派克：远雄看好成都发展 红牌楼将成另一个攀成钢

7月10日，远雄以10000元/平竞得红牌楼30余亩地块，成为今年成都单价 。远雄布局成都的战役早已于去年4月就开始打响，2012年4月10日，远雄以7080元/平竞得肖家河地块，11月，再以7250元/平方米133.8 7%的高溢价拿下城南28余亩地块。远雄三次出手对于成都楼市都有着至关重要的影响。

远雄频频大手笔出手，对于成都市场有着怎样的评价和预判，即将亮相的肖家河项目将会是怎样的产品形态？房天下 采访了台湾远雄集团总监 派克。

【房天下】此次红牌楼拿地已经是远雄在成都的第三次出手，远雄集团对于成都市场有何看法？远雄集团在成都的战略布局是怎样的？

【 派克】中国经济增速虽放缓，但相较欧美及 各国仍然表现亮眼，十二五规划发展大西部方向很明确，整体政策利多向西倾斜，而成都正是西部城市群的核心区。

各国各大城市，房价增长与其GDP增长率基本相同，房价应合理相对应于GDP而增长，中国也不例外，过去几年上海GDP翻了七倍，房价也涨了接近七倍，以此来看成都明显有较大的 空间，我们看好成都市场。

国际间没有例外，Location 永远是 location！对于成都的布局，我们也坚持这一准则。成都各区政府在东、南、西、北面各有重要发展计划，但核心区价值是确立不变的， 土地价值无法复制。蛋黄理论中，蛋黄就是蛋黄，区位永远就是区位。选择一个城市主城区的核心区，是我们在美国、法国、中东开发的同一发展策略。

【房天下】远雄以10000元/平米竞得红牌楼地块， 成都今年单价 ，而去年也以7080元/平拿下肖家河地块，远雄大手笔下注红牌楼，对于红牌楼板块作何评价？远雄对于刚刚入手的红牌楼地块的产品规划是怎样的？

【 派克】从区位而言，红牌楼位于成都西南面2~2.5环的位置，交通便利又临近机场，相对于上海虹桥机场它是虹桥开发区，相对于台北松山机场它是内湖科学园区，其实也就是 离机场 近的位置，红牌楼就相当于这样的区位。这是成都面向国际的大门、接轨 的口岸。

从未来规划而言，红牌楼目前汽配城相关产业迁移计划已经陆续开展，俨然使得红牌楼成为成都另一个区位更好的攀成钢片区。

对于新拿的红牌楼地块，产品形态目前还在规划中，但我希望能导入一些新的概念。

【房天下】近期，远雄去年拿下的肖家河项目也将全新亮相，项目的产品定位是怎样的？有何特点？

【 派克】我们希望能在肖家河这个有浓厚成都风情、地方情感的片区，提供更 ，更高质量的精品住宅。

【房天下】从地价来看，远雄在成都的三次出手都剑指 ，对于成都的 市场怎么评价？远雄在打造 项目有怎样的独特 ？

【 派克】随着经济能力的提升，人们对于各项物质的要求也相应提高，对于生活质量的提升 为重要的就是对居住质量的提升，严格意义上讲，这样的项目不应该说是 ，而是对高质量市场的需求，成都也不例外。

我们公司成立至今已有近半个世纪，在台湾、美国、法国、阿布扎比都有项目，在打造高质量住宅已有深厚的经验，所以更擅长打造适合华人居住且符合国际趋势的产品。