成华区逾三百亩土地 助力打造魅力城际商旅城

8月23日，成华区迎来8月 量土地出让，总共7宗累计334亩通过挂牌成交。在7宗出让土地中，6宗土地用地性质为商业用地，1宗为商业混合用地。

据了解，此次挂牌出让土地均位于东客站片区附近，是新客站城际商旅城的重要组成部分。有业界人士指出，此次土地出让意味着新客站城际商旅城正逐步从规划走向落地。

334亩土地落实新客站城际商旅城拟建项目用地

今年以来，成都土地市场一派火热，只要是主城区土地出让，必引来开发商抢夺。8月23日，成华区迎来今年 多土地出让，共7宗累计334亩。

资料显示，7宗地块均位于东客站片区，其中5宗地块连襟，位于锦绣大道旁，另2宗地紧靠龙门山路。挂牌楼面地价 901元/平米， 1820元/平米。出让地块面积 小22.55亩， 92亩。除一宗性质为商业服务设施用地兼二类住宅用地外，其余性质均为商业用地。

据知情人士透露，这些地块均为新客站城际商旅城规划用地，是为去年已落实拟建项目用地。在新客站城际商旅城官方网站可以看到，目前该片区有一批拟入驻项目，包括鑫福·锦东、通威·低碳城、世茂·海峡城、花样年·花港、剑恒·国际广场、佳州·国际 、荷福·米其林国际商业 、呈祥·东方广场(小区网论坛)等项目。

从成交结果来看，今天挂牌的5、6、7号宗地买家分别是鑫福 、通威和剑恒 ，正是此前拟入驻项目 方。分析人士指出这将标志着新客站城际商旅城正从规划走向落地。

在新客站城际商旅城官网 动态一栏可以看到，2012年6月25日，四川剑恒 有限责任公司总经理邹强到新客站管委会考察，该公司拟在新客站核心区选址38亩，总 13亿元， 打造写字楼商业综合体。20天后，四川鑫福产业集团有限公司也前去考察，拟在新客站片区 修建总部，包括 酒店及 写字楼。而通威·低碳城项目则主要规划为写字楼，另外，该项目还将引入包括太阳能光伏发电、地源热泵系统等在内的多项节能技术。

新客站城际商旅城片区 无限

作为成华区发展战略的重要布局，新客站城际商旅城北到成洛路、东至东三环以东保和街道的 区界线，西临沙河，南抵东大街—驿都大道，包含了西部 现代的交通枢纽——成都新客站，总面积为12万平方公里里。

据了解，自2010年初，新客站城际商旅城便面向全球进行城市设计招标，形成了“轴核 、廊带串联、五区构建”的空间布局，着力构建智慧型 商旅区、滨水高档休闲居住区、北部高档综合居住区、南部高档生态居住区和东部魅力街市居住区。

因此，2010年下半年以来，不断有省内外开发商前去考察，并有部分企业签订 协议。加之2011年5月新客站正式开通投入使用以来，开发商对该片区的关注更是 ，吉宝、中粮、明宇等房企便先后入驻。在2012年9月地铁2号线开通以后，凭借便捷的交通 ，新客站城际商旅城更发生了实质性改变。

据悉，自地铁2号线开通以后，片区在售项目隆鑫·九熙和阳光100·米娅 等项目，在售价上都(小区网论坛)有不同程度上浮，区域内项目都曾先后推出过适于 的 类产品，用以吸引大批 客关注购买。周边地块出让也因此吸引众多品牌房企参与，去年12月荣盛地产高价抢滩入驻东客站片区。

此次新客站逾300亩商业用地出让，按照规划将全部用于打造写字楼、酒店等商业综合体。分析人士指出，此次土地出让意味着新客站城际商旅城规划逐渐落地，更重要的是随着未来上百万平米的商业打造，将有力推动新客站城际商旅城商圈崛起。

截止目前，新客站城际商旅城已经有龙之梦、阳光100·米娅 、摩玛新城、隆鑫·九熙、通威·低碳城、剑恒·国际广场等近20个项目抢滩入驻。

资料显示，新客站城际商旅城片区可利用土地面积总计约3780亩，其中迎晖路以北区域约2330亩，迎晖路以南区域约1450亩，是成都 城区为数不多的拥有大量存量土地的区域。不难想象，其可利用土地分布集中且具有规模，为城市建设和发展提供了充足的空间和载体。便捷的交通条件和优越的区位 ，未来该片区发展 无限。