成都"北回归线"限价房昨起开盘 均价为3700/平米

5月28日，成都市今年第二个限价房项目——“北回归线”正式开盘，当日便吸引了众多获得限价房选购资格的家庭前来申购登记。“北回归线”项目由市干道指挥部承建，此前有关部门公布的销售均价为3700元/平方米。该项目位于青龙立交桥以西，距二环路仅200米，总建筑面积23.2万平方米，住宅建筑面积19.8万平方米，住宅规划为8幢高层建筑，可供房源2292套。

开盘当日，接待 锣鼓喧天

   据介绍，小区配套设施完善，地下停车场20340平方米。据悉，作为我市首批推出的4个限价房项目之一，位于驷马桥片区的“北回归线”项目此次共推出限价房2292套，根据楼房形式不同，其价格在2888元至4200元之间。

现场登记的市民排起了长队

据悉，“北回归线”项目接受符合限价房准购条件的家庭申购。根据规定，申购者需带上本人身份证、户口簿、结婚证、《成都市购买限价商品住房资格认定通知单》等材料。“随后我们将按照程序进行摇号，确定选房顺序。”售楼小姐说。

 限价商品住房实 府定价，原则上参照我市上年度同区域同类住房的房价，并低于售房当期房价的平均涨幅。成都市干道指挥部房建处副处长李明宇说：“我们每平方米均价为3700元，这个价格是 优惠的，均价比同区域的楼盘 约10%。而且北回归线总套数为2292套，可谓房源 充足， 不会有买不上房的情况出现。”

房建处李处长对“北回归线”信心十足

“而之所以选择驷马桥区作为限价房的开发地段，一方面是由于驷马桥地区的土地成本很低，有利于 限度降低房价。另一方面也是作为“驷马新区”开发建设的重点项目。加上未来的地铁通车以后，将进一步打消买房者对驷马桥固有的偏见。整个片区品位的提升，给驷马桥地块带来了美好前景。”李处长这样告诉记者。

谈到限价房的质量，李处长认为消费者可以完全放心：“限价房的楼盘品质、建筑质量都会得到保障。”

记者昨日在现场随机采访了几位市民，大多数市民表示，相比之下北回归线的房屋在价格上还是很有 的。“同周边蓝光富丽锦城和瑞祥御锦等商业楼盘相比，北回归线的价格还是很 的。”在现场选房的市民张大爷这样对记者说。另外他表示，和“红枫岭”相比之下，“北回归线”的 在于其主要以中小户型为主，这样较好地控制了购房总价，方便了中低收入者选购。“我这次来，就是看中了一套71平米的户型，我们老两口住足够了。“张大爷乐呵呵地对记者说。

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一位房地产专家表示，限价房对于购房者来说无疑是一个巨大的诱惑;而对于市场来说，这可以说是一种新的冲击。“以前的房地产市场，房价一向都是由开发商说了算。而现在由于限制了房价，对于那些买不起房子或者是买不起大房子的人来说，无疑给他们提供了一个购房的好机会。将购房人群适当分流，这样也缓解了市场的压力。”

背景资料：成都2007年其他三个限价商品房项目

城北建设路：中房集团成都房地产开发总公司承建，位于建设南路原红光厂地块，占地36亩。住宅面积10万m2，共1000套左右。售价在3800元左右。位于红光厂附近， 沙河八景之一的麻石烟云，片区配套设施完备，商业广场云集。

城东 路：成都市统建办承建，位于 路与三环路交界的内侧，占地约50亩，建筑面积12万平方米—14万平方米。户型面积为50平方米—90平方米，套型以套一、套二为主。

城西高家庄：成都市统建办承建，地块在羊西线高家庄5组、两河森林公园附近，占地约60亩，建筑面积13万平方米—15万平方米。房屋建筑面积50平方米—90平方米，套型以套一、套二为主。