风景区70栋别墅烂尾20年 相关部门无处理意见
正义网2013/09/15 08:56
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
据中国之声的《新闻晚高峰》报道，风景秀丽的 景区江西庐山，可谓 。可是，就在这 的庐山脚下，竟然有3个别墅群的一共70多栋烂尾别墅，闲置了近20年。
在庐山的脚下，通远的别墅群内，一位老人告诉记者，他在别墅区放羊、养鸡、种菜已经十多年了。
记者：这别墅是没人住是么？
老人：没有人住。
记者：多少年没人住？
老人：20多年了。
老人说，通远别墅群共有30多栋别墅，记者看到，部分别墅已经封顶并装修，部分别墅外墙裸露，其中一栋别墅门口摆满了蜂箱，已经被大量蜜蜂包围。据了解在庐山脚下，还另有两处烂尾别墅群，分别位于庐山区虞家河乡高山庙，以及庐山莲花洞铁佛寺附近。根据九江市政府的相关资料，庐山脚下的这三个别墅项目和九江市庐台房地产开发有限公司有关。该公司的征地行为发生在1994年，三个项目共占地183.5亩。
根据庐台公司总经理 国庆介绍，他的父亲 殿棕曾担任公司法人。1996年， 殿棕因非法集资被判刑，2002年出狱。公司再度运营后，本想继续开发，但是九江市国土局拒绝为通远别墅群项目颁发新证。后来，通远别墅群从庐山区划归到庐山管理局，问题就来了：根据相关法规，庐山景区内“严禁开发建设别墅类房地产开发项目”，这70多栋别墅因此烂尾至今。而对这一个历史 问题，九江市相关部门却始终没能形成明确的处理意见。
记者昨天来到庐山区管理局，外宣办的一位负责人说，通远别墅群开发的时候，是属于庐山区政府来管理，后来才划归庐山管理局，相关问题还得需要九江市相关部门来解释。
庐山管理局外宣办：这事很早了，一二十年了，因为开始建的时候，那个时候都是归庐山区在管，等到前些年划归庐山管理局的时候，这个格局就已经形成了，因为市里面都有相关部门在协调。
记者了解到，九江市政府2012年为此成立了由市政府副秘书长曹俊良为组长的工作小组， 室就设市国土局。记者昨天来到九江市国土局采访，该局 室一位工作人员联系了一个半 之后，拒绝了采访，称国土部门会把情况梳理后，统一发布新闻稿件。
记者：这个土地是什么情况？
九江市国土局 室：分管领导都换了好几茬了，我刚才下去这段时间不是在躲你。
2012年，在九江市政府的一份会议纪要里，有这样的表述：对庐台房产公司已建但尚未登记发证的建筑物，可按照“可以完善手续的依法完善，应接受处罚的依法接受，依法应当拆除的坚决予以拆除，符合法律规定可以登记发证的准予登记发证”的原则，分门别类，区别对待，要求九江市国土局2012年2月10日前，对土地证换发问题及尚未登记发证情况提出明确处理意见。
截至记者发稿，九江市国土局没有对土地证问题做出明确处理意见。但是庐台公司总经理 国庆说，他和父亲为别墅项目奔波十几年，父亲已经此于去年去世。公司是爷爷1992年 约640万建立的，如今公司已向政府报告负债超过2000万。(记者吴喆华)
杭州70层超高层地标建筑几成"烂尾"或因股权纠纷在深圳地产界有着“写字楼专家”之称，江湖地位与潘石屹的 中国[简介 新动态]齐名，人称“北 ，南 ”的深圳 集团，进军杭州的 商业地产项目就陷入了泥淖，几成“烂尾”。
《每日经济新闻》记者调查获悉， 杭州项目是杭州市政府重点工程，属于杭州地标性建筑之一。项目所在地块2006年初即已出让，但直到2012年初才拿到施工许可证。项目所在工地虽有过短暂施工，但目前基本上还是空地一块。大股东 和另一股东因为股权之争产生的内耗，或是导致整个项目迟迟没有进展的原因。记者曾试图与 方面联系，但 方面回避了记者的采访。
曾被罚土地滞纳金4800余万/
该地块位于杭州市滨江区滨康路和时代大道交汇处高架边，位于杭州主城区 地[简介 新动态]段。地块四周已经围起了围墙，打上了 集团的标语，项目名称为“恒兴 国际(小区网 论坛)广场”。公开资料显示，该项目占地15000平方米，总建筑面积约20万平方米，规划建成杭州 家集酒店、写字楼、住宅于一体的摩天大楼，由两幢231米高、70层的超高层和一幢100多米高的五 酒店组成，又名“·时代广场(小区网 论坛)[ 新消息价格户型点评]”，建成后算得上是杭州的地标建筑。
《每日经济新闻》记者在现场看到，工地上摆放着水泥罐和打桩机，但除了大门处的门卫外，整个工地不见人影，一片静悄悄的迹象。隔壁小学的保安告诉记者，自己是两年前应聘到学校的，那个时候就见到与学校操场 的这个工地了，到现在还是老样子，偶尔看到过施工的迹象，但不久就停工了。“据说要造很高的房子，地基都要挖很深很深。”保安说。
记者从杭州市国土局滨江分局获悉，该块地早在2006年1月份就已经出让，由杭州一家名为恒兴置业的房地产公司拍得，合同约定是2007年1月27日开工，但由于出让时间较早，合同上并没有约定竣工时间，现在长时间停工，是否算闲置，不太好定性。记者又从杭州市滨江区规划建设局了解到，整个项目的施工许可证2012年1月19日才下发。
从拿地到 后开工，中间经历了6年的空窗期，这期间究竟发生了什么？《每日经济新闻》记者从杭州市国土局查询到，当年2.1亿元的出让价成交后，合同约定是2006年2月7日缴清，但开发商违约了， 后除本金外，还被罚了“4877万多一点”的滞纳金，于2007年12月29日缴清，2010年3月25日全部进入国库。
