深圳前海新政落地 前海能否变"钱海"拭目以待
中华工商时报2013/09/25 10:30
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各方期待已久的深圳前海新政，日前终于落地。被誉为率先将 深圳再次改革的深圳前海，将先行先试。如今，焦点中的前海，能否变成“钱的海洋”，已引外界广泛关注。
深圳市市长许勤在日前召开的深澳合作会议时表示，深圳前海已经被确定为国家对外开放的重要平台，主要承担现代服务业体制机制创新区、现代服务业发展集聚区、香港与内地紧密合作先导区、珠三角地区产业升级 区等四个方面的功能，重点发展金融业、现代物流业、信息服务业、科技服务和其他专业服务等四大产业领域(小区网论坛)。
许勤表示，深圳的前海与珠海的横琴两地发展的区别是：
在金融政策方面，前海跨境人民币贷款的具体办法已出台。 引人关注的是，在前海注册成立并在前海实际经营或 的企业可以从香港经营人民币业务的银行借入人民币资金，并通过深圳市的银行业金融机构办理资金结算。前海跨境人民币贷款期限由借贷双方按照贷款实际用途在合理范围内自主确定。前海跨境人民币贷款利率由借贷双方自主确定。
同时，新政要求是，前海跨境人民币的款项用途应符合前海产业发展目录要求，优先支持用于进口及其他对外支付的贷款需求，不得用于 有价证券和金融衍生品，不得用于委托贷款、不得用于购买理财产品，不得用于购买非自用房产等。
在财税政策上，对前海符合产业准入目录及优惠目录的企业减按15%的税率征收企业所得税等；在法制政策层面上，包括探索香港仲裁机构在前海设立分支机构等。准备建设一个商事法庭，而这个商事法庭未来有可能是前海地标式的建筑；在 医疗上，支持和引进香港服务提供者在前海设立独资国际学校，同时支持和引进香港服务提供者在前海设立独资医院，将建设前海国际通信专用通道；在人才政策方面上，将允许具有香港执业资格的专业人才在前海直接提供专业服务，逐步推进深港跨境专业资格互认。前海管理局局长郑宏杰称，“这不单是优惠政策，更是一种先行先试的政策，前海要敢于做 个吃螃蟹的人！”
前海的未来
据悉， 也已将深圳前海—广州南沙——珠海横琴粤港澳人才合作示范区”列为“人才管理改革试验区”。而 目标是到2015年，示范区届时将吸引集聚10万名 人才和现代服务业紧缺急需人才，其中包括国际人才和港澳人才。
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备受市场关注的前海第三宗地块拍卖正式完成。 新拍卖结果显示，华润置地以109亿元出价成功竞得该宗地块，相比出让起始价67.2亿元，溢价 达62.2%。
华润置地相关负责人表示，此宗地块的报价符合预期，并看好深圳前海未来发展，华润将会根据竞买人条件与前海方面进行进一步沟通。但针对具体融资方案以及金融机构合作等方面，华润并不愿意透露更多细节。前海管理局副局长蔺宏表示，前海土地拍出高地(小区网论坛)价，反映了市场对前海未来的高度预期。根据前海综合规划要求，近期出让的土地集中在桂湾片区单元，主要用于金融街区的规划，未来将引入国际 金融组织，以利于前海金融产业的繁荣。
值得市场玩味的是，前海首批三块土地拍卖均未成功吸引到港资房地产企业入驻，此前被市场热炒的新 、新鸿基地产等并未介入此次 针对香港企业的土地拍卖会。据港资某开发商表示，港资谨慎的原因并不是在于资金问题，而主要出于对前海政策的考虑，担心内地政策多变的环境，不利于持续的经营开发。而据前海方面分析，一次性出让土地规模较大、资金投入过多也造成香港企业徘徊在拍卖会之外。据悉，不少香港企业在拍卖会之前仍与前海管理局方面接触，但 终却选择退出。前海管理局相关负责人表示，未来将以更有利双方的条件引进港资机构。
