务员和央企职工。 单位公务员未来不仅可以用成本价购买，取得产权5年后，还可以根据北京市的政策转为商品房上市出售。 >>>点击详情

 南京奖励举报骗取经济适用房 可获20万元

南京纪委官微25日发布消息，南京市纪委和市监察局已作出决定，对举报骗取经适房行为，经查证属实，对举报人予以经济奖励。举报奖励具体发放标准为，按案件追缴、没收违纪违法金额，以及挽回、减少经济损失的千分之五以内，原则上不超过20万元；奖励金额不足1000元的，按1000元奖励。 >>>点击详情

成都：政府出资整修 解决经适房住户房屋渗水问题

不久前，武侯区锦官新城社区党总支书记吴杰遇上了一件棘手的事情：锦城苑的多位居民纷纷反映自家楼顶渗水，但锦城苑属于2004年前的拆迁安置房，没有匹配相关的维修资金；另外社区每年的公共服务资金 有限，即使全部拿出来，也是杯水车薪。

要想解决渗水的问题，维修资金该怎么解决？昨日，记者从武侯区政府获悉，该区出台《2004年前未归集维修资金的拆迁安置房、解困房和经济适用房屋面及山墙渗水整治实施方案》，整治的主要对象就是像锦城苑这样10年前竣工交付使用的拆迁安置房、解困房和经济适用房。从今年起，武侯区将由政府出资，连续三年对10个街道、702栋拆迁安置房、解困房和经济适用房的屋面、山墙的渗水问题进行整治，总面积达504382.6平方米。 >>>点击详情

武汉一经适房险变胶囊房 90平方米隔成6房4卫

记者来到位于汉阳区十里铺的十里和府小区。乘电梯来到3栋17楼，只见1708号房大门紧闭，敲了半天门，无人开门。听说记者来采访，武汉冠合物业公司黄经理开口就问：“你们是为胶囊房的事情来的吧？”

黄经理介绍，小区共有3栋高层住宅楼，1、2栋是还建房，3栋是经适房。8月2日起，1708号房开始装修。过了三四天，他们发现后进去查看，见施工人员用石膏板等材料，将面积90.89平方米的3室2厅2卫，分隔成6间房、4个卫生间（卫生间装修效果图）的胶囊房，其中一间房还是厨房（厨房装修效果图）改建而成。他们责令施工人员停工，对方不听。 >>>点击详情

 青岛机关向公务员违规分房 经适房全成福利房

据报道，山东青岛有不少定向的“公务员经适房”项目。提起青岛市长沙小区，当地人都称之为“公务员小区”，因为这个经适房项目入住的都是青岛市各政府部门的公务员。其中的住户、青岛某机关公务员李先生告诉记者，青岛市公务员定向的经适房项目有好几个，与其他几个小区房价相比，他们当时购买的价格每平方米才比周边商品房 了不到1000块钱。 >>>点击详情

取消经济适用房其实并不需要试点

经适房 的问题，就在于它的性质含混不清、模棱两可。它既有商品房性质，又有保障性住房性质。这实质上是将一个完整的住房市场，人为分割成了两个，扰乱了价格体系。两块市场之间，巨大的价差意味着巨大的利益，谁能买到经适房，谁就占了大 。它在一定程度上鼓励弄虚作假，破坏了社会信用；而且客观上也没有真正惠及低收入群体，因为即便是经适房，他们也未必买得起。

同时，经适房也为滋生寻租腐败创造了条件。一方面，权力干预资源分配，给收受好处开了后门；另一方面，权力主导分配原则，也有了近水楼台先得月的自肥空间。近年来，经济适用房成为“官员适用房”的消息也不鲜见。 >>>点击详情

同策:经济适用房势必取消的五大原因

近日，为落实政治局集体学习的有关精神，住建部相关司室已经开始汇总“试点”公租房并轨运行的城市有关情况，并拟在年底召开的城乡建设系统工作会议上，提出相关鼓励推广要求。与之相关，饱受各界非议的经济适用房供应将逐步减少直至在全部取消，公租房将成为住房保障的主体，但不会涉及已出售的经济适用房。

 同策咨询研究部总监张宏伟认为，从保障性住房政策、经济适用房供地量、经适房操作层面等诸多因素来看，经适房肯定要取消的。具体来说有以下五个原因。 >>>点击详情

叶祝颐:"取消经适房公租房并轨"让更多人受益

逐步取消经适房，实现公租房并轨建设。意味着保障房以后将"只租不售".虽说保障房"只租不售"难以满足中低收入家庭购买产权保障房的愿望。但是，此举有利于堵塞经适房、廉租房被鸠占鹊巢的漏洞，让保障房循环流转起来，让保障房惠及更多困难群众。取消经适房、将公租房并轨，实际上是为住房保障制度的纠偏措施。

近年来，有关经适房的争议不绝于耳，开宝马住经适房、"六连号"等事件更是将经适房推上风口浪尖。还有的机关企事业单位以保障房的名义为员工低价分配福利房。保障房在分配过程中出现的种种乱象，已经背离了保障房的保障宗旨，甚至成了某些人权力自肥的工具。 >>>点击详情