房价日均增长图走红 上海100平米房日涨2085元
信息时报2013/07/18 16:38
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
近来，“主要城市房价日均增长图”在微博上引发热议。根据房价日均增长图，房价按日来涨，一套100平方米住房在不同的城市涨幅有所不同，北京每天涨2939元，上海日涨2085元，而广州以1427元的日涨幅度位列第四。如此夸张的涨幅引网友感叹，不过有业内人士认为，房价虽有上涨趋势，但具体情况不可一概而论。
网友感叹：工资涨幅赶不上房价涨幅
该图片中，房子每天 上千元。并解释道，假如有套100平方米的房子，不出租不入住，在广州的每天能涨1427元，只要一房在手，每天不干活也有上千元入账，还称“我的小伙伴们，上什么班，炒什么股，抢什么 ，还是买房靠谱！”
图片中，一张表格将内地18个主要城市房价的半年涨幅（元/平方米）和日涨幅（包括元/平方米和元/100平方米）一一列出。其中，广州房价半年涨幅为2583元/平方米，日涨幅为14.27元/平方米，在众多城市中排行第四。以每年365天计算，则一套100平方米的房子在广州每年上涨超过50万元。
该微博引发不少网友关注，大多数网友含泪感叹，自己工资的涨幅还赶不上房价的日涨幅，干啥工作，有房子才是 道。网友@生活如此OutMan调侃道，买套100平方米的房，每月房价涨幅都比工资高了。@伯盛则是搬出专家理论，表示彼得·林奇论进入股市前的自我测试中的首条就是“我有一套房子吗？”，他认为房地产跟股票一样，长期持有一段时间的赚钱可能性 。也有少数网友对图中数据表示质疑，@汪亚民就提到，图中的数据并没有标明是来自新房还是二手房，还认为讨论房价应以区块为单位。
业内人士：房价不可一概而论
对此，中原地产研究部经理瞿中奇认为，该图通过调侃的方式表达对房价上涨过快的不满，虽然符合网络文化的特点，能够吸引眼球制造“热点”，但从专业角度看，该图不够科学严谨。
他指出，首先该图“房价”口径不清晰，广州十区还是十二区等等，都没有详细指出。其次，数据出处也不清晰，只在图中笼统说明几家相关机构提供了数据支持。此外，以当日或当月涨幅来推算一年甚至几年的房价走势也 不科学。
该图中还注明中原地产是提供数据支持机构之一，但记者昨日向中原地产研究部求证发现，据中原地产统计数据显示，从去年12月到今年6月，广州十区一手住宅均价呈现先升后降的变化趋势，而同期二手住宅价格指数则以2%的月平均涨幅连续上涨，两者变化趋势不同，并不可一概而论。如果以半年为周期来看，从去年下半年到今年上半年，广州十区一手住宅均价上涨了1754元/平方米，中原地产二手住宅均价则上涨了2894元/平方米，虽然数据上有一定出入，按照图中的方法计算，一套100平方米住房的日涨幅其实在900至1600元之间浮动。
瞿中奇承认，房价上涨是大势所趋，可能存在工资涨幅赶不上房价涨幅情况，但具体情况还需具体分析，加上当前政策环境不明晰，房地产虽有 价值，但并非稳赚不赔，建议市民不要偏信数据，盲目 。
