1200亩公园+100万㎡级商业 望丛祠将成成都新浣花

2013年秋交会，郫县区域多个板块成交活跃，中信未来城、绿地缤纷城、华宇天府花城(小区网论坛)、花样年花生唐项目、五彩城均受到购房者强烈关注，除了地铁等利好外，规划面积4.8平方公里的 4A风景区望丛祠文化园的打造、区域100万平方米级的商业配套都无疑是郫县楼市的 利好。而其中，已经吸引时代悦城、花样年龙年国际 等项目入驻的望丛祠片区则是市场关注热度 的板块。1200亩 4风景区公园，100万平米级商业配套，相较于已经十分火热的犀浦等区域，该区域的升温和价值爆发只是时间问题。

规划已出炉 ：4.8平方公里 望丛祠片区再造浣花溪

郫县，古称“郫”，它曾经是古蜀国的都邑，至今有三千年的文明。它有 的生态环境，有“三横六纵一圈”的交通便利，有高校林立的文化圈，有现代化的工业港。而建设中的地铁2号线更是让郫县取得了与“成都 ”的 区域 。

作为西部新城的重要组成部分，近年来郫县的都市化进程日新月异，继“成灌快铁”和地铁2号线、6号线等交通利好之外，一个面积达4.8平方公里的望丛文化园也已经全面出炉，此前成都媒体就以《“放大版的锦里和宽窄巷子”———望丛文化园将在郫县开建》为标题进行了重点关注。根据报道，目前城西的“宽窄巷子”的开发已经进入实质性阶段，区域内的重点商业配套 龙年国际 已经全面启动开发 。据悉，规划面积达4.8平方公里的望丛文化园是一个以“水文化”为主题的休闲之城、文化之城，它将深度挖掘并发扬古蜀文明，未来整个区域将被打造成为一个集大型文化演出、旅游、休闲、房地产开发等产业共生的复合型聚集区，被众多业内人士称为“放大版的锦里和宽窄巷子”，建成后势必为成都再增添一张城市文化名片。

根据规划，定位为“古蜀文化 城”——望丛文化园就坐落于郫县西南方向。以纪念古蜀祖先、成都 早的帝 望帝和丛帝的祀祠（郫县望丛祠）为 ，将打造以望丛祠为核心，以文化产业项目为重点，融文化展示、休闲娱乐和居住功能于一体的文化地产片区。利用历史文化资源转化成文化资本，发展壮大文化产业，改善旅游环境，打造旅游精品。相关负责人透露，当地政府已提出望丛文化园及望丛祠一同申请为国家4A级风景区，整个项目在未来也将完全按4A级风景区的高标准来修建，成为继锦里、宽窄巷子之后的另一张城市文化名片，而其良好的生态 和文化底蕴，也将相当于在片区为成都再造一个浣花溪。

100万平米级商业 为城西再造商业

“我们说的望丛文化园还仅仅是整个宏伟规划中的十分之一，包括望丛文化园在内，整个望丛项目总用地面积达4.8平方公里。整个区域也将采用分期开发，一期以望丛祠为核心，主要包括望丛文化园及临近的商业土地，总面积约1213亩。”据成都媒体报道，望丛文化园核心区项目由郫县政府主导，前期建设已经开工。其中包括规划面积达80万平方米的商业龙年国际 ，加上周边时代悦城、五彩城的商业配套，其商业体量达到100万平方米，完全具备一个城市级副 的商业能级。

据了解，时代悦城旁已经开建的80万平方米城市综合体定位为“成都西 80万平米活力都汇”，规划包括主流精品百货、全球 酒店、超市、主题商业街区、地标级写字楼、 等多种业态，属城西又一城市综合体力作。目前全球 酒店喜达屋集团、国际影星 的耀莱 国际影城已强势入驻。

可以预计，如此体量庞大的城市商业将大力推动片区城市建设，完善片区生活及商业配套，使望丛祠板块成为城西的新 。 届时，居住在时代悦城不但可以享受到公园带来的闲适，还可以尽享五 酒店、 院线、大型商超等多种生活配套。

品质三房 与时代悦城一起抢滩

毫无疑问，近年来，包括犀浦、红光等板块的火热证明了购房者对定义为成都西部新城的郫县区域价值的一致看好，而依托良好的自然资源、文化底蕴和全新的规划，望丛祠将从郫县老城区、犀浦等板块的竞争中异军突起，价值爆发只是时间问题。与购房者对这一区域的敏感同步，与1200亩望丛祠公园一街之隔的时代悦城已经率先启动，抢占这一 。

时代悦城项目总占地约80亩，总建面约28万方，住宅容积率为3.1，绿化率为30%，项目着力打造英国 园林、超大阔景中庭景观，每处细节均精工呈现。将精致、自由、庄重、典雅演绎的 。产品采用全三房设计，实得面积80-94㎡，从细节来打造，用心做三房，全新推出品质三房新标准 。而从区位上看，时代悦城处于望丛祠公园一街之隔，近可享受公园的静谧，同时也可享有80万平方米完善的商业配套，无论是对于刚需置业者还是 人群，现在买入都是 机会。