安置小区 不足 厨房卫生间白天伸手不见五指
扬子晚报2013/08/23 18:25
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
常州天宁区一新建安置小区即将交付，近来，不少该小区的准反映，房子存在 不足，采光差，容积率过高等严重问题，即使是大白天，厨房和卫生间也是伸手不见五指。业主不肯接收这样的房子。业主们称，为了尽早让他们进户，开发商雇佣了社会闲散人员，用语言威胁的方式逼迫业主拿房。
业主
房子即将交付
只有2.65米
“我们拿房，他们承诺每户会退给业主房价总额的1%至1.5%的钱，同时还免收物业费，业主还能拿煤气灶、被子等礼品。尽管如此“优惠”，但小区业主并不买账。昨日，常州天宁区兰陵附近一新建小区的多位业主诉称，小区16幢和17幢楼共有539户，9月份，这些房子即将交付，业主均是原来的拆迁户。
业主周先生介绍说，他们都是拆迁安置的业主，拆迁之前，开发商和当地政府承诺，他们会严格遵守建筑相关规范。周先生的房子位置是17幢甲单元1506，他去看了房子后心都凉了。他们一家在外过渡了两三年，对新房很期待，但当迫不及待地提前来看房子时发现，房子给人的感觉很是压抑， 只有2.65米。而国家相关法规是2.75米。另外，小区17幢还存在严重的采光问题，施工工人大白天还要戴着头灯作业。另外，这幢楼两部电梯6户人家，按照每户人家三个人计算，这两部电梯无法满足居民的正常使用。另外，房子的公摊面积27%，卧室房间小得可怜，同时，小区没有任何绿化。
“开发商为什么补偿？我们不要所谓的补偿，只要房子。”业主包先生说该小区预计9月30日交付，因为房子出现这些问题，不少业主不愿意签字拿钥匙，为此，开发商退还部分资金，免除业主物业费，还送煤气灶、电饭煲、被子等。对房型和采光不满意的业主们还专门去规划部门拿到了规划图，发现规划时间是2010年7月28日至8月6日，而其实早在2008年和2009年，这里的房子就已经拆迁差不多了，就是说，拆迁之前，这地方根本就没有规划。
据业主们反映，近来，有不明身份人员逼着业主签字拿房子，多的时候，业主 能接到四五个电话，对方打电话声称，让他们尽早入户，不然的话，后果自负。
开发商
包括楼板
符合建筑规范
关于业主反映的这家小区房屋在交付前存在诸多问题，这家小区项目的相关负责人钱经理一一作了辩解。钱经理表示，关于小区的16幢和17幢房屋，业主投诉 多的两个问题便是房屋的 和采光问题。
钱经理说，房子建设设计完全符合建筑规范，如果不符合建筑规范的话，房子无法正常建设，更不可能通过验收，这是业主的误解，业主在看房时测量的是净高，即天花板至地面的距离，测量结果是2.65米，但是实际上按照政府规定，房屋高度标准应是包括楼板在内高度，这样实际就是2.8米，完全符合要求。
另外，16幢、17幢的住户均是拆迁户，2.8米 的房屋与他们之前所居住的3.3米 的房子在感觉上会有很大差距，所以这一定程度上也造成了部分业主对房屋高度的不满。
其次，就房屋户型的问题。很多业主觉得2梯6户的户型对中间住户的采光、通风会产生很大影响，而且电梯数目少、住户多，将可能给他们带来很多不便。对此，钱经理表示，每一层楼 电梯两旁住户的通风和采光确实比较好，相反，面对电梯的房屋通风和采光就会受到影响，但是，房屋在设计施工的时候，设计规划全是通过政府要求的，针对上述因素，开发商在设计的时候肯定有考虑，不会给居住带来实质上的不便的。
另外，钱经理还说，居民反映强烈的16幢和17幢和小区其他的1至7幢安置拆迁户的住宅是同一个开发商开发的，但是由于对二期整体楼层规划的要求，这两幢楼层的颜色是应有异于其他楼层的，并且考虑到中间楼层的采光问题，这两边楼层的设计都是呈现阶梯形状，这也是为了方便大家更好地居住。
后，对于业主称有人通过打电话的形式对他们进行骚扰，威胁他们签合同的事情，钱经理称这不可能。钱经理还透露，至目前为止，16幢以及17幢的大部分业主已经签收房屋。
据悉，目前，当地街道以及政府相关部门还在进一步协调此事。
