保利康桥： 人居 湾岛生活区

进入9月份，种种迹象显示，成都有些 买家坐不住了。首先，刚需市场热场之后，成都 物业的价格 集中凸显，很多以解决刚性需求为主的功能型物业，在单价上直逼 物业；其次，在上半年很多中小企业的激进拿地动作中，很多地块的成本价直逼成都目前在售 物业售价；再次，面对这种市场局面，成都很多 物业放慢了销售节奏，握紧手中筹码待价而沽；这三个因素下，成都 物业只会出现两个市场走势：或者是成交量的上涨，或者是成交价格的上涨。

对于买家来说，趋势已经确立，但是成都 物业的选择，依然是一个未确定的分歧， 物业如何评判，买 到底是在买什么？显然，我们可以给出很多主观的答案，而对于开发商来说， 物业的选址、产品定位和规划，则是一套严密的科学体系，以保利•康桥为例，一个城市只规划一座保利•康桥，其产品资源必须具备全城的 性。

而随着二环快速路通车，保利•康桥已经成为城市二环核心的物业标志，任何一个 物业要确立在城市中的地位，标识感是必须的，而对于保利康桥 关键的，是其岛居生活在成都的稀缺性：西南 个湾岛资源的 物业，而在可以确定的城市规划中，具备这种半岛资源的城市 物业，不会出现第二个。

湾岛生活：

人类居住的 标准

关于 有名的豪宅区，我们可以一一列举，从洛杉矶比弗利山庄、到东京湾，从悉尼双水湾、香港浅水湾，似乎， 的湾岛生活区，都离不开 的湾岛景观资源。

梳理这些 的湾岛生活区，我们可以发现他们都有自己的特点，或者是视野辽阔，或者是临水自然，但每个地方都有一个共同的特点，那就是稀缺， 上海岸线、河岸线很长，但多数地方因为风浪或港口原因并不适合居住，而适合居住的只有比例很小的湾岛。

在成都，一个内陆城市，因为一条沙河，而诞生了保利•康桥的湾岛地块，成都 的分歧，一会是产品，一会是资源，一会是物管，而 终平息争论的，只能是稀缺。当成都买家发现，在成都二环核心城区保利•康桥的湾岛生活唯此一家时，保利•康桥已 然于成都 竞争之外，没有竞争对手。

在成都人的居住传统里，同样无水不欢，所以，成都 不显山露水的 居住区是浣花溪。但是在城市化迅速扩张的过程中，高密成为不得不为之的城市选择，高楼林立如稻麦建筑。如今，围合建筑里的绿地成为城市人梦寐以求的居住稀缺资源。

幸亏有保利•康桥，延续了成都人对于居住在水畔的热爱，在任何一张成都地图上，我们都很容易找出天府广场、找出人民南路，还有一个，就是保利康桥的湾岛地块，保利•康桥是典型的三面环水的临河半岛型地块，处于沙河之滨三面环抱，在当今成都主城区土地市场成片地块 的前提下，具有这样的景观环境，只有保利•康桥一家。

成都城市级湾岛上

只有一座保利•康桥

很多购买保利•康桥的客户，他们购买的理由像我们多元的社会一样丰富有趣，但他们有一个共同的理由，那就是湾岛。一位刚刚当上爸爸的业主买了保利•康桥，就是联想到了一个场景：自己的妻子推着儿子围绕着沙河散步。而一位早年移居电子科大的老教授，他买保利•康桥的理由同样是沙河带给他童年记忆里无法忘却的纯美生活质感。

“从某种意义上说，我们希望通过保利康桥带给客户一种绝妙的湾岛生活体验，我们不希望客户买到的是一座冷冰冰的房子，而是拥有一间专属于自己家人的有温度、有记忆，能在茶余饭后绕湾岛散步的屋子。”保利地产相关负责人如是说。

成都，是一座水做的城市，这里的水跟春雨一样，在城市中草蛇灰线，不张扬，但绝不可少。在城市二环核心，锦江沿岸的开发在10年前已经结束，而且在锦江河上，并没有严格意义上的湾岛。直到成都东二环保利•康桥项目的出现，一个集城市居住文化和具备 湾岛资源的项目，让成都人能够逐水而居，在 的湾岛生活中，有自己的一席之地。

在地段上，保利康桥位于城市退让的 分际线———二环建设路板块，在主城区土地日益 ，地价节节攀高的今天，拥有蜿蜒沙河的湾岛豪宅，全城唯此一处。

变迁的城市充斥着冷漠，升华的建筑暗藏着疏离，唯有永恒的自然资源无法企及，大自然的天工开物只会随着时间的流逝点滴沉淀。保利康桥整个建筑三面环水，被数个城市公园环抱，3公里沙河延绵淌过， 主城区湾岛生活，只有保利•康桥。

西南 湾岛观邸：

二环建设路，藏于繁华深处的湾岛生活

一直以来，保利•康桥都在保利产品系里以选址 为谨慎苛严著称。从选址开始，康桥系就四处寻觅不可替代的城市 资源，所以，保利•康桥的产品 终落址于沙河的原湾半岛，正是这块土地充分释放价值的一个必选之项，因为没有足够丰富的阅历，没有足够充分的 产品见识，很难能够完成这种天赋资源与 产品的 ，拿下这块土地的，幸好是保利，保利房地产(集团)股份有限公司，是保利集团旗下大型国有房地产上市企业，连续5年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”、国有房地产企业综合实力榜首。2012年保利地产销售突破千亿元，成为中国第二个突破千亿元的房企。而保利成都销售额，已经连续三年位居成都 。

从成都 产品的宏观市场来看，其竞争结果正在见分晓：任何产品都不足以挑战地段的重要性，因为地段意味着城市资源的占有，任何房子一旦脱离城市资源，就失去了竞争力。当成都 圈层的注意力再一次回到城市和东二环 地带时，市场发现了低调的保利•康桥。保利•康桥对于城市资源和生态资源的独占性，将成为保利•康桥在市场上厚积薄发的推动力。

在保利•康桥的产品打造中，面对这种 的资源，保利选择了一种“藏”的价值观，收敛那些炫目的锋芒，让湾岛资源始终处于产品价值谱系的顶端，而这种价值观，恰恰与保利•康桥的购买者充分契合，甚至很多买家，就是看中保利•康桥的“藏”，从湾岛资源来说，这里藏风纳气；从规划布阵来说，这里隐于沙河和公园之中，又不离繁华；从建筑细节来说，每一个产品细节，都为了彰显自然湾岛和居住客群的荣耀。

尊贵，不是标榜财富张牙舞爪的张扬，而是来自精神内核与生俱来的低调，保利•康桥，将80亩至美中庭为业主藏于社区中，同时将楼间距 拉伸至400米；纯点式大围合楼栋，充分体现了保利高尚空间建筑艺术家的神来之笔，为了让业主享有更充分的湾岛空间，保利•康桥巧夺天工地在沙河面前保留了200米建筑退距，在您所居住的视野里，不会有其他楼盘的遮挡，不会有城市喧嚣扰乱心境，深藏于此却又从未离开。

保利康桥深知能永恒留在人们心间的， 不仅仅只有物质的堆砌，除了 的湾岛资源与景观打造外，保利康桥精心打造123-335㎡的沙河岛居大宅全线产品，在设计中匠心独运地运用大尺度瞰景贯通式阳台设计，做到户户可观景，处处可瞰河，这些都是睿智的灵魂得以辨识的标配舒居产品。

项目信息：123㎡岛居大三房，198㎡纯板式四房。9月21日，准现房限量发售。