城区批发市场调迁 全年13个试点已完成10个
成都日报2013/08/05 08:15
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
5家市场完成关闭拆除，4家市场完成转型，1家市场完成拆迁开始新建，试点任务完成率达77%
13个试点市场中，有11个在“北改”区域；已经完成试点任务的10个市场中有8个在“北改”区域
城区商品批发市场的逐步调迁，正在为我市“北改”战略的推进以及产业结构的转型“腾”出发展空间。记者昨日从市商务局获悉，截至目前，我市确定的全年13个 城区商品批发市场调迁试点（以下简称“中调”）已经完成了10个，试点任务完成率达到77%。
据了解，实施“中调”是我市发展现代服务业的重大举措，而在今年确定的13个调迁试点中，有11个集中在“北改”区域，这无疑将为城北片区实现新一轮业态布局、实现 商贸和现代物流为主导的产业定位铺就基石。
宏正广场的转型
从批发市场到现代商场
外观时尚现代的大楼、开架式摆放的商品、可以刷卡的集中收银……上周日，记者来到位于二环路北二段的13个试点市场之一的宏正广场，眼前的一切已很难让人想起这里原来是一个以小摊小铺为单位的批发市场。
在今年刚刚完成改造的东二区附一楼玩具礼品卖场，宏正商业广场有限公司总经理杨忠不无感慨地告诉记者，作为上世纪90年代荷花池市场扩建工程的一部分，宏正广场从1996年建成投用，到现在已经聚集了文体 用品、工艺美术等五大专业商品市场。“在2009年，随着生意越做越好，我们已经意识到了传统批发市场的经营模式已不再适应消费者和商家的需求，并与四川大学合作开展了调研分析，希望进行升级，但因为种种原因，推进的速度并不理想。”杨忠说，直到这次被列为全 城区商品批发市场调迁战略的试点市场后，公司迅速制定了改造提升的具体方案，并利用二环路改造期间的“空当”加速提升速度，重装了外立面，对几个老旧专区进行了商场化改造，从而实现了在新二环通车后以崭新面貌迎接消费者的既定目标。
“目前来看，改造的效果 理想，不仅楼下的商场经营越来越好，楼上写字楼的入住率也达到了100%。”初步预计，全年宏正广场商家的销售额将达到30亿元以上。
产业结构的提升
城区13个市场调迁试点
“成都要打造区域性国际贸易 城市，意味着我们的市场必须具备从事区域性国际贸易的手段和能力。”市商务局相关负责人告诉记者，今年4月，《成都 城区商品批发市场调迁试点方案》出台，明确提出为加快推进我 城区商品批发市场调迁，按照“政府引导、市场运作、三个一批、一企一策”原则，在 城区选定13个市场进行调迁试点。
具体要求是，2013年内6个关闭外迁的市场应完成关闭拆除，3个改造提升的市场应动工建设，4个转型发展的市场应完成内部装修和外立面改造。
其中像宏正广场一样划入“转型”的市场仍然在荷花池继续营业，但经营形态会发生改变，“也就是说，转型市场范畴的商家仍然在老荷花池，但只能在荷花池市场进行下单、成交、结算，而物流、仓储这一部分将转出到物流园区。以前的传统经营模式在荷花池不复存在，继而升级为品牌零售和电子商务模式。”
“由于调迁不仅对城市面貌和产业结构的提升具有积极意义，也将实实在在地为商家带来效益，因此得到了市场的积极反响。”据介绍，目前整个试点工作进展顺利，纳入试点的13个市场中，成华区白莲建材市场、青龙建材市场等5家已完成关闭拆除，金牛区金府灯具城二期、锦江区尚都服装广场等4家市场完成现货批发市场向展贸型商场的转型，成华区富森美家居一期改造提升项目完成拆迁、开始动工新建，试点任务完成率达77%。
亮点>>>
“北改”片区
调出去的市场将去哪？
腾出来的空间用在哪？
规划里将有清晰答案
《“北改”片区产业布局规划》即将正式出台
“值得一提的是，13个试点市场中，有11个在‘北改’区域；已经完成试点任务的10个市场中也有8个在‘北改’区域，这无疑为推动城北产业提档升级奠定了基础，为新的产业布局实施腾出了空间。”据市商务局负责人介绍，“北改”的特点之一就是以基础设施建设为发端，同步实施主营业态转型，因此上半年他们紧紧围绕“立城优城”战略，着力运用规划、政策、资金等手段，加快推进“北改”区域商品批发市场的调迁。“可以确定的是，今后的城北将改变生活服务业配套相对落后的格局，加大零售卖场和餐饮店的数量，从而使区域内市民的生活质量得到较大提升。”
而在经过反复论证后，目前市商务局和市规划局共同制定的《“北改”片区产业布局规划》已获原则通过，预计不久后就将正式出台实施。届时，从“北改”片区调整出去的市场将调到哪里，腾出来的空间将用于什么样的产业，这些产业又将各自怎样发展等问题都会得到清晰的回答。
根据此前市规划局公示的《“北改”片区产业布局规划》，“北改”片区内将共规划12处现代服务业集聚区，集聚区总规模约35平方公里，包括北部新城集聚区、高新北集聚区、城北副 集聚区、金牛金府集聚区、五块石集聚区、金牛荷花池集聚区、建设路集聚区等。同时，绕城高速以内不新建、扩建、改建批发市场；不再保留现货批发市场、物流作业区及制造业逐步实施调迁，并基于现有 产业进行功能划分；绕城高速以内的批发市场，则将分类调迁至北部商城、青白江、双流、龙泉四个商品市场集中发展区，并分别配套建设国际口岸和保税物流服务功能， 终打造为西部商贸 的“千亿市场”。
