城市能量集中大喷发 助推成都楼市加速向前进
天府早报2013/08/30 08:28
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今天，2013成都国际车展将盛大开幕，已跃升为中国四大车展的成都车展将为成都增添更炫目的光环。
车展是车市的动力，引擎是一台车的动力。对于楼市而言，城市发展无疑是推动楼市向上的 动力。
近年来，成都的经济与影响力与日俱增。2012成都GDP超过了8000亿，位列副省级城市第三；今年6月6日-8日，2013成都财富全球论坛成功召开，全球聚焦成都；从英特尔到富士康，“成都造”的IT精品行销全球；而T2航站楼、地铁、二环快速公交等立体化交通路网不断提升……成都正在迈开大步向一线城市进发。在这一系列城市能量的推动下，成都楼市广阔的发展空间就在眼前。
领跑1.5线城市奔向一线城市
曾经，成都“第四城”的称谓引来了沸沸扬扬的争议。如今，这个称谓已经在越来越多的领域(小区网论坛)得到了认可。
今年，成都财富全球论坛的成功举办，将成都放到了全球的聚光灯下，作为第四个举办该项盛会的中国城市，成都在国际舞台正脱颖而出。《财富》杂志总编辑苏安迪认为，召开财富全球论坛的地点，需要能反映出 经济发展的变化和态势。要对 各国经济 和政治 有吸引力、要有完善的基建等，而成都具备这一切条件。
今天开幕的成都车展已经成为和北京、上海、广州车展齐名的中国四大车展之一，是每个汽车品牌都 为重视的一场盛会。而在汽车消费上，成都早已是私家车第二城，豪车的消费量也与年俱增。
2012年，双流国际机场的吞吐量达到了3159万人次，成都被誉为空港第四城，而成都即将启动建设的第二机场年客运吞吐量规划设计为8000万人次，建成后，成都两大机场的总吞吐量将突破一亿人次。将促进成都服务业、旅游业和会展业的发展。
成都近年来的商业发展也 迅猛，开业、在建和待建的城市综合体和商业综合体早已100多个，排名 。随着仁恒置地、万象城等 商业开业，成都是 品第三城的称号也不胫而走。
2012年3月，仲量联行发布的《中国新兴城市50强》报告中，把成都在内的九大城市定义为中国1.5线城市，而在“1.5线城市”中，成都排名 。报告中还提到成都作为西部经济增长龙头之一，在各个领域表现 强劲。与一线城市相比，“1.5线城市”未来十年的发展速度更迅猛。而去年和今年的表现来看，成都仍然在领跑1.5线城市，向一线城市大步疾驰。
产业发展强劲带来楼市新动力
城市的发展离不开产业的带动，从2012年的统计数据看，成都在工业和服务业上，都在快速增长。制造业的发展让更多“成都造”走向 ，而旅游和金融等服务业的发展，则吸引了全球越来越多的目光。二、三产业的快速发展，再加上天府新区的规划蓝图，为成都的经济打下坚实基础，也为成都楼市的发展带来动力。
2012年成都GDP为8138.9亿元。 、二、三产业结构为4.3∶46.6∶49.1。表明成都的产业结构正在优化。
近几年，随着英特尔、戴尔、联想、富士康等大型龙头企业落户成都，“成都造”越来越多地走向国际舞台。据统计，成都电子信息产业规模迅速扩大，2012年全年实现增加值582.7亿元，增长33.3%。
汽车产业也成为成都经济的亮点，位于龙泉的成都国际汽车城正日渐成长。一汽大众、一汽丰田、吉利等整车项目陆续达产和扩能，沃尔沃也在本月投产。2012年，龙泉驿区的汽车主营业务收入已经达到了1005亿元，生产了37.5万辆整车。而2013年龙泉驿区的目标是整车生产突破60万辆。
在服务业中，2012年成都实现旅游总收入1050.8亿元，增长30.5%。金融业增加值增长13.7%。
产业的发展带来经济的增长，也将刺激楼市的需求。金融城的建设和发展，在某种意义上成就了以中海南 、誉峰为首的城南城市豪宅板块。富士康进入成都的消息一传出，周边区域立即出来抢购商铺的热潮。伴随着新川科技园的建设，中德英伦(小区网论坛)联邦成为成都单盘 。天府新区的设立，更为区域内房地产发展提供了无限想象空间的蓝图。
城市吸引力大地产大鳄竞相进驻
城市的发展，带来房地产发展前景与机遇。而房地产的发展既是对城市经济的促进，也是城市的一大驱动力。
今年5月底，中指研究院发布了2013年中国地级以上城市房地产开发 吸引力报告。报告中将北京、上海、广州、深圳列为一线城市，将重庆、成都、天津、沈阳、武汉、杭州、苏州、南京列为1.5线城市代表。在房地产 吸引力10的排名中，成都仅次于北京、上海、重庆，排名第四，超过了广州和深圳，而在1.5线城市排名中，成都仅次于重庆排名第二。报告中认为，1.5线城市规模较大、发展速度快，逐步向一线城市靠拢，成都市场规模庞大，房价相对较低，房地产 吸引力排名超过一线城市广州和深圳。
从市场表现来看，成都楼市也是一个从来不缺明星大腕的舞台，从十年前就已是一线房企扎堆。万科、绿地、保利、中海、万达，这几家“千亿“房企早已重兵布局成都。华润、龙湖、恒大、富力、合景泰富、中粮、建发等国内500强房企早已深耕成都。和记黄埔、九龙仓、新 、香港置地、华人置业等港企也在成都脍炙人口，凯德、仁恒、吉宝三大新加坡巨头都在成都拥有自己的口碑之作。从去年开始，台湾远雄在成都频频高价拿地，台湾的乡林集团也落定成都，宣告了台企登陆成都楼市。本土龙头房企蓝光不仅牢牢抓住成都市场，今年还布局，落子青岛、长沙等地。
